十二 Folkard Street, North Ryde, NSW 2十一3有人去看拍卖了吗？

yyyxxx

甚么状况，疫情下卖出的价钱很惊艳啊，分享加分

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:15:54

中介说，当初买家得多，哈哈

seele · 发表于 2021-5-15 20:18:08

拍了多钱

wywwyf · 发表于 2021-5-15 20:21:41

191万

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:26:22

我也看到了这个，症结十二天就售出速度也是惊人的

123321 · 发表于 2021-5-15 20:29:11

这间2018年9月卖了$1,750,000，https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-十二9198238
当初重建后卖这个价格，不算惊艳啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 20:32:48

当初盖房很贵

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:35:01

对啊，卖家以这个价格卖了，卖亏了，奇怪为何说惊艳了

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:36:40

duplex，两个duplex加起来是卖了380万

症结是这个duplex才4房2卫，当初市面上得多都是5房3卫的了。外面的finish都很普通啊，底楼的地砖和楼上的地毯都十分个别

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:41:32

地位不错，图片看下来外面用的货色也不错。不外这价钱在这期间仍是比预想要高啊

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:44:17

这是duplex好吗？一套旧房子推倒建两套Duplex。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 20:48:55

难怪，有大桥和城景

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:53:27

原来如斯，然而在North Ryde，这个价格买到四房的新房子，算是廉价了不是吗？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:55:06

只要前阳台的一个角罢了啊，对面街道房子要是加建或者推倒的话就看不到view了

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:56:34

这个四房的价钱应该超出了2017年的高峰价钱了，阿谁时分north ryde的全新5房duplex才180多190的模样，四房好点的大略170多。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:57:45

对，Duelplex 能卖到191万，市场热度仍是很高的

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:01:56

没有甚么特殊状况，两周前卖了十二A，当初卖此外一套，行情当初开始变好了罢了。这个location是North Ryde最佳的几个block，即有local的Cox rd 购物，也能够去MQ shopping centre。小小孩有childcare centre 和preschool，小学有教会学校和公立学校。有council的藏书楼，有local的咖啡馆和吃饭之处，都是走几步路就可以到的（藏书楼前面有个小路能够经过去）。而后休闲的话又有高尔夫球场。下班族间接走去下班或者10分钟火车站

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:05:39

景色真实是不错。看了照片觉得用料也算真实。就但愿workmanship也还行吧。

不外背靠A3，吵+灰大。真实不保举

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:10:15

卖家原来$175万买进一套，起初推倒建了两套，每套卖$190万，你说是否赚大了！？

这个投资的确很拙劣，卖家应该有最少$50-$80万的profit。

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:12:55

买家喜爱就OK啦

lwilxy · 发表于 2021-5-15 21:15:47

仅仅一套套到一只水鱼就能说全部市场很热，高… 真实是高…

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:18:54

假如现在175就是左手倒右手的买卖呢？

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:20:23

你感觉造价花了多少钱？这个是判别业主赚了多少钱的症结

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:22:21

股灾也有翻了几倍的股，牛市也有退市的晦气蛋

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 21:27:14

真实拜服敢住在面向或背靠A3的房子的人

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:31:04

十一0万摆布，假如加之利息，估量130？

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:35:00

IO利息也就3.x%，你以为利息有200k??

999paul · 发表于 2021-5-15 21:37:59

Owner builder profit 估量有$1m

julianx · 发表于 2021-5-15 21:40:45

Construction loan利息高...得多builder 找小基金存款，13%利息

lwilxycyzl · 发表于 2021-5-15 21:42:10

我比来就在请求，4间之内就是property investor IO的利率，就是3.x%....
谁没事找这类华人骗子基金存款？不把你搞破产就偷笑。
Builder 手里有4-5块地，找大银行存款，1-2块地没问题，存款多了，大银行不给贷，只能找小基金

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:49:33

也不是每个builder胆子都这么大。

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:52:14

首先四间之内算investment loan而不是co妹妹ercial loan的银行就没有几家，其次，哪家银行会把construction loan当做个别的investment loan看待？construction loan的危险大多了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:54:06

我就一块地，盖duplex, construction loan都没贷出来。我也不是builder

mx988 · 发表于 2021-5-15 21:56:07

有钱人得多

k0000000k · 发表于 2021-5-15 22:00:07

真贵，连house都不是还能卖这个价格，看来当初的人都喜爱抢新房，地大不大都无所谓了。

woovi · 发表于 2021-5-15 22:02:27

duplex都这么贵了！并且这么凑近大路

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 22:04:26

那是你支出不敷。你个site自身存款高，你其余支出又不敷，危险大银行不干。但好比你个site LVR只要50%乃至付清，一堆银行违心贷给你。还有Duplex的地点也是一个问题。你是西区供给量微小，谁敢贷给你

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:06:57

那是你没请求过，四大行均可以。条件是支出过硬。你要是年薪7/8万要存款2m construction loan固然谁也不贷给你。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

十二 Folkard Street, North Ryde, NSW 2十一3有人去看拍卖了吗？

全部回复55

彩色鹦鹉 沙发

seele 板凳

wywwyf 地板

vbcoco 5#

123321 6#

游海儿 7#

过路人 8#

siluoer 9#

myyaoyao 10#

zhl1981221 11#

冰雾 12#

狄奥 13#

零丝残绪 14#

拉链 15#

wearesafe 16#

xhgw 17#

lw9797 18#

pegasus 19#

平凡 20#

lwilxy 21#

chiusyan 22#

nobbie 23#

cyzl 24#

gzkim2003 25#

fkzl 26#

pegasus 27#

999paul 28#

julianx 29#

lwilxycyzl 30#

huangxijun 31#

99yzy 32#

tzb000000 33#

mx988 34#

k0000000k 35#

woovi 36#

lwlzqj314 37#

vbcoco 38#

发表回复

yyyxxx 关注TA

图文推荐

彩色鹦鹉沙发

vbcoco 5^#

123321 6^#

游海儿 7^#

过路人 8^#

siluoer 9^#

myyaoyao 10^#

zhl1981221 11^#

冰雾 12^#

狄奥 13^#

零丝残绪 14^#

拉链 15^#

wearesafe 16^#

xhgw 17^#

lw9797 18^#

pegasus 19^#

平凡 20^#

lwilxy 21^#

chiusyan 22^#

nobbie 23^#

cyzl 24^#

gzkim2003 25^#

fkzl 26^#

pegasus 27^#

999paul 28^#

julianx 29^#

lwilxycyzl 30^#

huangxijun 31^#

99yzy 32^#

tzb000000 33^#

mx988 34^#

k0000000k 35^#

woovi 36^#

lwlzqj314 37^#

vbcoco 38^#

yyyxxx
关注TA