Offset 80多万，要不要买房？

moonlight · 发表于 2021-5-15 19:01:42

你说的有情理。只是跟他得多年了，有点拉不下脸我斟酌斟酌。谢谢！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:03:00

judyb · 发表于 2021-5-15 19:07:34

谢谢！能给些详细点的倡议吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:12:09

投资这货色靠悟性，靠常识，考目光。真教不会！

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:13:58

悉尼东北，大东北，有60w-70w的house，周租500摆布

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:18:15

你说的没错，投资真是凭禀赋，教不会。我感觉我家我还能够，我那口子不行

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:20:12

请问，那里的房子容易租出去吗？我这点钱看来只能买大东北。大东南的了。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 19:25:12

假如出租，最佳找中介对比好。你也晓得，那里民风彪悍的多。例如Prestons Lurnea甚么的

一强 · 发表于 2021-5-15 19:29:17

找中介租是确定的，本人租太费事。谢谢你！我钻研一下。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:32:05

siluoerholyfeld · 发表于 2021-5-15 19:35:01

膜拜

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:38:01

地点好的apartment也很保值的，也好出租，house当初也得多啊，所以仍是location, location, location
说得很对，可地点好的未便宜了。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 19:41:14

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:43:03

说了半天没一个回答问题的。
存款到了极限，怎么样整合一下能够再贷得多钱出来？
楼主当初至多能拿出80W。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:49:32

把已有两个房子按投资房算，换个银行做新房子的存款，应该能再贷出来不少

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:53:19

比及一个看懂的了。有甚么详细的倡议吗？谢谢！

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:55:28

有钱就买赚的钱够还存款就买

heiye · 发表于 2021-5-15 19:58:40

你是说自住房也按投资房算，是吗？那样未来卖房子不是要交CGT 吗？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:00:36

够是够，会不会太冒险？

123321 · 发表于 2021-5-15 20:03:46

买投资房，尤为是买TH或者APT的压力确定会小得多，不外贬值空间不大，买HOUSE会有点冒险，然而可能也会赚钱

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:07:53

夸耀贴，鉴定终了。

sunack · 发表于 2021-5-15 20:10:15

拿十二万在投资房修一个奶奶房，房钱最少400,至关减少支出，再借钱买下一个。

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:11:37

未必。OP当初的存款应该是政策收紧以前的了，当初refinance未必能贷到比原先多的。
假如只要1套投资房，倡议持续持有——但一样要斟酌landtax以及之后CGT的问题；假如曾经有n套投资房，倡议扩散投资危险，看看80w能够拿来做甚么生意么

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:13:28

central Coast 刚看到个房子，离海滩几百米，价钱不到七十万出头，房钱九百多，现金流好，只是贬值空间估量个别。觉得求稳的话这个合适你。

此外的选择，你能够去昆州买六个townhouse,价钱一百万不到，而后房钱一周一千三摆布。

别问我本人为何不买，存款额根本满了，老婆不反对拿现金买，由于没有平安感。这个周末还在打算压服她拿钱把一个百分七报答的房子给买了，到当初尚无松口。不行我回头本人去签约了，反正只有二三十万的存款。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:14:52

买townhouse.

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:16:11

买。房租能够多少帮到一点，不外估量至多也就是买1M的房子了。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:19:21

楼主需求计算一下：当初工资支出+房租减掉以后Offset之后残余存款的银行利息以及其余开支，还残余多少？而后再算一下，假如你买80万的房子，这80万的银行利息减掉房钱、地税等之后你要填进去多少？假如上一步残余的大于你新买房需求填进去的，斗胆买吧。不然只能买钱少一点房房子了。

千万别激动，买上来之后致使现金流吃紧乃至断流，糊口品质会降落的，划不来。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:22:20

好繁杂啊，这本帐算不外来了！

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:25:22

你说的很对，这也恰是纠结之处。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 20:29:23

各家状况不同，真没甚么可夸耀的。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:34:01

建房历来没有想过，一定很费事吧！

99yzy · 发表于 2021-5-15 20:35:17

谢谢你的倡议。我会好好斟酌斟酌。谢谢！

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:38:03

要是我offset有80万，我就专门挑贵的买，只买贵的，大的

二世 · 发表于 2021-5-15 20:39:14

做投资房会要求出具房钱证实，假如实际是自住没法开啊

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:42:37

不要买。让你买房的都是骗子！

trubul · 发表于 2021-5-15 20:46:23

大地的house是首选

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:48:03

也要斟酌地税的收入啊，所以unit未必是次等的选择

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:49:11

不需求，存款和报税是两回事。要不要交CGT要看你房子的实际用处。

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