中介暗箱拍卖，如何给offer？

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看了个二手房，挺喜爱的，出了个offer，明天打电话问中介，中介问我是否最高的offer，我说当初最高的是多少，他说不克不及透露。我说那我斟酌下，由于房子很不错，所以在斟酌如何给个最高的offer，给低了怕他人买走了，给高了又怕本人吃亏，觉得出offer比拍卖还坑爹。大家给点意见

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:50:44

中介是个骗子，哪有这样暗箱拍卖方式的？这房子也不是几分钟就会卖掉了吧，楼主给个最高价，就说高了不买，过几天他会拼命找你的

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:54:03

就是暗箱拍卖，这类做法是分歧法的吗？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:56:56

这不是很正常吗？中介固然不会告知他人出的offer是多少了。中介都play game的，要替买主拿到最佳的价格啊。

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:58:20

请google一下property launch这类卖房方式，其实就是tender bidding 暗拍，在房市炽热的时分对比多见。一人一次出价时机，价高者得，只有有其余人出到了卖家满意的价钱，中介是不会回头找你的。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:01:12

楼主得需求有这么一次阅历，而后你回头再看，会发现只有买到可心的房子，多给个3千5千那就是个屁。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:04:43

这类做法至关合法，不就是竞标嘛。就是个心思战，哪怕告知你他人出价了，你要想要就还要加价，对方可能会持续加，那不就跟Auction同样了吗。

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:08:58

少说了两个 0 吧?

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:11:34

57万的房子，咱们家加入暗拍的时分，多加了5万，最初62万拿下的。由于上午加入一个拍卖给安慰到了，55万的房子，拍到了66.5万成交，当初悉尼这房市没方法，真实没方法。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 15:13:47

就是这样啊，中介不会告知你的

k555 · 发表于 2021-5-15 15:17:59

重大赞成。

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:21:07

我只是基于6年前我的阅历。呵呵。当初，估量最少加一个0吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:25:04

我上周看房，出价160万，最初人家166。1买去

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:27:15

不合错误，我是出了163万

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:29:53

假如楼主真要这个房子，底价间接加价10% 给OFFER 中介，你的胜算还大一点。

喜爱的房子，多个2，3万不要疼爱，你要不拿下。之后类的的房子，你就要加价20%了。

记住，前面卖房的房主对价钱的冀望，不会廉价过后面卖房的价钱。

要末间接多加点，拿下，要末加更多当前拿下。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:31:50

真喜爱就出你能接受的最低价吧

yexi · 发表于 2021-5-15 15:33:08

喜爱就多加

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:36:46

我敌人他妹，以前看中一套房子，private sale，offer 比人家低，没拿到。
前两周看中此外套房子，去拍卖，事前问中介130万怎样，中介说差未几。
拍卖那天，成交价是160万出头，丫间接火了，回家路上通过一抢手学区，正遇上拍卖，丫失去明智了，和老公停好车，房都没看，间接加入拍卖，最初竟然拍下！问题来了，起初发现这房没有划在学区之内...有钱，率性！

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:41:26

正常. 合法.

这年头，中介基本不想挥霍精神跟买家play game，间接就问最高offer。只有有人出到了卖家的价钱，中介是不会回头找你的。

假如挺喜爱这个房子，就间接给最高OFFER。而后，看别的房子去，

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:45:39

使劲加

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:49:04

大家说的颇有情理，筹备出能接受的最高的价钱，等动静

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:53:52

Good luck.

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:57:59

3千5千？我敌人多添了3万，也是个屁。。。。。。不是百万豪宅哦，60多万的普通住宅罢了。楼市发达的时分，对本人心仪的，出个本人能接受的最低价，而后就等成事在天吧，不可就move on就对了。看楼主这么纠结，在楼市里的历练仍是不敷啊。加油吧，祝好运

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:02:29

买个房还法非法的，估量这样的心态你始终买不到房子，仍是给土豪们做房客吧！

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:06:40

我买房子都讨价的，比广告价的上限还要还上5%

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:11:34

原来曾经想通了，那就good luck

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:14:21

人家甚么都告知你了就不叫拍卖啦嘛. 要是喜爱, 就出本人感觉值得的最高吧, 有时分PLAY GAME会画蛇添足.

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:15:32

.......敌人是布里斯班的中介。就用这个方法把一套房主曾经赞成的价钱。硬是多卖给了买家4w。

虚真假实，本人驾驭拉。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:18:47

暗箱

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:21:30

曾出一offer 相似楼主阅历，过后也耽心出高了，回复中介最初offer. 后果三天后SOLD。中介基本没有再打回电话。卖出的价钱也比我出价高。当初买房就是卖方市场，没方法。除非比及买方市场，价钱随意砍。depends on your choice

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:26:30

这个是背靠背出价

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:27:42

当初这个很广泛啦

revenant · 发表于 2021-5-15 16:29:46

真是爱就出个能接受的最低价。要是个别喜爱就放个你感觉值的价钱而后持续看别的房去

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:30:49

这不是很正常嘛？

我现在买房也是让我出offer，而后电话说他人多出5千问我加不加。

至于中介说的是否真的，就要买家本人权衡房子是不是值得

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:33:41

这个是正常操作吧，反正咱们的房子就是这么个顺序，并且四周敌人经过offer买的也都相似。中介要保障房主的利益，天然不会告知你最低价，不然还出甚么offer。中介没有工夫在那跟你兜价钱战，一套房子他们也想在房主满意的价钱上尽快卖掉，多个一两万对他们来说只是多赚一点提成，有那工夫不如多卖几套房子。所以，假如中介不怎么理睬你，十有八九人家曾经锁定比你出价高的买家了，假如lz感觉这是你的最高出价就事在人为吧。假如还能再加，倡议略微加点，一方面能够摸索中介底气，假如你超过他们的指标买家，他一定会被动跟你分割；二来免得当前后悔，还没加到最低价房子却让他人在你的承受水平内买走了。得多时分就是打时间丈，你比他人快，你就无机会；你若斟酌个三五天，中介是不会等的，一旦房主摇头要卖，他们马上会找最低价签约，中介才不论是谁买，赶快把中介费赚到是他们真正关怀的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:38:25

交易就是一个斗智斗勇的game,作甚暗箱呢？
中介没有向阁下透漏的义务。。。

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:42:56

出个本人能承受的底价买失掉就买失掉买不到就算了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:44:24

其实心里要过一道坎，就是出到本人最低价别怕本人房子拿到了还感觉后悔出多了。出到你的最低价还拿不到，跟你的出价战略屁瓜葛没有。拿到房子的都会有本人是否再低一点也能拿到的错觉，是否本人激动了一次，大头了一次，其实跟着时间的推移比你低一点出价的人可能比你更后悔。暗拍就是对买家不偏心，人家也没让你非得买。

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