悉尼东南区的公寓楼花值得买吗？

siluoer

对比远的东南区 bella vista那一片据说明年要通火车楼不过高的公寓楼花 69万摆布两房印花税3万多值得投资吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:31:10

那边总体环境不错，次要仍是要看楼主需要，仅仅是投资的话可能有性价比更高的选择

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:34:05

不倡议！

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:37:53

不值

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:39:50

公寓买那末远？除非悉尼有2000万人口

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:43:56

十分棒。
买到就是赚到。
走过途经不要错过。

guipu · 发表于 2021-5-15 18:45:00

呵呵一下就好。山区的公寓，绝对是稀缺资源，楼主你值得具有。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:47:25

呵呵

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:51:32

买买买

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:55:47

Opel tower两房93万哦，你这69买到就是赚到，有多少买多少！！！反对

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:58:45

楼花。呵呵

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:01:52

Opal tower的房东算是晦气了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:04:23

楼花还敢碰？

二世 · 发表于 2021-5-15 19:08:36

楼花仍是不要买了，仍是买house吧！哪怕远一点

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 19:11:57

当初的市场行情下，哪里的楼花都不值得买。

highlife · 发表于 2021-5-15 19:15:39

人家来做广告的，别打击他

bagbar · 发表于 2021-5-15 19:19:42

买到就是赚到，快买

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:24:24

买到就是赚到， +1，能够斟酌一栋买上去。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:26:35

今天咔嚓一下，60多万扔水里了，有这钱还不如买个宾利享用几年

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:30:36

买必需买5套悉尼房价全是楼主超高的

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:34:14

没有品质问题吧？

benq · 发表于 2021-5-15 19:37:33

这些说买到就是赚到的是说真的仍是在说反话哦？？

highlife · 发表于 2021-5-15 19:38:43

还没盖呢

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:39:55

性价比更高的选择好比说？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:41:01

你连这类口气都不分明就更不等闲去买了，仍是用上几年去缓缓理解和学习这些市场上的状况，到时你也行就会有更好的投资标的目的了

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:45:46

我也觉得好像是反话只是想确认下那你有甚么倡议吗？或者为何那边不克不及买？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:49:43

会不会品质和opal tower 有一拼？是不是有危险接受力？提前买保险。

highlife · 发表于 2021-5-15 19:51:20

目前市场欠好，倡议持币张望，集体以为最好买入Bella Vista时间已过，并且对待投资要灵敏，不要局限于一个地域。

Bella Vista早在十一-13年时有得多合乎过后市场价位的Dual-Key类型的公寓，如今一是利好出尽，二是片面市场堕入瓶颈

yyok · 发表于 2021-5-15 19:55:24

当初市场欠好，但同时也是个机遇，不外一定要郑重，不要急于入市，看到了本人感觉适合的，给本人一些重复揣摩的时间，最首要就是本人多学习市场，多理解市场，做好作业

重返 · 发表于 2021-5-15 19:59:55

说得对是否还得house对比值得投资哦？
能否举几个最有代表性的例子。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:03:01

这个得一话分两说，你要是真买到近年东南，东北开发的新区就意义会大打折扣。但若选择以平常规区域，你得首先对悉尼大都郊区理解，从单纯这个议题的来讲，拥有Torrens Title的物业确定会更好

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 20:06:53

假如在乎现金流买二手公寓比楼花更适合啊，东南公寓楼花未便宜，集体感觉好比north strathfield，carlingford左近的二手公寓乃至Blacktown的，无论从房钱报答率仍是出租便利性都要更好。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:11:53

最有代表性的欠好说，反正从我集体角度看，黑镇的公寓房钱报答率很高，虽然贬值空间无限，然而现金流好，其余的好比north strathfield, carlingford我感觉都还不错。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:13:54

投资区域选择，你要重点看区域数据，短时间看空置率，长时间数据看区域屋宇可担负性，即房钱中价位、区域家庭支出，假如空置率太高确定不适于投资，或者说这个区房价还有再降的可能，而假如住房可担负性较差，那就阐明这个区域的房价必跌

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:17:25

那得看你是看重 capital gain 仍是 cash flow了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:19:17

strata一交，还有啥cash flow，apt就是忽悠人买赚佣金的。再来个品质问题太酸爽了。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:22:05

再加个楼花，特酸爽！

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:26:51

你楼花时就开始交起了物业费啦？

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