请删除

cst · 发表于 2021-5-12 01:41:41

是这样的。
刷卡限定了流水。
有限接近实在。

傩神 · 发表于 2021-5-12 01:43:20

我但愿卖生意的时分也能碰到lz这样的好买家。当初生意其实不好卖，按理是能够砍价的，是我先砍个20w看看

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-12 01:48:01

可能楼主也是这样卖掉的他上一个生意的。
不搞双标！

kernal · 发表于 2021-5-12 01:52:05

最少比瞒哄收入，虚报利润强啊

hoserlee · 发表于 2021-5-12 01:55:29

觉得你这个店报的刷卡率不太实在，越是好的店应该刷卡占比越高。现金占15-20%看起来公道一些。
尤为是一个意大利餐馆，这样来看他营业额有点虚。

假如你接手再掉一点。。。。其实掉都很正常，那末就费事了。

Cielhawk · 发表于 2021-5-12 01:58:07

流水和进货随意就能作假。
补现金流水，扔购货凭证。

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-12 02:00:21

五年回本，你这个店街面的还好一些，假如这个店在商场，五年到了又要续下一个租约，相应房钱又涨，还要再装修。

五年到了，好多装备也该更新了，就算不换，也得修修弄弄。

所以五年回本基本没无意义。

cza19613 · 发表于 2021-5-12 02:02:34

这是美女妈妈吗？

seven · 发表于 2021-5-12 02:06:14

四处都有你的身影啊，哈哈

zhuokeji · 发表于 2021-5-12 02:10:09

不知道楼主在哪一个城市，能够参考一下悉尼行内之间鬼佬唐餐的转让价钱个别是周营业额的10倍，假如房租正常的话。周营业额低过5、6千的话就只能收费顶租了。

46654666 · 发表于 2021-5-12 02:11:22

生意版是当年我起家之处呀！
美女是大老板吗？
好厉害哦！

jason_sars · 发表于 2021-5-12 02:13:05

这样的生意需求颇有教训的人材hold得住，又想起以前那末一周2w多鱼薯店的帖子，这类生意不是我等搞得来的。营业额略微有点颠簸马上利润就没了。搞个小点的，好高鹜远每一年先赚个均匀工资对比靠谱

花花太子 · 发表于 2021-5-12 02:14:11

固然了。
做生意就是要看最初得手的钱有多少。
局面没用。

kellykitty · 发表于 2021-5-12 02:17:46

这个。。。求出处和情理。。
难道是玄学？

arsenal · 发表于 2021-5-12 02:20:04

谢谢参预。ubereate怎么做假？

云深不知处 · 发表于 2021-5-12 02:21:46

对于刷卡率赞成的，当初的人刷卡愈来愈多。快餐可能还好一些，假如人均消费高的确定多。

至于catering和function比例，这个如何判别？

厨师转482 sponsor，刚上去的。

游游走走 · 发表于 2021-5-12 02:26:46

你要是开唐餐馆或是开唐餐馆多的那几个中央乡亲会的成员，天然知道这个行情

扫图天下 · 发表于 2021-5-12 02:30:55

catering和function占多少欠好判别。意大利人很不靠谱，能够试着跟他说这部份利大问他有多少，这么说他应该不会低报。而后再结合bank statement看，catering和function金额个别都对比大，catering往往仍是regular的。也能够问他要合同看。其它方法请各位大佬增补

圣地之鹰 · 发表于 2021-5-12 02:32:14

我总是感觉，这个店，除非你对这个菜系拿捏的特别到位，又很深化的理解。否则是做不上来的，或者你就是托管，不要每天出面，华人老板的话，多少然人感觉不正宗吧，要我可能就不帮衬了，除非你自己就对在这个颇有热心，并且理解得多，那末主人对你的理解也会反应到对这家店的态度里。

乱七八糟腿 · 发表于 2021-5-12 02:34:47

赞同。要末不露面。要末就是on top of everything.

8250myfasj · 发表于 2021-5-12 02:39:05

不让卧底就不克不及买。。。这类店，网上进账和刷卡比例很高的，可能要80%以上

檐雨 · 发表于 2021-5-12 02:40:52

酒水是很大的一块；后面必需要有一定的办事技术这能够反应在小费高下上

hyjhdd · 发表于 2021-5-12 02:42:55

哈哈....果真是业内人士

klein · 发表于 2021-5-12 02:45:04

靠谱比来又回归了，颇为活泼啊。本人做生意了吗？

浪子星 · 发表于 2021-5-12 02:48:54

这个餐馆我是楼主不斟酌，假如真想买给个20-25万出价。拖着他的生意也会愈来愈不值钱。和当初的房子同样。话说楼主这几十万做客澳洲房地产多好，即便不必杠杆激进估量也能有10%摆布的报答。

yszzq · 发表于 2021-5-12 02:53:54

有个公式能够鉴戒一下，澳洲餐饮业的本钱利润构成根本如下
25%房租+25%人工+25% food cost+25% 利润
假如能吧比例管制在这个程度，根本就能了

beacherboy · 发表于 2021-5-12 02:58:38

之前在悉尼徕卡的意大利城，一对中国夫妻做意大利菜，面积不大，简直每晚爆满，你能够不信，然而的确存在。。

benny123 · 发表于 2021-5-12 03:03:26

你这公式不那末完善，好比之前我的生意，31的原资料，7的房租，23的人工，不要小瞧这十几个百分点，挣得就是这些。并且人工关于餐桌点餐的餐馆来讲30-35都是对比激进的。

123123 · 发表于 2021-5-12 03:05:16

这个是个实践上的公式，之前Tafe里学的，实际没操作过

linghm · 发表于 2021-5-12 03:08:59

大侠您这不也来了么？
我比来可不敢做生意了，一片萧条。
先对付着过吧，只怕这一等，不知又要多少年。
请问郭大侠，当初你还在澳洲仍是去了别的国度？
所有还好吗？

bxlzbtpap · 发表于 2021-5-12 03:11:57

这公式不许确，房租占比过高了

秋梦 · 发表于 2021-5-12 03:16:49

嗯，赚钱的生意房租都应该在10%之内。人工25-35。低于25的不太多是正轨awards。

LEE007 · 发表于 2021-5-12 03:20:08

营业额假如足够高或者操作及其简略好比外卖加热一下就上的人工能够很低的

qqqko · 发表于 2021-5-12 03:24:28

时时回澳洲呆呆，这一萧条最少十年了除非再来个四万亿

傩神 · 发表于 2021-5-12 03:28:09

不要那末绝对的卡刷卡率啦、不同区域的人，消费习气是不同的；得多希腊意大利人家里藏cash很广泛，也打cash工，乃至部份人很抵牾信誉卡，天然这种人的区，刷卡率没那末高的啦。毕竟大家说的是均匀值，就有低刷卡的景象去综合高刷卡的景象啊

还有房租人工比率，那末care干吗。不成能都一律而论比例问题，算年报答和投入资金，才是你买店赚钱最需求斟酌的。

benny123 · 发表于 2021-5-12 03:29:47

全面了吧....做过生意?参预过过户?

5dci · 发表于 2021-5-12 03:34:04

先辈好，以前常常论坛看到你。

我的了解是，在澳洲，餐厅能够一年回本，是可遇不成求的。
两年回本，是还不错的生意；
三年回本，假如不乱，急着入场，也说的过来。
超过三年，除非能够做好多个年头，不然就不斟酌了。

20-25万的offer是出于以上哪种？

繁多刷卡$1.1m的话，房租只要65k一年CPI增长，根据以上种别，我感觉哪一个好像都对不上号。作为买家，我又未尝不想买到廉价的呢？所以从实际操作来说，哪一个价钱区间对比适合呢？

谢谢你的关注与解答。

wwuupp · 发表于 2021-5-12 03:37:17

在这多问没用，20，30，40w固然好，然而人家会卖么。这里的整体意思就是别买这个或者干脆别做生意。

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