养老型投资房的终究归宿

funzone · 发表于 2021-5-16 00:27:36

你说我花本人offset账户的钱是守法的？没据说有这法律，你定的？

安排批了 · 发表于 2021-5-16 00:30:46

这设法太好了
你的条件是存款没还清。人家楼主说的是养老啊，大哥！养老的时分尚无一两个投资房存款完的，还怎么混啊。所以我一开始就说了，投资组合里必需有退出战略

ssjj · 发表于 2021-5-16 00:34:52

甚么叫还完？？？？？你从外面拿一分钱出来没有还完一分钱。。。你始终拿就始终还不完。
主贴说的是甚么？？主贴说的是阿谁80万套出来，就能本人花了。。。拿来养老了。。银行会给你套出来？？你钱拿出后，利息谁付？！房租付吧？？然而钱是本人用的。利息不成抵税。。。所以房租支出得交好税后才能够拿去付利息。你懂不到懂啊。。。我的天。。。真累

jming523 · 发表于 2021-5-16 00:39:18

你花是不犯罪。但你房钱支出去抵扣利息而不交税就是犯罪了。你的这个利息是不成抵扣的。。。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 00:40:36

只是top up那部份利息不成抵扣罢了，哪来的税啊，能做出税来，阿谁会计师也不必混了，扣掉各种水费，物业费，广告费，办理费，修理费，利息，折旧费，空置费，还能出税，哈哈，看来你仍是不懂

wfvdf · 发表于 2021-5-16 00:41:58

能够看出你回复的时分带了得多你本人的假定前提。好比，你假定这集体对冲账户只要恰好对消自住房存款的贷款。也就是说，你假定的条件是，这人的综合资产净额是正数，我的了解是，一集体能提出退休的条件是，他的资产净额是负数。不足这个条件，还谈甚么以房养老？等着政府吃福利算了

52xt · 发表于 2021-5-16 00:44:04

。。。

。。。。我不懂。。。我晕。。noob...你不会是卖楼花的吧？？

大胸转绝后都跟在我屁股后讨教。。我不懂。。。。

有这头脑还不如想一想怎么多买几套低劣资产来的有用。你这办法是行欠亨的

booo_booo · 发表于 2021-5-16 00:47:53

大胸的师父啊，失礼失礼了。

这么说吧，房主个别应该有三笔帐，一个给银行，一个给税局，一个给本人。而你所以为的就一个帐，缘故可能1你是一个耿直的人，脱离了低级趣味的人，2你不懂。

eve1518 · 发表于 2021-5-16 00:52:44

老拙非多非空，捕风捉影罢了。但汝那两年新的公寓是解不了套了。劝汝多做善事，或能保汝公寓两年不裂。

ssz · 发表于 2021-5-16 00:56:36

我的房子本就不在套中，何来解套一说。看我的帖子，我的投资房都是用来养老的，不卖。

steal · 发表于 2021-5-16 01:01:31

所以要多做善事，裂了就不是他养汝的老，是汝养他的老了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-16 01:05:37

老Z，从善如流，不该该与铜臭私欲挂钩的，我往常多做善事，无所求，由于做善事自身就会让人升华，精力平和，你曾经失掉了不成求的货色，怎么能要求更多？

meili_ah · 发表于 2021-5-16 01:09:03

称老拙为老拙便可

9641111 · 发表于 2021-5-16 01:10:04

看你的贴，蛮欢快的，就是王道了一点。

trubul · 发表于 2021-5-16 01:14:47

本人能够称说本人老拙，那是虚心.他人称说你老拙，那不是凌辱吗？

doublefish · 发表于 2021-5-16 01:19:15

看老拙的回贴，也是至关的享用。你与你楼上对话，优质小品。点赞！

hudiiii · 发表于 2021-5-16 01:21:31

谢谢，权当称誉了。自己还在修炼中，有时的确心浮气躁，没有耐性，仍是修为不敷，见笑，见笑了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-16 01:24:38

Refinance 次要看房子的valuation, 增长多少

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-16 01:28:05

写的很好啊，我的投资房也是养老用的。我之前的思绪是从30岁起，每五年买入一套50万下列的房产，只买不卖，这样50岁的时分，就有五套房了。不必还本金，只有能持有就行。而后50到60岁不买不卖，60岁退休，假如银行允许，就拿钱出来当糊口费，假如不行，就隔几年卖掉一套房子，这样其余的房子仍然跟着时间的推移增值。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-16 01:31:01

50万下列的房产，当初欠好选啊，个别都在西区了，我之前只关怀华人区和拿铁线以上的房子，当初因为价钱的缘故，刚开始关怀西区。房子是廉价，房钱报答好。只是耽心，1增值慢，2租客素质差，不省心。你怎么看？

NEWBEE · 发表于 2021-5-16 01:32:34

我怎么看不首要，最首要的是银行怎么看。当初的存款环境除非少量资金，假如是存款80%这类状况的，普通人一套自住房，一套投资房就完事了。第三套房根本没可能了，大环境曾经抉择了房价只能回暖，不会大涨了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-16 01:37:11

回暖而不大涨，作为咱们这类长时间投资房产的人，这不就是最佳的后果吗，应该开心才是。我就说温水煮田鸡是最佳的状况，开水就完蛋了，都没得玩。

meili_ah · 发表于 2021-5-16 01:39:21

每个家庭的状况不同，只能按照本人的状况设定投资方案，我下面说的方案有两个弊病，一个是自住房,50万的房子在悉尼很呵呵;一个是跟着时间推移，50万下列的房子愈来愈少。

所以当初好像也只能聊聊天，再投资也十分难题了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-16 01:44:21

你的战略很好，然而要建设在这些UNIT这些年都不失事没有大修的根底上，我的一个新房仅仅一个漏水修了2年。假如深信房价会涨，不如买银行股吃利息，顺便还能做做差价。

highlife · 发表于 2021-5-16 01:47:23

只买不卖，但又不还本金。操作的思绪能分享一下吗？我感觉退休之后，银行应该不肯意持续存款吧？仍是说，退休前再refinance一次，三十年，根本就够了？我看过投资的书籍都说要卖一套还清其他投资房的本金的

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