Alexandria排楼选择！纠结纠结纠结

zxw

始终十分喜爱inner city周边的terrace house
近期始终在看Surry hills, redfern, Alexandria,darlinghurst....等等city周边的排楼
也加入了几回拍卖，原本估算1.4-1.5筹备投资
无法往年排楼价钱真实过高了，budget越加越高到当初2.0m...我太南了
这几天看了一套Alexandria全新现房排楼，原业主无奈成交已被开发商吃掉10%despoist...当初开发商廉价卖不知道大家知道the gentry in Alexandria这个盘么...小排楼工业风装修楼上有spa bbq啥的...初初一看挺喜爱的一激动交了小定然而有三周冷却期问题不大！然而是在green square辐射区...其实诚实说我不太喜爱green square那边感觉2m买这个location地段差了点...仍是二手房house更保值贬值空间更大。
原先这个房子2.3m,当初谈上去2.05m摆布三房torrens title!
有知道这个盘的人来指点一下看看能够买吗？仍是买city周边terrace house???

顺便再说一下，为啥本人激动下定了
由于此外一个敌人两周以前买了一套一摸同样的
他的成交价是218....
吸引我的就是我的价钱比那边广泛价钱低10% 而后是新房子....
然而又斟酌到未来贬值空间自以为贬值的话是传统好区Surry hill’s darlinghurst redfern那些更好
然而2m在那边只能买老装修的老房子
所以我很纠结很纠结很纠结 T T

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:27:55

这个盘隔壁全新4房联排才卖1.8-1.9m

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 20:30:48

啊...哪里呀
请问是此外一边的rosebery吗

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:35:07

就Gentry斜对面那条街上，半分钟步行间隔。我两个都看了，最初都没斟酌。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:38:00

是否Victoria st Beaconsfield
我明天也去看了...中介说2.35-2.4 阿哈哈哈哈

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:39:02

能说说你为啥不买了吗？我小定付掉目前在犹疑了
还想再看看二手terrace

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:42:49

Alexandria区与Surry hills及Darlinghurst有太大的区分，Alexandria是轻工业和民居混合区，应该算city fringe 。若是我则选择Surryhills

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 20:44:16

能说说详细区分吗？想学习一下

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:48:29

只要极一般的文青小刘住那边，拖家带口的，孩子小的父母常常来的都不合适，但就你们两口子或者独身倒是不错，毕竟都是各个种族的独身男女不免荷尔蒙的碰撞。

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:50:29

Alexandria正从工业区转型，居民必需的设施尚缺乏，尤为学校，病院，交通与Darlinghurst,Surry hills相差迥异，正如楼上所说的文青才喜爱Newtown,Darlinghurst,Surry hills及Alexandria,不是LZ是否文青？若斟酌子女将在读书，这些区都不太适合。

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:54:35

当初楼花中介的状态都是，能骗一个算一个，钱多无脑的人多的是了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:59:21

并非文青
咱们是一对小夫妻，由于2018年购入一套Alexandria二手house,往年涨幅不错
所以对Alexandria影象仍是不错的
然而这次由于估算进步到2m 然而仍是斟酌到自主这个估算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子所以仍是挺纠结的

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:03:12

欠好意思并非钱多无脑
由于2018年在Alexandria购入一套投资house往年涨幅仍是不错的，所以对那边映象仍是不错
2m这个估算去Surry hill’s darlinghurst 只能买老房子然而又斟酌到未来贬值空间又感觉那边好
所以很纠结

ken20019 · 发表于 2021-5-15 21:06:38

并非文青
咱们是一对小夫妻，由于2018年购入一套Alexandria二手house,往年涨幅不错
所以对Alexandria影象仍是不错的
然而这次由于估算进步到2m 然而仍是斟酌到自主这个估算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子所以仍是挺纠结的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:10:33

都要恰饭，慈善为上。
看破不说破吧。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 21:11:57

这个盘是不克不及买的意思嘛...
唉交了小定还好至多损失5000刀

一强 · 发表于 2021-5-15 21:15:59

请问你18年买的房子卖掉了吗？

house和公寓是彻底不同的，就算你周边20套房子都卖掉了，可是有时分你的房子上市的时分就是没人买。。。这就是HOUSE的特性

所以不要置信甚么涨幅不错，假如没变现，所有的市场价都是浮云。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:17:05

做了增贷的确是下跌了
我置信银行总不会骗我吧...

julianx · 发表于 2021-5-15 21:19:40

gantry大builder，然而share driveway，有点像apartment。beaconsfield queen st上那两块新房，都有rear lane车库，然而品质纷歧定好，builder出了得多问题，其中一个半途还破产一次换的builder。

假如孩子上公校，能够斟酌内西。south sydney的成效都个别，特别是到了高中。alexander park小学还不错，然而很拥堵

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:23:13

咱们没有娃
就是单纯喜爱city四周的排楼环境
以前买投资house也只看这几个区
Gentry是相似town house 然而torrens title
就是当初进步估算到2m 不知道应该买地段更好的二手老房子仍是买这个新的

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:27:01

alexandria 有好几个盘都是差未几进度，看下来房子都很小的觉得。。。周末是超级的平静，出行也算便利。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:28:22

Terrace房子都是小
没方法 city四周都是这模样

999paul · 发表于 2021-5-15 21:32:54

自住的话无所谓了，假如你说的那四个区我会住alexandria，人少平静。

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:34:12

我也要斟酌到投资角度 T T

k555 · 发表于 2021-5-15 21:38:44

隔壁Rosebery一样Torrens title的三房联排才180万多万啊，看地位到Green square核心更近一点，马上建好的Green square社区设施公园和静止核心都在那边。
好比这个
https://www.domain.com.au/56-sal ... nsw-2018-2016334十二4

ssz · 发表于 2021-5-15 21:41:52

这个我以前做过民宿品质装饰乌烟瘴气
业主180买的当初170都难抛

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:43:47

悉尼最丑陋的排屋在Elizabeth Bay, Potts Point和Paddington等区，接上去才是Darlinghurst和Surry Hills的，Alexandria是南面仓储区了，不如往内西看。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:45:11

Inner west我也在看Lilyfield rozelle Balmain
往年房价贵啊...

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:47:24

为了吃饭就能骗人吗

nobbiewearesafe · 发表于 2021-5-15 21:50:49

东边排屋太贵了超估算
只能看目前几个区物业费多少

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:53:24

是呀...我也是想向大家取取经
问问意见啥的
然而说出来的话都是怪怪的......

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:55:17

没有物业费

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:59:38

有水岸的内西固然贵，要廉价你要看Glebe, Annandale, 莱卡等区

建文 · 发表于 2021-5-15 22:01:05

这个价钱没有水景的就是个别的排楼然而装修10摆布吧
Annandale你能够去看看比我说的这几个区还贵....glebe leiichardt不斟酌了

coming123 · 发表于 2021-5-15 22:03:06

不用纠结,若Alexandria贬值不错就买下，等当前若想换房出租，发售应该都是不错的。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:05:38

假如估算无限，那就Alexandria和Erskineville吧，仓储区的益处就是往后开发商看上了，能够连带着收购。

ssjj · 发表于 2021-5-15 22:08:15

往年房价太贵了
昨天看了套REDFERN 装修挺好的四房两车位街也是好街 price guide 3.5

jojoj · 发表于 2021-5-15 22:10:57

这个确定不会被开发商看上的由于以前就是仓储区被当初的开发商拍卖上去了再次开发排楼的
Erskineville也未便宜昨天看了看new town 好一点的也要200万...不知什么时候连new town也曾经是这个价钱了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Alexandria排楼选择！纠结纠结纠结

全部回复100

zhou1996 沙发

iiiloveyoou 板凳

霉得心慌 地板

pengsk2003 5#

frlawe 6#

frlawe 7#

wzmsdy 8#

moonlight 9#

hikoo 10#

pegasus 11#

wfvdf 12#

hmf111111 13#

ken20019 14#

hzn9703042 15#

diehard770707 16#

一强 17#

我爱D版 18#

julianx 19#

fkzl 20#

liuxiaojin 21#

shuifeng111 22#

999paul 23#

coming123 24#

k555 25#

ssz 26#

k0000000k 27#

987654321 28#

wfvdf 29#

nobbiewearesafe 30#

天下有雪 31#

rooky123 32#

acan6666 33#

建文 34#

coming123 35#

四四方方 36#

ssjj 37#

jojoj 38#

发表回复

zxw 关注TA

图文推荐

霉得心慌地板

pengsk2003 5^#

frlawe 6^#

frlawe 7^#

wzmsdy 8^#

moonlight 9^#

hikoo 10^#

pegasus 11^#

wfvdf 12^#

hmf111111 13^#

ken20019 14^#

hzn9703042 15^#

diehard770707 16^#

一强 17^#

我爱D版 18^#

julianx 19^#

fkzl 20^#

liuxiaojin 21^#

shuifeng111 22^#

999paul 23^#

coming123 24^#

k555 25^#

ssz 26^#

k0000000k 27^#

987654321 28^#

wfvdf 29^#

nobbiewearesafe 30^#

天下有雪 31^#

rooky123 32^#

acan6666 33^#

建文 34^#

coming123 35^#

四四方方 36^#

ssjj 37^#

jojoj 38^#

zxw
关注TA