楼花不克不及settle被开发商索偿

cyzl · 发表于 2021-5-16 00:28:44

没据说过Mirvac或Meriton除了吃10%外还有持续催讨啊，楼主肯定这些催讨信都是开发商律师发过去的？

benq · 发表于 2021-5-16 00:30:38

肯定的

yu2637 · 发表于 2021-5-16 00:33:34

diehard770707 · 发表于 2021-5-16 00:37:06

楼主你私信下地址合同吧，适合的话，打个折我来接盘

seele · 发表于 2021-5-16 00:41:53

苦果。刺激一下。

psshanghai · 发表于 2021-5-16 00:45:21

有那种小存款公司能够贷的, 只是利息高一点罢了. 你先settle了再说.

seele · 发表于 2021-5-16 00:48:53

斟酌下卖了手里曾经settle 的其余房子，抽钱出来做新房的settle。知道当初身旁有人这样做，也是被逼无法。

yexiang98 · 发表于 2021-5-16 00:51:27

谢谢

yu2637 · 发表于 2021-5-16 00:54:21

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 00:56:34

找个好broker吧，有些人能各种路数帮你贷到钱。

yejin515jin2002 · 发表于 2021-5-16 01:00:05

有加

jming523 · 发表于 2021-5-16 01:03:24

当初这状况还基金高利贷存款而后租不出去这下更爽了楼花转让能原价？估量得赔10%摆布能力出手

拉链 · 发表于 2021-5-16 01:05:58

千万别那更惨

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-16 01:08:00

假如是富二代 or 原本就在这边有别的房子的其余的要不留先生要不新移民有啥财富

醉梦 · 发表于 2021-5-16 01:10:20

既然你银行估出了合同价,那就保存好这份估值讲演,.他们当初的索偿属于敲诈.
即便他们卖的很低, 而后将你告上法院催讨额定损失, 那你这份估值讲演能够作为很好的证据证实他们是低于市场价贱卖.

lizzy · 发表于 2021-5-16 01:14:24

我怎么觉得也是中介为了拿足佣金在忽悠LZ啊

funzone · 发表于 2021-5-16 01:18:58

信的确有收到

艾木头 · 发表于 2021-5-16 01:22:22

中介有问题，换个中介征询下能不克不及把楼花转手

以前也是在论坛上看到有人征询楼花后续怎么处置（不是不克不及settle），能力尽可能增加损失，

给出的计划有settle 后持有几年出租再卖，settle完马上卖，不settle，少数足友都是说不settle最佳，

固然咱们当初的问题是没有才能settle，后悔现在小白被中介忽悠也没有用了，而且律师也是中介保举的

所以当初打电话给律师征询，也征询不到甚么有用的解决计划。

我的楼花在rouse hill，快要settle，没有你的那末急，不外也在斟酌怎么处置了

julianx · 发表于 2021-5-16 01:26:22

楼花要能转手楼主就不急了，楼主都承受不settle了，那末就隐含了一个打9折也是没人要接手的理想。

kuangsha · 发表于 2021-5-16 01:28:51

刚看隔壁的帖子说开发商重复要挟是为了吞掉首付还让你觉了捡了廉价。。。是真的就行-了

chonchon · 发表于 2021-5-16 01:30:07

以强凌弱

mgdf · 发表于 2021-5-16 01:33:07

加油！

ch1972619 · 发表于 2021-5-16 01:35:57

这类事件被动权在开发商手里，反正有6年追诉期，房子resale之后看损失，10%摆布或以内的损失开发商天然不向守约买家催讨，超过15%确定要向守约买家催讨的，开发商的目的是要资金回笼，廉价卖掉能力尽快资金回笼，没有卖不掉的房子只要卖不掉的价钱，我要是开发商确定尽快7折8折的卖掉，回笼资金，而后请个律师集中处置守约买家的追偿，固然，假如一个名目就1个买家守约，大略率开发商也没空查究了。但关于买家来讲，除非守约产生在2014年以前，不然仍旧要胆战心惊的等本人的6年追诉期过来。

guipu · 发表于 2021-5-16 01:40:15

自己已经要中介帮助出，暗里给3k cash，等了1年半他找到卖家，大快人心，坐标墨尔本south bank 楼花

doublefish · 发表于 2021-5-16 01:43:20

比来敌人廉价价接了一个Ｍ打头的在东区的楼花。卖价廉价了10%，由于以前的买家没settle，中介转给他。并且，包租头6个月。但当初都没settle，敌人说开发商没找到租客，所以拖着不settle。猎奇怪

woovi · 发表于 2021-5-16 01:44:27

真实的东区（上东）哪里有M家的楼花，西北区吧。

heiye · 发表于 2021-5-16 01:46:16

Meriton有 vendor finance, 商业银行不放贷，他们meriton间接放贷帮你settle.

diehard770707 · 发表于 2021-5-16 01:49:29

大公司的合同别指望找破绽。根据对方要求吧。或者就是settle, 澳洲是依法服务，没有其余方法估量。就是倡议别挥霍时间了。

k555 · 发表于 2021-5-16 01:52:31

LZ，倡议你去找个broker，他们或者能够想方法存款，或者能够帮你借到钱。

sun7777777 · 发表于 2021-5-16 01:54:37

谢谢高利贷恐怕形成更多难题

waq221 · 发表于 2021-5-16 01:58:11

感激了解

just1 · 发表于 2021-5-16 02:00:27

谢谢

qp198 · 发表于 2021-5-16 02:01:50

剖析有理

醉梦 · 发表于 2021-5-16 02:04:54

我有个敌人也被楼花中介拉到homebush，起初被我拉回来了……

just1 · 发表于 2021-5-16 02:09:52

不太赞成说法，那开发商为何不5折卖掉?反正能够追索呢?
低于市场价贱卖法官是不会判你损失的。楼主手里的估价讲演是很好的提供市场价的证据。

woovi · 发表于 2021-5-16 02:14:25

基金公司那种，身旁有敌人settle的，好像也没过高利贷，4%摆布吧。先settle上去立刻卖了呗，损失还小点。

肖飞 · 发表于 2021-5-16 02:16:19

不settle 间接转卖的益处是省去了印花税，印花税也是不小的开支

funzone · 发表于 2021-5-16 02:20:02

楼花当初估量也只能打8折转出去。但楼主的状况很为难啊，又要赔损失，转了又要持续亏钱。仍是致力settle吧。
楼花这货色，中介提成绩占到5-10%，十分坑人的货色。

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