立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 新西兰住房新政不允许利息抵扣房钱支出 ...

热图推荐

    新西兰住房新政不允许利息抵扣房钱支出

      [复制链接]

    2021-5-15 22:47:41 893 68

    根据最新规则，新西兰政府将禁止房主把出租房的存款利息作为收入来抵扣本人的应税支出，这象征着投资房的持有本钱将进一步下跌。从10月1日起，一切在3月27日当天或3月27日之后购买的出租房将不允许用利息抵税。

    在3月27日以前购买出租房的存款利息依然能够抵税，然而，房主可以抵税的额度将在将来4年逐渐增加，直至被彻底勾销。

    这象征着在2025-2026年及当前的财年，房主将无奈从房租支出中扣除任何利息收入。


    新政的次要内容如下：

    1. 斥资$38亿，将在中短时间内减少住房供给；

    2. 下调初次购房补贴金的请求门坎；

    3. 明线测试法的时间从目前的5年延伸至10年（新房能够豁免）；

    4. 修正房产投资现行的税收轨制——房钱不成以抵扣利息收入；

    5. 政府将向城市开展署（Kainga Ora – Homes and Co妹妹unities）额定借款$20亿，以扩张土地置办范围，并减少新房供给速度；

    6. 进一步反对行业培训，扩张学徒制方案；
    回复

    举报

    全部回复68

    sunack 发表于 2021-5-15 21:05:51

    sunack 沙发

    2021-5-15 21:05:51

    新西兰这是逼房价房租一同涨啊
    一边还减少初次购房名额，一边要求房主加房租
    回复

    举报

    bally 发表于 2021-5-15 21:09:19

    bally 板凳

    2021-5-15 21:09:19

    是勾销负扣税的意思？

    那不是房价要大跌吗
    回复

    举报

    coming123 发表于 2021-5-15 21:10:28

    coming123 地板

    2021-5-15 21:10:28

    上午Bloomberg上就看到。新西兰在政策制订上更为无效率和前瞻性
    回复

    举报

    eve1518 发表于 2021-5-15 21:15:09

    eve1518 5#

    2021-5-15 21:15:09

    房价要大跌
    回复

    举报

    ssz 发表于 2021-5-15 21:19:35

    ssz 6#

    2021-5-15 21:19:35

    房住不炒
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 21:23:36

    nobbie 7#

    2021-5-15 21:23:36


    一点也没跌。家人2年130万买了一套house（700+的地），3个月前买了一套townhouse（3房） 也是130万，上个月去看房子，2房的townhouse要价130万。下面都是同一个区（都是左近的街），同年起的房子。
    回复

    举报

    rooky123 发表于 2021-5-15 21:24:43

    rooky123 8#

    2021-5-15 21:24:43

    澳洲要跟上。
    回复

    举报

    wfcc 发表于 2021-5-15 21:27:34

    wfcc 9#

    2021-5-15 21:27:34


    NZ华人混甚么论坛？
    回复

    举报

    meili_ah 发表于 2021-5-15 21:30:26

    meili_ah 10#

    2021-5-15 21:30:26


    这不是最新刚出的动静吗 房价得看前面几个月吧
    回复

    举报

    seele 发表于 2021-5-15 21:34:48

    seele 11#

    2021-5-15 21:34:48


    好像没有，应该说我意识的没有。
    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-15 21:36:27

    9641111 12#

    2021-5-15 21:36:27


    这动静出了一段时间了。
    回复

    举报

    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:39:35

    chaomang163 13#

    2021-5-15 21:39:35


    大哥, 这是刚出的动静...

    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-15 21:44:12

    9641111 14#

    2021-5-15 21:44:12

    澳洲当前会不会学？
    一定水平上禁止炒房 是好政策
    回复

    举报

    k555 发表于 2021-5-15 21:46:42

    k555 15#

    2021-5-15 21:46:42


    上一年就知道。 家人在那边住，早早就知道了。
    回复

    举报

    steal 发表于 2021-5-15 21:50:26

    steal 16#

    2021-5-15 21:50:26

    https://www.newshub.co.nz/home/p ... gative-gearing.html

    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 21:54:04

    coke_xemon 17#

    2021-5-15 21:54:04

    房租要涨
    回复

    举报

    moonlight 发表于 2021-5-15 21:56:23

    moonlight 18#

    2021-5-15 21:56:23


    论坛我不分明，然而我始终从网上收听AM936华人电台，各个收音机运用都能找到，有听众热线节目，很代表那里的华人
    其实也是电视台，只不外这里收不到，
    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-15 21:57:48

    9641111 19#

    2021-5-15 21:57:48

    三月一号起，新西兰央行会把房价放入monetary policy，之前只保障失业率跟待业的。
    具体评论跟报导：
    https://www.ft.com/content/c8959502-7dae-43b1-b993-3bf85fb4325a
    https://www.ft.com/content/0898db07-8ba5-43d7-a47a-de7bebad995e
    回复

    举报

    cyzl 发表于 2021-5-15 21:59:20

    cyzl 20#

    2021-5-15 21:59:20


    比勾销负扣税还糟，不克不及负扣税，只不外是房子亏的时分不克不及失掉退税，利息仍是能够抵税的，好比房租收10000，利息3000，只有按7000交税就能了，这个措施彻底阻止claim利息开消，也就是说在任何状况下，利息都不克不及抵税，房租收10000，利息3000一个子儿都不认，仍是要按10000交税
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-15 22:01:36

    yyok 21#

    2021-5-15 22:01:36


    大涨阿

    由于房主本钱减少，会给租客加租，租客会自愿买房，致使房价下跌
    回复

    举报

    gzkim2003 发表于 2021-5-15 22:04:19

    gzkim2003 22#

    2021-5-15 22:04:19

    高
    回复

    举报

    yhyh 发表于 2021-5-15 22:05:59

    yhyh 23#

    2021-5-15 22:05:59


    利息固然仍是算的。 算在cost base里，当前卖了少交CGT,  固然这个对NZ投资房固然是十分坏的动静。
    回复

    举报

    yu2637 发表于 2021-5-15 22:07:14

    yu2637 24#

    2021-5-15 22:07:14


    skykiwi.com 不谢
    回复

    举报

    过路人 发表于 2021-5-15 22:10:20

    过路人 25#

    2021-5-15 22:10:20


    我有点没看懂。。
    都勾销负扣税了，您说的这些还能抵甚么开支啊？反正抵了也没法退的。最少这里land tax, council rate这些能够开支能够抵，假如勾销负扣税就都凉了，所以确定勾销负扣税更可怕啊。
    回复

    举报

    游海儿 发表于 2021-5-15 22:14:18

    游海儿 26#

    2021-5-15 22:14:18

    新西兰房价涨的比澳洲猛多，去年疫情始终就在涨，并且是各处开花 不是某一般区暴跌
    回复

    举报

    狄奥 发表于 2021-5-15 22:18:08

    狄奥 27#

    2021-5-15 22:18:08

    投资房原本就是投资用处，当初把这个勾销了谁还把钱往房市投。
    房价看来要降
    回复

    举报

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 22:20:17

    xyxtsgllj 28#

    2021-5-15 22:20:17


    理解了，那就是得卖了房能力claim回来啊！大少数投资者卖房都是在退休后，得比及猴年马月了
    回复

    举报

    psshanghai 发表于 2021-5-15 22:23:40

    psshanghai 29#

    2021-5-15 22:23:40


    新西兰天维网
    回复

    举报

    aiai10019641111 发表于 2021-5-15 22:26:38

    aiai10019641111 30#

    2021-5-15 22:26:38

    没那末重大，不外是把利息负扣税延后了，利息仍是投资的购房本钱，不摊到每一年里，卖的时分再计算。负扣税带来的红利部份增加罢了。
    负扣税指的是，房钱3万，利息4万，那亏的这1万能退回3千多的税

    勾销负扣税，就是利息能够抵扣房钱，虽然你不克不及退回3千多的税了，然而也不必交税

    不允许利息抵扣，那就是不论你利息出了多少，这3万房钱都得交1万多的税
    回复

    举报

    拉链 发表于 2021-5-15 22:31:32

    拉链 31#

    2021-5-15 22:31:32

    这个狠
    回复

    举报

    pwb 发表于 2021-5-15 22:35:23

    pwb 32#

    2021-5-15 22:35:23


    重大影响 现金流  打击投资房产
    NZ才是均富，啥都不干 等着吃福利吧

    真敢干呀
    回复

    举报

    coming123 发表于 2021-5-15 22:37:49

    coming123 33#

    2021-5-15 22:37:49


    呃……咱不克不及罔顾事实胡吹啊
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 22:39:15

    肖飞 34#

    2021-5-15 22:39:15

    奥克兰房价比悉尼高。
    回复

    举报

    拉链 发表于 2021-5-15 22:42:06

    拉链 35#

    2021-5-15 22:42:06

    看看一年当前成果如何
    回复

    举报

    sun7777777 发表于 2021-5-15 22:43:14

    sun7777777 36#

    2021-5-15 22:43:14


    澳洲还有炒房的根底？
    回复

    举报

    mx988 发表于 2021-5-15 22:46:36

    mx988 37#

    2021-5-15 22:46:36

    右派政府作风，搞完了要末一切报酬房价暴跌买单，要末一切报酬经济解体买单
    回复

    举报

    bally 发表于 2021-5-15 22:47:41

    bally 38#

    2021-5-15 22:47:41


    紐西蘭 有CGT嗎？
    回复

    举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题462

    帖子7255

    积分16244

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的