房客到期搬走后的第10天，中介让咱们受权其起诉房客

qp198

求教大侠，有无遇到相似状况的？咱们能够受权给中介吗？这短期脏乱差的房子始终都在open，也始终有租客去看，反而把潜伏客户流失送走了。这类退租交回的房子与原来交给中介的房子相差迥异太大，咱们作为业主能够追回来一些损失吗？能够经过甚么样的途径？感激

房客是上周三4号交房，到明天下昼留给咱们的仍是脏乱差的房子，一切的门窗玻璃都是灰尘，污渍，应该是整年都没有清洁过。后花园能够说四处堆砌了得多租客砍下的树枝，树干，好多！前院子的草长得漫过了小树。咱们简直天天都在催中介。
上周四中介说会在下一个open以前处置好。
周一中介说给房客发report，给房客24-48小时来处置。

周三，昨天下昼中介说租客下昼过来清算。
周四明天下昼去看房子，依旧是一片狼籍。果决又去催中介，直到刚刚5点中介回复，要求咱们受权给她们，去起诉前租客，目的去追支配的周六清算卫生和garden的费用，以及以前她们付给租客的十一5刀处置洗碗机不迭时的罚金。

求教大侠，有无遇到相似状况的？咱们能够受权给中介吗？这短期脏乱差的房子始终都在open，也始终有租客去看，反而把潜伏客户流失送走了。这类退租交回的房子与原来交给中介的房子相差迥异太大，咱们作为业主能够追回来一些损失吗？能够经过甚么样的途径？感激

beyang · 发表于 2021-5-15 19:29:00

好脏！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:33:27

你的landlord insurance呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:36:10

对啊，走保险啊。。先花钱把房子整顿洁净而后走保险

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:38:26

楼上两位，想到了，但landlord insurance说这是cleaning范畴，走bond

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:39:52

症结是房子有 damage 没有。假如有就是 insurance。没有就走bond。你中介你也要炒了他们每半年去看吗。看了给你 report 吗。当初反正也没租，情人简略装修一下。说不定还能多租

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:41:48

受权呀，而后拍照中介留存请清洁公司留收据
bonds里请求扣还

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:43:28

是的，十分脏，院子一片狼籍，每一个次open就是在请租客分开...

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:46:10

房子自身没有受损，应该有去看，只是他们换人了，发给咱们的report外面看不到这些。可是这么脏乱差的交房，间接影响房子的出租了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:47:28

拍照，本人清扫，房子出租，再受权中介起诉，或者你本人催讨相干费用。

觉得楼主的priority management 要先做好

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 19:51:03

中介刚方才说他们这周六本人支配人过来清算，可是这些空档期的损失a

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:54:05

出租了多久，两头没做inspection？
能不克不及说下你的租客是甚么样的人，好给大家一点警示

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:56:13

一年时间，local白人，投资行高层，2+1宝宝2岁

zepp · 发表于 2021-5-15 19:57:55

高层还这德行！

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:00:25

中介做过2次，都是拍的院子的一角，露台，椅子，沙发，看不到树和花草

pwb · 发表于 2021-5-15 20:05:17

听街坊说家里每周有请人做卫生，应该是窗户门玻璃不在清洁规模
花园是男租客本人修整，街坊说男租客出差了一段时间

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:08:57

玻璃脏甚么都好说吧，找人来清洁一次就行-了
院子的话可能要找人整顿一下，为何会有树枝，他们把你树砍了？

judyb · 发表于 2021-5-15 20:12:19

中介不赞成本人支配，她们方才支配了周六open以前做。当初仍是在始终耽心，中介这次会不会又践约！
中介要去打官司，只是收取他们的开支，房子脏乱差的空置，咱们才是最大的损失方

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:17:06

是太脏

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:19:34

是的砍了1颗树，他们在树旁边种菜，估量是挡了阳光。此外一颗老松树

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:22:38

这个合同里应该有说不成以砍树吧，能索赔吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:26:38

必需先做cleaning 能力做open啊。。。你们中介怎么想的。。这样的房子就做open？

k555 · 发表于 2021-5-15 20:30:35

当初就是清算从上周三退租，始终拖到明天，仍是这样，这样的卫生环境形成房子的空置期延伸

ylw · 发表于 2021-5-15 20:31:39

谢谢意见，回头看看！明天没有分分了，后补啦

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:32:42

觉得你的中介也不太给力

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:34:55

为何不是先扣下bond金？这个中介十分不迭格了。花园这些呢，同为房主，我的教训是很难要求房客做好了。你查究也不会有甚么后果。然而，砍树这个应该是不允许的。中介假如做过inspection，过后就应该索偿。再次阐明这个中介不靠谱

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 20:38:49

律师费谁付？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:42:35

照片看得眼晕

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:44:39

中介还夸租客把房子保护的好！
这周一二三还每天open了

waji_42meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:46:15

中介说扣bond是分歧法的。我印象最粗浅的就是咱们之前租房，中介都是要求找cleaner出report的啊，当初反倒是分歧法了呢？
房在epping，当初可能行情欠好仍是怎么，当初咱们这个历来没有能把电话买通过. 要找勤劳的中介啊

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:47:25

都说了你这个中介不靠谱。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:48:32

是呢，可是这个纠纷不处置完结，也不敢等闲去换啊

pi99 · 发表于 2021-5-15 20:52:22

哪里的中介，租客的entry condition report呢？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:54:59

中介是业余喜好，主业是开律所的

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:58:44

看了你发下去的图片，没啥益处理的。砍树曾经砍完了。过了那末久才索偿？人家都搬出来一周了，你才说人家卫生没搞好？bond都还给人家了，你还追甚么呢？除非是房子被重大毁坏，这类卫生做欠好的状况，只有你退了押金，再搞就是劳民伤财，只出不进。其实真正要担任任的是你的中介。砍树和卫生状况都应该在房客交还钥匙前说分明而且拘留押金。假如我是你，骂中介一顿，让他给你收费弄好限期出租出去。不然，当即换中介。我以前阿谁中介也是草包，拖了我五周还没租出去。果决换中介，次日就租出去了，并且涨了几十块钱

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:02:02

say no

ssz · 发表于 2021-5-15 21:05:43

beecroft dj

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:09:36

租客这周一下昼发了份100+页的report，应该算是很具体了。可能实际操作的人员不敷专业，繁杂与咱们和租客对接的又是一集体，电话没有能一次买通的，假如只打一次，也是不会回电话的

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