觉得悉尼的房市回暖了，拿出来auction的比for sale的多了得多

wywwyf

始终关注悉尼东南山区，疫情当时从新凋谢看房的开始几个礼拜仍是for sale的多，当初这两个礼拜显著的auction多了，连一些挺破旧的house也是要做auction。我感觉这是房主对房市愈来愈有决心的表示，感觉房价在下跌或其起码是感觉买家够多才会选择auction,毕竟做auction要花拍卖费的，假如对房市没有决心个别就for sale了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:31:17

auction不易捡漏。

建文 · 发表于 2021-5-15 20:36:13

得多写个auction装门面的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:40:23

曲线平滑，不急，不急

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:45:15

房价开始腾飞

安排批了 · 发表于 2021-5-15 20:49:24

始终在观注东南山区......

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:51:35

auction还有可能一个都没出到心思价位，但买家又感兴致，因而走auction。比来遇到几个，中介说房主预期高，没法压服，那就走auction。

highlife · 发表于 2021-5-15 20:53:49

跟实际状况有点差距吧。当初都是持币代购的，真正出offer的比房主心思价位低不少，都是捡漏心态。auction就是为了给买家一个底线，就明天了，也别瞎给offer。真要买的就买，不买拉倒。反正拍卖费也就几百块钱，还不如试试。

ssz · 发表于 2021-5-15 20:57:44

跟实际状况有点差距吧。当初都是持币代购的，真正出offer的比房主心思价位低不少，都是捡漏心态。auction就是为了给买家一个底线，就明天了，也别瞎给offer。真要买的就买，不买拉倒。反正拍卖费也就几百块钱，还不如试试。

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:00:09

拍卖不掉的通常会挂个假期持续广告

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 21:03:32

甚么叫回暖，始终在涨，基本停不上去，年底翻倍了

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:07:35

趁当初还算是底赶快买下个月翻倍

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:09:58

次要仍是看区吧，好比北区，就涨涨涨

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:13:06

刚买的房…不说房子涨不涨吧印花税加房价首付40万存款109万利率2.3 一周还1000不到整租出去收现金900 本人办理去掉七七八八费用一周本人只有出200… 还想怎样…真的无解不论涨不涨 100万的存款当初2.3利率早买早享用假如按30年均匀5的利率一年就曾经赚了2.7万的概率差了…

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:14:11

按当初的利率都不知道入门house或者1.5下列的house怎么可能会接受不起高价贱卖大不了本人出去租200包水电的分租本人房子租出去一周按自付房贷200 房租包水电200 假如没钱糊口程度低点一周伙食100本人做都还不错了加之通讯费火车费汽车费一周再算100 算计一周只有赚600就可以付的起房贷还有正常活上来撑到房价春季到来假如能够领补助等于本人一块钱不花了…这样算下房价可能崩吗。。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:16:23

悉尼房价到当初为止没有一点要崩的迹象，跟着宜疫情的削弱，房价当初还稍微下跌了一些，预计明年3月开始澳洲房价将开始大幅下跌。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:17:34

我咋就没看明确，本人掏了40万，每周还要再掏200，还得本人收工出力，还得顶着收现金被重罚的危险。你患了啥了？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:19:06

Detention centre 前提都比这好吧。当初房租都这么廉价，为啥不去租个好房子非和你住一同，1.5下列的高价house 投资基本就是赔钱。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 21:21:07

周六了。拾掇拾掇看房去。看看能涨多少。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:22:44

当初买房东要是自住自住就图开心利率这么低

changju · 发表于 2021-5-15 21:27:20

铁律，涨就一个字

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:28:43

那不是写的租出去吗？怎么会又自住又租出去，又舒服，又赚钱。谁都不傻啊。

ssjj · 发表于 2021-5-15 21:31:33

算下利息一周大略 480，收900，还有 400块赚的（房钱帮还本金），还1000不到，是本利都还的。斟酌大略率房价还要涨的话，那是更说不清未来能赚多少了；就是不涨，维持现状也不错啊。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:38:36

得多破房子走auction最首要的一点缘故，好多人都没说出来，那就是没有cooling off冷静期，买家脑子一热拍上去当前没方法反悔。前段时间卖掉了本人的投资房，过后跟中介说这么一个破房子就间接for sale吧，中介说一定要走拍卖，由于拍卖没有冷静期，当初这类市场买家很容易反悔的，后果还真被这个中介说对了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 21:42:44

他这类搞法实际把租房本钱省上去了，固然活得很辛勤。

当初房租比利息高的

悉尼山区100万的房子要租600到650，自住房利息当初才2.19。房钱比利息一年要多差未几一万。就算斟酌屋宇培修本钱，council fee，保险和水费这些，租房也更贵。

只有能担负的起，能付首付，现金流能领取每月房贷的本金，当初买房更合算。这应该是多少年都没有的事了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:46:05

投资方利息怎么可能2.3？你把空想中的坏事全写进去了，理想中的难题一个都没有。你有孩子同样纯挚设法

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:48:18

另外一个可能就是卖房的多了，个别都先auction，卖不掉再for sale. 中介都这个模式最安妥。春季了，这个9月没喜的话，就等下一年了。

572019 · 发表于 2021-5-15 21:49:18

东南受关注我感觉是由于那里有百万摆布的house

judybchiusyan · 发表于 2021-5-15 21:51:03

我也感觉当初的房子一出来就拍卖，无论破房仍是豪宅。
好武断，哈哈

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 21:55:34

不必管自住仍是投资我的意思是关于曾经上手的人来讲就算经济坏3年也不成能廉价卖掉只有按我说的那样做一周只有能赚600 担负起曾经在手上的house很简略一周都赚不到600的人你感觉有可能？就算你赚不到父母也能援助想象的由于担负不起致使房价崩盘基本不成能由于当初的利息跟不要钱同样租出去的房租还能帮你付本金

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 21:57:48

我的意思是想象由于担负不起房贷贱卖的不成能  假如担负不起买入的自住房租出去本人去里面租房子  108万存款利息加本金一周还1000  房子出租现金900 去掉各种house费用剩下800 一周本人出两百就可以维持了
而后本人去burwood租一个200包水电的公寓加之各种糊口费一周算200  一周只有能赚600  就不克不及卖房子  赚不到600 父母也能补助  所以你感觉有可能由于大家都廉价卖而房价崩盘？别忘了当初自住房的利息跟本要钱同样本金是租客帮你还
当初的理想就是买房比租房合算太多了  还好租客认识不到这点哈哈哈  不外假如租客也都去买自住房的话  入门house又要涨涨涨了

pegasus · 发表于 2021-5-15 22:00:00

至于你说的出去租房住环境很差的话留先生不必活了 burwood的公寓房租廉价又便利

sola · 发表于 2021-5-15 22:03:25

啥房一周收租900？
当初上北铁路沿线三房公寓penthouse 都降到700-800了，花900租个大地破房？

yexi · 发表于 2021-5-15 22:08:08

600一周差未几

siluoer · 发表于 2021-5-15 22:11:17

并且说句欠好听的，当初租房，万一失业了，临时不交租也能够安心住着，政府撑腰，福利领领，吃吃喝喝，活得一点担负也没有，从沉着容找任务，找到了再交租
供房能不还贷吗？银行有房主好谈话吗？

frlawe · 发表于 2021-5-15 22:14:55

东南1.5m 的5房 house 你能够关上看看租900不是很难利率这么低能够维持3年换句话说利率这么低不买房等利率高了买一年利息就亏了几万假如你还没动手自住房我感觉真的得买了在我没想分明以前我也感觉房价会跌我从去年比及当初去年在媒体都在报导房价会跌百分30 40的时分我感觉还会跌反而不敢买然而说反弹就反弹了前面明确了真谛就是他们的话真的得反着听我不想买在最低点也不想买在最高点只有房价差未几就行了早买一年利息省了2 3万往往老想着买最低点的人反而会买在最高点还有就是关上 domain看看往年东南的房价和去年房价比比高了多少

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:19:07

之前在东南租了近三年房，5房老房地点不错，960周租。

k555 · 发表于 2021-5-15 22:21:28

始终在关注，确实不少auction的，然而真正喊价钱的根本就是两三家，最厉害的时分上周看了一个，浩浩荡荡一院子人，还有的带着两三个满地跑的孩子，后果都不喊价，最初只要两家竞价，也并无比guide高多少。觉得大少数人仍是明智的，选择持币张望，毕竟当初市面上简直能够说没有像样的房源，在房源品质无奈包管的条件下，无论是贵仍是廉价都不该该冒然出手。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

觉得悉尼的房市回暖了，拿出来auction的比for sale的多了得多

全部回复60

jin2002 沙发

建文 板凳

SJBCCCD 地板

wfvdf 5#

安排批了 6#

山枧 7#

highlife 8#

ssz 9#

coming123 10#

雨田居士 11#

haiyyaih 12#

haiyyaih 13#

cyzl 14#

yu2637 15#

booo_booo 16#

wfvdf 17#

kuangsha 18#

vbcoco 19#

chiusyan 20#

changju 21#

安排批了 22#

ssjj 23#

龙吟九天 24#

moonlight 25#

coming123 26#

kunmpsz 27#

572019 28#

judybchiusyan 29#

猪笑天 30#

erhuanbo 31#

pegasus 32#

sola 33#

yexi 34#

siluoer 35#

frlawe 36#

wanghuijune 37#

k555 38#

发表回复

wywwyf 关注TA

图文推荐

建文板凳

wfvdf 5^#

安排批了 6^#

山枧 7^#

highlife 8^#

ssz 9^#

coming123 10^#

雨田居士 11^#

haiyyaih 12^#

haiyyaih 13^#

cyzl 14^#

yu2637 15^#

booo_booo 16^#

wfvdf 17^#

kuangsha 18^#

vbcoco 19^#

chiusyan 20^#

changju 21^#

安排批了 22^#

ssjj 23^#

龙吟九天 24^#

moonlight 25^#

coming123 26^#

kunmpsz 27^#

572019 28^#

judybchiusyan 29^#

猪笑天 30^#

erhuanbo 31^#

pegasus 32^#

sola 33^#

yexi 34^#

siluoer 35^#

frlawe 36^#

wanghuijune 37^#

k555 38^#

wywwyf
关注TA