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论坛外面得多人探讨这一波的低点在哪里。我说说我本人的拙建但愿大家积极探讨。
比来这两年房价的负面旧事,政策一个接一个。利好却一个没有。当初政府推新移民上山下乡最少3年。 我感觉假如这个政策落实，第一波新移民满3年回流大城市以前应该是这一波的低点。
缘故，仍是下面说的目前来看对房地产全是利空，无一利好。 政府短时间以内有意搀扶房价。所以将来3年，持续上涨或者滞涨。
加之当初寰球左翼权势的影响，开始对前几年买房的外来移民割韭菜，尤为是悉尼，墨尔本。根据目前的上涨速度来看持续跌3年的话应该会回到20十二-2013 年的房价水品，这也是我感觉悉尼墨尔本的公道价位。等3-4年后，也正好是第一批上山下乡的新移民回流大城市的时分，加之在大城市寓居的人也攒了短缺的首付，这时候房价从回归正常价位开始拉升。
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看了一些回复，在这里想再说两句。 有些人说房价下调是对经济打击，只要房价回升才对经济有奉献。 说这类话的人要末没有经济知识要末成心误导大家。 2017年房价高风的时分，悉尼墨尔本抢房是多磨的疯狂，泡沫有多大得多阅历的人都知道。 政府再不出手管制烂放存款，极可能会泛起金融危机。
换做政府的角度想一想，当初澳洲得多行业都差到甚么水平了，尤为是retail 几乎是哀嚎遍野。 这个时分政府还放纵房价下跌的话，一切行业的钱将整个被吸进房地产或者付银行存款。这就致使愈来愈少的人出来吃饭，购物，消费等等。由于大家都勒紧裤带过日子，没有闲钱。最初把房价推高，却弄死的得多其余行业，这是政府不肯看到的。
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论坛元老