丁总死了，伤心

seele

丁总死了，伤心

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:12:03

所有的投资都有时间点。东南新铁路动静刚出的那半年曾经涨差未几了，当初曾经滞涨了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:13:07

这是多多哥哥写的吗？

yexi · 发表于 2021-5-15 19:16:03

间接说吧大众号多少

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:17:19

不是，像多多致敬

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:18:37

过长了，求摘要

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:20:06

觉得像大神的文笔

samalada · 发表于 2021-5-15 19:21:48

网上本人搜寻悉尼的南和北

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:25:52

有点像大悟看房的文章嘛

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:28:02

竟然看完了，写的人文笔不错，是做写手的料

lizzy · 发表于 2021-5-15 19:31:54

文章不错，先扬后抑

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:34:17

2015年买hillsdale一房楼花的投资专家来教大家赚钱了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:37:15

东南house是能够！可是新移民在增加经济在变的更不睬想，怎么好？

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:39:01

hills（a）dale一房楼花，开发商打九折，楼主损失了十万。您能透露一下是甚么楼盘吗？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:41:37

评估一件事的对错要看他所说的逻辑对仍是错，纠住这个细节就太low了，某楼花投资公司老板买了50套房子，05年开始买，得多还在布里斯本，莫非这类人就懂，就有资历说？？

seele · 发表于 2021-5-15 19:43:20

评估一件事件对错只有看后果就行了。在澳洲花二百多就可以注册一家公司，是集体都能说本人是老板。楼花投资公司，这六个字的组合一听下来就有惨剧的滋味。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 19:45:03

这个行业好，根本动动嘴皮子就来钱，合乎少数人坐享其成的思想

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:46:03

TLDR

just1 · 发表于 2021-5-15 19:47:16

离市核心的间隔是霸道只看通勤时间是不敷的？配套设施要20，30年完美的话，买来做啥？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 19:51:59

当真看完了，赞成LZ的看法。

yexi · 发表于 2021-5-15 19:56:46

樓主是有设法有頭腦的年輕人

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:58:53

作者厉害啊。怎么买房我知道，但要写这么长，我确定做不到。

highlife · 发表于 2021-5-15 20:02:41

但是看不懂的是这2年Ryde的跌幅比东南还要大

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:07:21

交流一下啊

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:08:55

写给新来的不懂行的人看的文章....

知道本人是软文所以始终强调不是....

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:11:50

东南house真实太多了，起点站左近全是在建的房子，还不知道看嫂又批了多少还没动工的名目，反正还有地皮，可是新移民在增加，就是metro 都守旧了，空置率也没降上去反而还涨了，假如不嫌远能够自主，投资的话反正要又现金流撑持，房租更本涨不了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:16:44

按照我的视察吧，这些年华人关注度高的北区或者是东南区，能够连成一条线，大略四个重镇。车市活，Macquarie park,Epping,carlingford。

首先说供给，少量楼盘在建，每个区的楼花都数以千计。再说需要，华人喜爱买，不喜爱租。跟着时间的推移，租客早晚不敷用。高位接盘，房租却低的不幸，哪有甚么投资价值?

julianx · 发表于 2021-5-15 20:20:44

作者的核心思想是近CBD才有后劲，远的都一棒打死。

但是没剖析为什么要近CBD，近CBD比较市区的劣势就是待业，当初的新东南线衔接了City, North Sydney, Chatswood, Macquarie Park, Norwest Business Park几个大待业核心。东南线虽然离City远，然而去其余几个核心是更便利了，所以集体看好东南线开展。

572019 · 发表于 2021-5-15 20:25:14

我拜服楼主的才能--------写作才能

cyzlchonchon · 发表于 2021-5-15 20:30:11

Parramatta 待业至多，房价同样撑不住，供求瓜葛问题
其实我也是这样想的，很简略。悉尼一切的铁线路都有两条，一个进城，一个出城。这个是个无奈改动的事实。

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:31:40

其实澳洲哪有甚么真正投资价值的房子？都是买来抵制通胀罢了。你说东南好东北好，市核心好。我首先问你一个问题：你的现金流如何？买房纷歧定是location location location，还能够是timing timing timing。机会错了，你买在歌剧场旁边也要提价割肉

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:36:33

健忘说了我说的是house，公寓的状况我赞同作者。东南线甚至你说的Parramatta地段好的house绝对是供不该求，但是公寓在短时间内都是能够知足需要量的。所以公寓假如不是百里挑一的地段短时间没甚么后劲。

steal · 发表于 2021-5-15 20:38:17

东南House land package太多

tonywu · 发表于 2021-5-15 20:40:03

timing，周期都是骗小敌人的

just1 · 发表于 2021-5-15 20:44:43

过长了，没人看。讲重点就行了。简略的说自住能够，投资就是傻。

verilog · 发表于 2021-5-15 20:49:26

把house和unit一概而论，这个可算是经典之作了。
悉尼布局用意日渐图穷匕见，house和unit愈发分化。如今依然一概而论，言之凿凿，端的让人无语。

根据我的了解，假如到当初在悉尼尚无规划house，那末加紧吧。不论哪里，买得起就好。假如还在拿着n套unit，即使各个正现金流，也要警省了。

其实说这话，未然有些晚了，领先限贷再降息的连环套一出，场面或未然被精英层管制住了。

从知识判别，投资品要买限量的，犹如投资只能手工出产的绘画，远比投资机器量产的印刷品保值。

从精英用意判别，刀子通常不会割到本人身上。哪一个名门家族没有祖上传上去的地产，会等闲把土地豪宅打上去吗？

楼主转贴说的是东南线，固然不克不及和内城比。起步价也纷歧样啊。然而作为筹备靠地产起家的投资客，必需要选择一个担负的起的切入点不是吗？东南线house又有甚么错呢？

以上集体意见供参考。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:52:38

2017年160多万的house,当初只有130多万，你要抢吗?

999paul · 发表于 2021-5-15 20:56:06

新区house渣滓，供应大多

成熟东南区house太贵（比拟其它中央）

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