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    房子一个月租不出去

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    2021-5-15 22:22:16 905 58

    十二年新的两房的unit，在Penrith。上一个房客退租后简略装修了一下，新地毯，刷了墙，换了窗帘。没有加租，快一个月了。每周开两次，每次都有一两伙人来，就是没有application. 几年来根本房客是一年一换，然而2017年房子很好租，根本都能接上。17年后显著不行了。那边建了得多新公寓，可是也贵呀，真是看不懂。去年年终按照民间数据，空置率是百分四以上，三周租出去。当初空置率是3.3%, 却更难租了。中介倡议房租再减10刀。也不知道真是市场欠好仍是中介广告跟进不到位。应该斟酌换中介吗？比来的租房市场是否很差？
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    全部回复58

    trubul 发表于 2021-5-15 20:33:00

    trubul 沙发

    2021-5-15 20:33:00

    换甚么中介呀
    本人赶快放广告吧 gumtree甚么的 当初超级难出租的啦 房源太多啦
    17年我买完房子也是交给中介打理 房租一降再降 空了2个月 一气之下本人发广告 一天就租出去了
    中介懒洋洋的 不得力
    明天敌人要租房子打电话 打给中介（domain）上的广告 对方电话里超级不耐心说到周六能力看房 前面打给此外一个中介 马上支配今晚看房
    这就是中介的差异 你交给他们 他们踊跃不踊跃 你基本不知道的
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    一强 发表于 2021-5-15 20:35:38

    一强 板凳

    2021-5-15 20:35:38


    不是吧，我在castle hill的房子，只放在今日X尼网站，然後來了一組人來看，就租出去了
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 20:40:34

    huangxijun 地板

    2021-5-15 20:40:34

    租房租到Penrith,图啥啊？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:44:00

    psshanghai 5#

    2021-5-15 20:44:00

    我房子开了两周没人看， 我打了个电话和中介说这个星期不租出去我就换人。 次日就租出去了
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    chonchon 发表于 2021-5-15 20:48:04

    chonchon 6#

    2021-5-15 20:48:04

    中介问题。我一个房子在空置率低于2.5%的近城区。竟然空了周围都没租出去还倡议咱们减租。当即换中介。接手第一天从新照像登广告，次日租出去了，加了五十块钱房钱呢。有些中介太多主人关照不来，晾着你
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 20:50:58

    霉得心慌 7#

    2021-5-15 20:50:58

    買房子，佐房東，确定是買三S區啦，castle hill就是一個好好的3S區
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    k555 发表于 2021-5-15 20:53:49

    k555 8#

    2021-5-15 20:53:49

    极可能是中介的问题
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    建文 发表于 2021-5-15 20:57:40

    建文 9#

    2021-5-15 20:57:40

    谢谢楼主加分， 我感觉会哭的孩子有奶吃。 中介估量是把我的房子保举给了他现有的主人。  
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 20:59:13

    zhl1981221 10#

    2021-5-15 20:59:13

    谢谢大家的信息分享！我也感觉中介有问题，20多的小女孩，每次问当初市场怎么样，相似的房子个别多久租出去，她们都回答不出个所以。然而以前的房客始终都还挺好，从没有欠租搞坏房子甚么的，账目也很分明，我想换一个也不知道好仍是坏。方才当即写email 告知他们下周再租不出去我就换了
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    siluoer 发表于 2021-5-15 21:01:43

    siluoer 11#

    2021-5-15 21:01:43

    她嫌远呗，不想跑去开饭
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 21:04:27

    hudiiii 12#

    2021-5-15 21:04:27

    Penrith周边太多公寓了
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    revenant 发表于 2021-5-15 21:07:29

    revenant 13#

    2021-5-15 21:07:29


    Local agent
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    bally 发表于 2021-5-15 21:10:22

    bally 14#

    2021-5-15 21:10:22


    问题是你看见她去开饭了吗
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    seele 发表于 2021-5-15 21:14:15

    seele 15#

    2021-5-15 21:14:15

    当初租房市场是很差,要把中介盯紧点,中介不给力,房子就要很长期租出去.否则就换中介
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    wst 发表于 2021-5-15 21:18:59

    wst 16#

    2021-5-15 21:18:59


    印度人吗？
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 21:23:09

    SJBCCCD 17#

    2021-5-15 21:23:09


    不是  白人
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    醉梦 发表于 2021-5-15 21:24:43

    醉梦 18#

    2021-5-15 21:24:43

    祝贺！
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 21:27:49

    gzkim2003 19#

    2021-5-15 21:27:49

    不论是否中介问题，也换中介吧，当初没须要挥霍时间剖析是否中介问题。
    我遇到过相似状况，一个月连一份请求都没有，而后这个中介销售打电话问我要不要卖房？我心想合着就是逼我卖房啊？ 果决换中介，一次凋谢就租了。
    此外，你权衡这个区相似屋宇情况的房钱是多少，你稍微廉价10刀一周，快点租掉，一年就不外少520刀，但你提前租出去了，比多空2，3周 ，是否更划算？
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:32:18

    doublefish 20#

    2021-5-15 21:32:18

    理解
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    doublefish 发表于 2021-5-15 21:35:04

    doublefish 21#

    2021-5-15 21:35:04

    换中介，手上连个找房的客户都没有
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 21:36:54

    零丝残绪 22#

    2021-5-15 21:36:54

    租房市场真的不行，我刚刚承受了一个半年的租约，一开始我不肯意，但看了一下周边有的放广告两个月还在广告，就想着免了吧，落袋为安
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    heiye 发表于 2021-5-15 21:38:09

    heiye 23#

    2021-5-15 21:38:09


    你的房子在哪里啊?
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    y12345y 发表于 2021-5-15 21:41:38

    y12345y 24#

    2021-5-15 21:41:38


    Penrith 周边是建了很新公寓，但房钱都蛮高。而后又有好可能是很旧的房子，房钱在300摆布。像咱们这类两头，里外也还保护得挺好，房钱公道的真的未几。我感觉不该该这么久租不出去。不是市场就确定是中介了。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 21:43:36

    sheyang 25#

    2021-5-15 21:43:36

    没发现啊，我城堡山的房子原来的长时间租客搬走后，原本还耽心要不要降下房钱，但起初发现基本不必，2周就租出去了。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 21:44:45

    ch1972619 26#

    2021-5-15 21:44:45

    觉得市场对房钱很敏感的。
    我的房子也是得多来看的就是没有实锤，三周后直降10%很快就租出去了
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    funzone 发表于 2021-5-15 21:47:59

    funzone 27#

    2021-5-15 21:47:59


    我仍是坚持出租市场曾经少量供过于求了。
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    sunack 发表于 2021-5-15 21:49:18

    sunack 28#

    2021-5-15 21:49:18

    大家都说能够换中介，猎奇的问一下不需求等TERMINATION PERIOD完结吗？我记得签合同的时分都是60－90天的通知期限，那末假如当初空置了就能不受这个前提限度了吗？
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    yexi 发表于 2021-5-15 21:51:55

    yexi 29#

    2021-5-15 21:51:55


    也有一样的疑难
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    huangxijunyexi 发表于 2021-5-15 21:56:34

    huangxijunyexi 30#

    2021-5-15 21:56:34

    换中介要给30天notice 吧？ 楼主能空房换中介吗本人发广告很快的
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    samalada 发表于 2021-5-15 22:01:34

    samalada 31#

    2021-5-15 22:01:34

    我也查了一下，确是有30天的通知期。大家都是怎么样换的?空置期还要30天吗？那等于接上去一个月他确定是不会帮我干活的咯
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 22:03:40

    zhou1996 32#

    2021-5-15 22:03:40

    我的房子也一个月了没有租出去。将来的租客看中想搬进来后果原来的房主就给他打折
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    田野 发表于 2021-5-15 22:05:45

    田野 33#

    2021-5-15 22:05:45


    在哪里发广告呀？谢谢
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    zxw 发表于 2021-5-15 22:10:37

    zxw 34#

    2021-5-15 22:10:37


    哪有空房就能随意换中介的？毕竟你和中介的代理合同还无效，按照合同要提前给notice能力terminate合同的。
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    sola 发表于 2021-5-15 22:15:15

    sola 35#

    2021-5-15 22:15:15

    我往年续签房租降了10%
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 22:17:19

    我爱D版 36#

    2021-5-15 22:17:19


    赞
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    just1 发表于 2021-5-15 22:19:28

    just1 37#

    2021-5-15 22:19:28

    当初房子就是难租啊
    纷歧定是中介的问题
    你能够和中介同时发广告赵租客的
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    99yzy 发表于 2021-5-15 22:22:16

    99yzy 38#

    2021-5-15 22:22:16

    LZ有Penrith换地毯的能够保举的吗?
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