堪培拉投资房中介邮件说热水器tank漏了，而后就修了1430刀

chonchon

我想问下把房子交给中介打理怎么保护本人的利益：

在堪培拉的投资房，中介忽然邮件说，租客早下去电，说室外的热水储蓄缸漏水，他们当天就派plumber去看了，说1430全包换个新缸。过后我并无看到邮件。而后几天后，中介就把发票贴给我了，修理了1430刀。

我明天才看到邮件，是一周多之前的事。

我想问问这类状况是不是可能争辩一下？我知道这个1430确定是要付了，这次没方法。然而我想有无多是租客使用不妥酿成的？由于我人不在堪培拉，知道的信息无限，然而有一个多是由于房客有两个小孩，有可能小孩踢球踢到了热水缸也不是彻底没有可能。

固然这只是假定，我就是感觉忽然收到个邮件而后1430刀就没了，详细换了甚么缸，是甚么缘故酿成的，全无信息。这样投资也觉得有点不平安，彻底不在本人掌控之中。

请问各位的教训和有无处置办法分享下？

积分谢谢！！

增补下tax invoice 内容，不含GST，费事懂行的看看，积分感激！

Description
Labour to supply and install Thermann 4* Hwu 170l N/G hot water system.
The unit comes with 1 year parts and labour warranty and 7 years on the tank.
The pipework had to be altered to suit the new tank. A new duo valve and pipe insulation were also installed.
$1,300.00

二世 · 发表于 2021-5-15 17:50:16

没有证据证实是房客搞坏的都是房主修。
中介也无权去帮你搜集证据，只能你本人。

zepp · 发表于 2021-5-15 17:51:17

你能正常思惟一下吗？你在家没事拿热水器练拳击？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:53:26

一般华人房主，是很不想培修房子。。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:55:01

出租合同中个别有个应急条款低于2000元的急需处置的事件代理有权抉择。

我估量这个就是，热水器坏了就是紧迫事情！

详细到您的状况无奈下论断，但也许就是这样。

房主不是那末好当啊。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:58:06

请你回复以前，换位思考一下再颁发意见

yu2637 · 发表于 2021-5-15 18:02:43

热水器漏水是Emergency Repair，假如合约上没商定，中介有权间接修睦。并且中介给你发邮件了，你本人没回。

田野 · 发表于 2021-5-15 18:06:35

请你不要断章取义，读一下整个内容很难题吗？！

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:09:28

年终换了个热水器，近2000刀。也是缸用久了，坏了。

zxw · 发表于 2021-5-15 18:13:51

我本人的房子培修费用更高的都有。。不必换位。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:17:16

这个我了解，然而觉得提供的信息太少了，不知道是甚么缘故酿成的。可能就只能这样了吧。。。。

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:21:23

你本人住的能同样嘛？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:22:57

爆缸很正常每十几年一爆 $1500 比正常贵一点可能你的缸大吧

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:24:43

房子是我两年买的，详细tank是何时的没留意，只记得看下来还对比新,没想到这就换新了的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:28:40

既然信息那末少，你是怎么想到人家用脚把热水器的踢坏呢？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:30:04

这里的房主和国际的房主不是一回事，

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:32:12

明天没分了，今天补上，我想价钱和牌子，大小瓜葛很大，然而我都不知道换的是啥。。。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:35:41

热水量tank漏水个别就间接换新的了，修没意义的。应该不会是房客使用不妥酿成的。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:37:59

感激分享。。。。我就是对价钱没概念，有种任人宰割的觉得吧，。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:41:00

这个早就知道，做了心思筹备的。。。。不外这次这费用太大了。。。

k555 · 发表于 2021-5-15 18:42:57

价钱不算贵，我的投资房热水器和你同样的状况，换了个新的1500刀。

seele · 发表于 2021-5-15 18:44:57

谢谢回复！有分了补上！我也是想发帖失掉些刺激吧．．．．．

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:45:59

1500换个热水器不错了。你这是储水式的，换新的即热型的更贵。这个是投资问题，不是房客的问题。那玩意你用脚也踢不坏。须要且无奈防止的收入，跟房客有关，对方没有要求你减房租就不错了。

guipu · 发表于 2021-5-15 18:49:03

也是投资房好伐。。。
不要假定房客不谨慎使用货色，也不要假定他人是说本人的房子。。我服你了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:52:20

握个手．．．．都有点不想租了，空着本钱过高，咱们在中国还租房呢

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:54:58

就是一种毫无按照的假定．谁也不是土豪，假如是你，能做到大手一挥，随意修吗？

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:57:07

刺激刺激。假如你的是那种室外储水式电热水器，water tank不是露在里面的，里面是铁皮箱，所以小孩踢球只会踢在铁皮上，不会破坏坏外面的water tank

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:01:11

好吧．．．．没方法的事

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:04:28

价钱正常的没有被宰就是运气欠好遇到它坏了
可能也用了得多年了

samaladaylw · 发表于 2021-5-15 19:06:18

嗯嗯，，，明确！原本澳洲的房钱就不敷我中国的房租，这些大修小修的，仍是感觉压力大啊．看了大家的回复，看来没甚么解决的方法，爽快承受吧
感激回复，明天没分了，今天补上！　可能就是正常磨损吧，不免的了

yexi · 发表于 2021-5-15 19:08:42

有点意思

sola · 发表于 2021-5-15 19:12:00

标准点的Plumber应该在invoice上写详细缘故。但不写也没故障。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:13:15

是的，我就是想问问是甚么缘故酿成的．也就是刺激本人吧

hjunsn · 发表于 2021-5-15 19:15:22

我上月换了个即热型的要1800, plumber说假如换储水型也要1500

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:18:30

换个新的要1800

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:22:25

谢谢回复！！还好价钱还算公道！原本想的澳洲的房钱能够cover中国的一部份,当初看来一部份都难

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:26:30

谢谢刺激！还好中介没怎么大刀宰我

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:30:34

谢谢加分刺激，瞬间表情好了得多．．．．一封邮件大几千人民币就没有了，仍是有点手足无措

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