华人澳洲中文论坛

热图推荐

    请问大家房产只写了夫妻一方的名字,是否仍是独特财富,假如未来有纠纷,没写名字的那方是否没有权益

      [复制链接]

    2021-5-15 22:48:11 538 96

    如题,房产写上名字和不写名字究竟有多大区分?真心求教,请不要探讨甚么夫妻感情,就这件事上

    全部回复96

    changju 发表于 2021-5-15 20:54:36

    changju 沙发

    2021-5-15 20:54:36

    没区分
    meili_ah 发表于 2021-5-15 20:56:30

    meili_ah 板凳

    2021-5-15 20:56:30

    根本上是独特财富,然而要看谁还存款。

    其实离婚的时分财富联系很繁杂。 非但要看金钱上的奉献,还要看其余的。 不家庭主妇不就啥也散布到了。

    不要想太多,写一集体的名字关于投资房landtax的减免帮忙很大的

    rooky123 发表于 2021-5-15 21:00:43

    rooky123 地板

    2021-5-15 21:00:43

    假如是投资房, 只写一集体的名字, 是否未来卖房时资本增值税也是一集体担负?
    yyyxxx 发表于 2021-5-15 21:03:36

    yyyxxx 5#

    2021-5-15 21:03:36


    请教,为何一集体名字能够增加landtax
    987654321 发表于 2021-5-15 21:08:03

    987654321 6#

    2021-5-15 21:08:03

    学习
    sun7777777 发表于 2021-5-15 21:09:59

    sun7777777 7#

    2021-5-15 21:09:59

    在澳洲法律,是维护主妇 儿童权利。哪怕是婚前财富,一旦分手都要依繁琐‘法律’来调配。即便是同居半年以上,他(她)只有能拿失事实(如独特户口 账单 函件,,)能证实你们是在一同糊口 是有‘这些时间以上’,多少都会被瓜分。百分比,是根据‘对家庭付出’来计算。要记住;在澳洲家庭主妇一分不赚,即便她没有生小孩,也会享有她该得部份

    再就是,哪怕你是婚前将财富‘立了遗言,财富调配等 ’。然而结婚后,由于家庭构造改动,而婚前的‘财富调配’的文书等都不当准,要从新订立。
    也许有人说,为何得多名人不都是‘婚前立了’法规‘,离婚后不会摆荡对方的财富等,,别忘了,人家都是财大气粗之辈,早已将财富列入’信托基金‘等等的’花俏名下

    还有就是在澳洲的法律。好比儿子 媳妇 女儿  女婿等 死了,其父母是拿不到甚么财富的。法律会依照死者生前。有法律依据的遗言履行,那简略。但若没有立遗言。那末就按照‘血缘‘亲疏,来调配。 子女的权利,会按照春秋大小在浓缩。。。
    澳洲的法律 家庭法,是很谨严的法律。。。有财富者,最佳立个遗言甚么的,这不是不吉利,而是维护本人 在死后的权利,能失掉维护。

    举一例;早在20多年前那时得多留先生(中国公民)都获取居留留下;有一福建来先生为了改良糊口前提,就一人打几份工,终究在妻子 父母都来澳洲后没多久,他患癌逝世。过后还在华文报掀起捐献。人们挺同情此人’那末辛勤,还有妻儿 父母往后怎么糊口‘。随后就听闻父母 和媳妇杠上,要对博法庭。是由于死者有一笔不少钱存银行,和 捐献钱 都在媳妇的。最初是父母输了没拿到钱。是由于,配偶 未成年子女,是第一优先。子女没有担负父母责任。

    所以啊,办任何事件先要理解分明 澳洲的法律,切不成’甚么人说的‘。。每集体状况都纷歧样,咱们都只是 知其一,不知详细事件,往往是道听途说,会让咱们本人迷漫
    xhgw 发表于 2021-5-15 21:14:11

    xhgw 8#

    2021-5-15 21:14:11

    应该是独特财富,然而处理权纷歧样,着名字的人能够间接卖掉不需求通过没着名字的人的赞成。
    jming523 发表于 2021-5-15 21:17:33

    jming523 9#

    2021-5-15 21:17:33


    很详实 谢谢
    czly789 发表于 2021-5-15 21:21:07

    czly789 10#

    2021-5-15 21:21:07


    请问能够跟你征询吗
    猪笑天 发表于 2021-5-15 21:22:10

    猪笑天 11#

    2021-5-15 21:22:10

    自住房写一集体的名字两集体联结账户的存款,同等于独特财富,跟房产两集体名字没有任何区分。

    这是官话。不品德的说,一集体的名字的房子,就是说他有权力本人处理房子的去向。实在案例,俩人闹离婚,女的一集体名字的房子,背着老公把房一卖,拿cash回国了。男的有权打官司啊,然而人家手里大把cash,有资本打啊。况且就是男的赢了,钱能要回来吗?

    假如夫妻单方在结婚后,添上配偶的名字,好像躲不外印花税。

    假如是投资房,以租养房,也同等于独特财富,然而negative gearing只能作用在房东一集体身上
    雨田居士 发表于 2021-5-15 21:24:41

    雨田居士 12#

    2021-5-15 21:24:41


    NSW,自住房加配偶名字不必交印花税,刚征询过律师
    czly789 发表于 2021-5-15 21:26:16

    czly789 13#

    2021-5-15 21:26:16



    没有这么简略的加一下名字。。。

    假如没有存款还行,有存款,就需求银行赞成才能够加,至关于银行从新审核存款。。。看看够不敷前提。。。
    我爱D版 发表于 2021-5-15 21:30:41

    我爱D版 14#

    2021-5-15 21:30:41


    是按title transfer做的
    jojoj 发表于 2021-5-15 21:33:35

    jojoj 15#

    2021-5-15 21:33:35


    学习了
    lw9797 发表于 2021-5-15 21:36:54

    lw9797 16#

    2021-5-15 21:36:54


    假如是两集体的名字,而且独特存款,但由一集体还贷,一集体交的首付,那分居了这个房子怎么分呢
    Creadet 发表于 2021-5-15 21:39:11

    Creadet 17#

    2021-5-15 21:39:11

    我客户里 离婚官司的 不少,根本男的 净身出户,,假如有2个娃。。管你 房子户头在谁名下
    zepp 发表于 2021-5-15 21:42:23

    zepp 18#

    2021-5-15 21:42:23


    不赞成你最初一句话。作为投资房2集体的名字对比好,能够选择高支出的那方在税务上98%,低支出或者无支出的1%,假如未来2人工资泛起变动 这个比例是很容易更改的。
    doublefish 发表于 2021-5-15 21:43:45

    doublefish 19#

    2021-5-15 21:43:45


    赞成这个说法。。有领婚书就确定是独特财富。只是假如对方把房子偷偷卖了, 是不需求你的允许的。。假如再把卖房子的钱转移了, 那你拿他没方法啊。。
    zzlzss 发表于 2021-5-15 21:46:34

    zzlzss 20#

    2021-5-15 21:46:34


    好比你和老私有2套投资方, 每套地价40万, 在nsw 的话。 假如每套写你们两个的名字, 那就要付 ( 80-48)的landtax 每一年, 48 是免税额。 假如, 每套只写一集体名字, 就是每集体名下有40万,那就不需求付landtax 了。
    艾木头 发表于 2021-5-15 21:51:02

    艾木头 21#

    2021-5-15 21:51:02


    夫妻之间 , 偷卖房子都不知道的话, 和离婚没甚么区分了
    sun7777777 发表于 2021-5-15 21:52:51

    sun7777777 22#

    2021-5-15 21:52:51


    比例不克不及随意调剂啊。默许一半一半。
    我爱D版 发表于 2021-5-15 21:57:07

    我爱D版 23#

    2021-5-15 21:57:07



    谁说的? 我家就是目前99%在我老公名下。。。。我老板家一人一半
    wearesafe 发表于 2021-5-15 22:00:38

    wearesafe 24#

    2021-5-15 22:00:38


    不克不及随意调剂=花钱找人做。敌人存款时分没做好 默许了一半一半 起初花了几百改的
    sujdfff 发表于 2021-5-15 22:02:05

    sujdfff 25#

    2021-5-15 22:02:05


    我只是告知楼主可能会发生的问题罢了。。这世界上的事件谁能包管呢?
    ch1972619 发表于 2021-5-15 22:06:02

    ch1972619 26#

    2021-5-15 22:06:02


    对啊,要花钱找人改。
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 22:09:14

    亿瑞达 27#

    2021-5-15 22:09:14

    是独特财富,然而假如对方暗里把房子卖掉或者转到他人名下是彻底不需求失掉你的许可的。
    wanghuijune 发表于 2021-5-15 22:13:39

    wanghuijune 28#

    2021-5-15 22:13:39


    这类状况产生的话, 就是赶上渣男了或者渣女了。真的产生了, 其实也是有方法处置的。  
    highlife 发表于 2021-5-15 22:18:12

    highlife 29#

    2021-5-15 22:18:12


    只是几百罢了啊。。。
    pwb 发表于 2021-5-15 22:19:12

    pwb 30#

    2021-5-15 22:19:12

    学习了
    没有人能够包管。。好比买个投资房, 放某一方名下,这集体由于赌博甚么欠钱, 把房子卖了去还,就算发现了, 你能怎么处置呢?离婚, 把钱要回来?
    999paul 发表于 2021-5-15 22:21:40

    999paul 31#

    2021-5-15 22:21:40


    說的很棒! 請問能不克不及找到英文版, 我想拿給我敌人的老公看看?
    ssjj 发表于 2021-5-15 22:24:50

    ssjj 32#

    2021-5-15 22:24:50


    不知道婚内的债权是否也是单方的呢?说瞎话澳洲赌红眼的人真不在多数啊。。我的一个敌人买的一个房子就是从一个设计师手上买的。。这个房子是这个设计师本人设计本人住的, 所以资料甚么都用十分好的。后果这个设计师的太太由于赌博欠了十分多钱, 他们没方法,把这房子卖给我敌人去还债。这是前几年的事件了, 过后房市还没开始火,他们急这要钱,价钱压的很低。。。
    99yzy 发表于 2021-5-15 22:27:47

    99yzy 33#

    2021-5-15 22:27:47

    看上去,仍是没谜底啊。怎样能力包管财富
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 22:32:09

    CCNUgiaour 34#

    2021-5-15 22:32:09


    不是的, 一方能够请求破产, 在这类状况下, 房子写两集体的名字就对比无利了, 房子卖了,另外一方能够拿一半的钱。
    nobbie 发表于 2021-5-15 22:36:49

    nobbie 35#

    2021-5-15 22:36:49

    我记得找个律师在房子的title下面加一个covant之类的限度就行了。这样卖房子的时分查titile会发现无限制。
    zhou1996 发表于 2021-5-15 22:40:36

    zhou1996 36#

    2021-5-15 22:40:36


    假如从一方转到对方名下,要交费吗
    xxzjp 发表于 2021-5-15 22:44:13

    xxzjp 37#

    2021-5-15 22:44:13

    有钱人的纠结
    gzkim2003 发表于 2021-5-15 22:48:11

    gzkim2003 38#

    2021-5-15 22:48:11

    要是有这顾忌,倡议早点离。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题469

    帖子7078

    积分15857

    图文推荐