请删除

kangchina · 发表于 2021-5-12 03:43:05

你的意思不就是这个店不值钱么，那就让lz别买呗。我又不靠卖店挣钱。我手上的店挣的足够多了

spyke · 发表于 2021-5-12 03:47:47

房租6万，人工60万，完的了吗！

喝汤汤 · 发表于 2021-5-12 03:50:06

行情就是行情。假如能有水鱼卖个好价那固然好，然而当初年老人违心做厨房的很少，要卖个好价恐怕也不易

qby996 · 发表于 2021-5-12 03:52:23

首先大环境，我是一空头，远期合约显示房价最少还有10%的跌幅，至多可能腰斩，虽然我以为至多不太可能产生。还有其余百业萧条必定带来消费降落和升级，显著这个是高消费的餐馆，影响是最大种别之一的生意。第二，意大利餐馆你很难本人主持来升高固定收入，需求多请本地员工，而当地白人是雇佣者里性价比最差的选择。第三，数据虚实问题，觉得虽然热烈，然而这个生意挣钱不容易，极可能是本人一家老小挣工资的店。你进去能否放弃住都是问题。假如数据假个20%你根本亏钱。还有其余得多危险你未斟酌到。

危险太大，应以最低代价拿下，20-25万根本就是了。不如买个CDS,不必杠杆还有10%，并且不必干活不操心。

xajhlhc · 发表于 2021-5-12 03:55:37

你要看看当初老板和亲戚本人干多少，人工究竟需求多少。去数人头，看TAKING。
再就是一定要按70-80%来算他的TAKING，你接店不成能和他做的同样好。
我刚接了个意大利PIZZA店，这个是肺腑之言。前老板说有21000，我数了也大略有20000.
接店后TAKING 始终掉，当初16000摆布。
对于费用，我的食材大略是26-27%。人工大略35%。
你要有需求咱们能够细聊。

kl624 · 发表于 2021-5-12 03:57:27

CDS 是甚么的简称？

wyy · 发表于 2021-5-12 04:01:14

感激关注。

就集体环境而言，仍是需求一个现金流相对于不错的生意。外加本人做过几年餐厅，也算是有一点教训。10%的收益长时间来看很好，只是本人现有资本无奈知足糊口需要。

对于您提到的几个问题。
1、这个餐厅的区域属于历史上都对比富有的区域，只管经济下滑，但置信对总体区域消费的影响不会太大。
2、固定本钱是固定的，房租6万5，属于十分廉价了。（假定TAKING水份不大，哪怕只要80万的流水，这个固定本钱的比例也不算高）。
3、这个不是一家老小的，但店主是很能SOCIAL的人，按照我的视察，他与回头客的沟-通十分多，店员也是的。

置信任何一个生意都有泛滥的危险，取决因而否有解决计划。25万提出的话，我感觉也是对中介和自身这个生意的不尊敬。

不知道结合我本身的状况和大环境，主观的说20万纯利的话，至多多少钱适合？（本人开的话，纷歧定能那末快找到适合的地位与市场）

谢谢。

辽代 · 发表于 2021-5-12 04:05:38

谢谢。

老板和他太太根本周天有FUNCTION的时分才会泛起。平时老板白昼晚上偶然去呆上3个小时摆布，根本就是1、有一个威慑力。2与客户保护瓜葛，聊聊家常，应为都是回头客。3、确保办事通顺。

后厨看不到，所以不太肯定。后面的话与他以前给的ROSTER根本统一。然而大略3个FULL-TIME一周根本6天都在。

人头我也数过，但很难肯定每集体头花多少钱。人均30和人均45仍是差得多的。DIMI上显示人均45，但我觉得白昼也就20-30，晚上40就不错了。但老外确实得多时分会喝饮酒甚么的，我估量也就高一些？

食材我感觉26-27%都是正常的，人工35%要比我这个看的低得多了。但为何TAKING一下少了这么多呢？

感激你的关注，咱们能够PM一下。

mahu38 · 发表于 2021-5-12 04:07:30

我猜测是credit default swap

lync · 发表于 2021-5-12 04:08:59

10万

tsstv3322 · 发表于 2021-5-12 04:11:41

不错价钱适合就买了
对中介和自身这个生意的尊敬了就是对你本人心血钱的不尊敬。

yyy_jacky · 发表于 2021-5-12 04:16:01

哈哈。这句话，服！学习啦。

谢谢！

qby996 · 发表于 2021-5-12 04:17:12

觉得楼主有点心急，有两个敌人，一个是买鬼佬的饮食店 60W 磨了半年磨到了35万多。还有个敌人卖本人的批发店等了半年最初总算接到个有诚意的offer 标价37万最初被磨到了25W.....。觉得跟买车同样越贵的店砍价幅度越高。

chzhz533 · 发表于 2021-5-12 04:19:59

是有点心急了。谢谢分享。

cowkiller · 发表于 2021-5-12 04:23:09

小生意是危险很大的，特别是餐饮，很吃口味和办事，有时分生意换一个owner就间接变另外一个生意了。这也是非连锁店银行都不提供存款的缘故，很容易收不回钱，lz揣摩一下前面的缘故吧

yanbin · 发表于 2021-5-12 04:26:27

亲自领会，买生意不要看作得好的生意，甚么best in town的生意，看都不要看，买了就至关于股票最高点进场。最佳的生意就是地位好，竞争较少，做得不咋地那种，你不成能比前东家做得更差了，略微晋升一下营业额只会增长，做几年还能赚点卖店的差价。你手里有现金，你就是大爷，着甚么急，缓缓看

bjcxzjj · 发表于 2021-5-12 04:29:23

赞同的。当初已加快了脚步。

babykent9988 · 发表于 2021-5-12 04:31:36

看到你的话明天都开心了好多

roobanxp · 发表于 2021-5-12 04:36:20

途经学习

aya926 · 发表于 2021-5-12 04:37:54

学习

johnny · 发表于 2021-5-12 04:41:32

楼主买了吗？这样的脑子风暴，真是很爽

ldgg4418 · 发表于 2021-5-12 04:50:27

要多考察一段时间。

rls2003 · 发表于 2021-5-12 04:55:16

醍醐灌顶

Laoshou · 发表于 2021-5-12 04:57:01

说到点子上了

32350965 · 发表于 2021-5-12 04:58:38

这个生意要价不会低于80万吧，年入30万生意目前80万对比公道，估量卖家会要100➕。营业额要打8折去看，当初卖生意的都有水份. 去实地盯一周

游游走走 · 发表于 2021-5-12 05:00:09

营业额看8折不止我一个这么想

ye1018 · 发表于 2021-5-12 05:02:48

23% food cost = 最少额定13%的食品本钱在人工里~~~~这是技术活，先看看本人又没方法扛得住~~

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请删除

kangchina 77^#

spyke 78^#

喝汤汤 79^#

qby996 80^#

xajhlhc 81^#

kl624 82^#

wyy 83^#

辽代 84^#

mahu38 85^#

lync 86^#

tsstv3322 87^#

yyy_jacky 88^#

qby996 89^#

chzhz533 90^#

cowkiller 91^#

yanbin 92^#

bjcxzjj 93^#

babykent9988 94^#

roobanxp 95^#

aya926 96^#

johnny 97^#

ldgg4418 98^#

rls2003 99^#

Laoshou 100^#

32350965 101^#

游游走走 102^#

ye1018 103^#

发表回复

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请删除

kangchina 77#

spyke 78#

喝汤汤 79#

qby996 80#

xajhlhc 81#

kl624 82#

wyy 83#

辽代 84#

mahu38 85#

lync 86#

tsstv3322 87#

yyy_jacky 88#

qby996 89#

chzhz533 90#

cowkiller 91#

yanbin 92#

bjcxzjj 93#

babykent9988 94#

roobanxp 95#

aya926 96#

johnny 97#

ldgg4418 98#

rls2003 99#

Laoshou 100#

32350965 101#

游游走走 102#

ye1018 103#