墨尔本26 Kalimna Street, BALWYN竟然卖了$2.8m, 值得吗？

田野

如题。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:08:22

我觉得溢价太多了，你们呢？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:09:54

果真拍卖令人疯狂。正美观了这场拍卖。
碰上有人争，就会泛起这个后果。不外觉得是自住的家庭。投资客是不成能这么疯狂的。地价加完印花税就迫近300万，造一个法度的话，妥妥的本钱就要480万了。这造好的也卖不了480万啊。有那钱间接买个现房不香嘛？非要买个破房，地也不大，不明确这类房子买家抢夺的点在哪里？

二世 · 发表于 2021-5-15 21:14:07

可是当初Balwyn法度得多也卖不到$480万啊，真是脑子发烧。

heiye · 发表于 2021-5-15 21:17:15

不带地库的确定卖不到 500万以上，总之看不出为何会拍出这个价钱，只能说有钱难买心头好。24号的法度前两年卖的时分阿谁艰巨费力，才卖到了420多万。

ylw · 发表于 2021-5-15 21:21:19

可能不差钱吧？

拍卖放弃冷静，如许首要!

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:23:47

Balwyn除了个Balwyn high有甚么亮点吗？

况且这个学校往年排名好像又跌了，记得是60摆布了。

读私校不香吗？非要一批批的法度挤一同，有点观赏不来。

cshark · 发表于 2021-5-15 21:26:25

balwyn 糊口仍是挺便利的，购物上学都很便利。学校只是一个方面，但应该不是次要要素，次要仍是总体的环境对比好。

yexi · 发表于 2021-5-15 21:27:31

谢谢分享!

和Camberwell junction左近，Canterbury, Hawthorn east比呢？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:31:04

纷歧样的气氛，这三个区价钱均匀应该是高过的balwyn 的。得多地域属于old money的住宅区，heritage 的房子十分之多，然而我很喜爱这些老宅子，得多创新当前的老宅价钱也很贵。当初也是十分多华人进驻哲学区域了。

我集体的概念是离学校近一些，离公共交通和购物近点，孩子大点能够本人上下学。

k555 · 发表于 2021-5-15 21:35:21

赞同，和你设法统一。

一排排的法度，不合乎我的审美。Balwyn交通也不太便利。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:38:19

交通还能够啊有109 tram中转boxhill 和city .302 304公交。根本次要之处均可达，并且华人多华人超市就好几家，根本不必去boxhill买货色，购物医疗教育甚么的辅佐设施也挺好挺片面，我感觉还不错。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:41:42

我的意思是，交通没有以前提的三个区便利，可能我没表白分明。次要斟酌到当前孩子上下学，还有小孩儿下班的交通问题。

您也在看房吗？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:42:49

存在就是公道。Balwyn的房价由此上了一个台阶。

重返 · 发表于 2021-5-15 21:46:18

当初看这个Deepdene（虽然标的是Balwyn）的老法度周六同天流拍后标价450万刚刚下昼418万成交了间接买现房不香吗并且街更好地更大仍是Deepdene 280万买Balwyn这个有点49年加入国军的觉得拍卖激动是魔鬼
https://www.domain.com.au/9-may-street-balwyn-vic-3103-2016800878

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:48:25

求教先辈,Deepdene和Balwyn比，哪一个更好？甚么缘故？

谢谢指教!

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:50:12

除了外观是法度，外面装修太便宜了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:54:02

住在这里的得多都不读Balwyn high，左近好的私校也得多。camberwell gra妹妹er 走路能够到。左近的mont Albert 和Surrey hill 都未便宜了。当初钱不值钱了

sola · 发表于 2021-5-15 21:55:28

去年公立第六

Creadet · 发表于 2021-5-15 21:58:10

deepdene 是十分小且十分贵的区，假如不是数据太少的话，墨尔本第二贵区基本就没canterbury 和Brighton的龙虎斗，一定是它。这个区是老贵区，步行间隔就可以到达几所著名私校，Balwyn能够和这个区媲美的是这个区东面在Gorden street和 mont albert road之间的房产。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:00:35

始终不乱地排在几家精英学校前面，其余公校后面
Scotch 都快排到30了
光看排名仍是不敷滴

99yzy · 发表于 2021-5-15 22:01:47

的确是滴，住校区内上私校的得多，尤为是住豪宅的
环境好地位好是主因，校区加个分，是这么个逻辑

kuangsha · 发表于 2021-5-15 22:05:34

次要是对华人来讲买菜便利。学校也不错。街区房子相对于新。不外280这个的确太离谱了。估量拍好当天晚上曾经后悔了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 22:08:46

再过一年轮到卖家后悔。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 22:10:46

再过一年轮到卖家后悔。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:11:46

校区确定是加分的，买家确定仍是看好贬值空间的，一年后再看了

hjunsn · 发表于 2021-5-15 22:15:28

2.8 这个价钱需求好几年来损耗，短时间几年内没甚么贬值空间了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 22:19:51

交通仍是没有Camberwell junction左近便利吧？

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:22:33

这是个观点的问题
交通好是甚么概念？离哪里近对比好？离城仍是机场仍是别的？
并且往往便利之处不太平安，情理很简略，人员活动大，租客比例高，商业混淆等等
再便利也不克不及只靠两条腿，除非博士山白叟不开车，住那些公寓太便利了，下楼啥都有，跟在国际同样

yejin515 · 发表于 2021-5-15 22:27:32

假如只是算火车的话Balwyn 没有Camberwell便利，假如开车的话我仍是感觉Balwyn更便利，离 Box Hill， Westfield近，上高速近
早上开车不怕堵吗？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 22:28:51

由于怕堵车所以本人有车不开去坐公共交通，我是不克不及了解

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:32:52

持续涨吧

booo_booo · 发表于 2021-5-15 22:35:44

上上班，孩子上下学，我感觉很好了解啊。谁违心每天花得多时间堵路上啊？还有泊车位很好找吗？

CESARE · 发表于 2021-5-15 22:36:52

那仍是买canterbury吧

冰雾 · 发表于 2021-5-15 22:37:58

对，的确不斟酌Balwyn。

Camberwell junction左近, Canterbury, hawthorn east在斟酌规模。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 22:39:03

camberwell junction左近不保举斟酌，由于那里属于商业区，anytime车和人都得多，太杂就不平安，前两个月有私校女生在那里为争个男生打架，好几所私校劝诫本人的先生避开那里。

k555 · 发表于 2021-5-15 22:41:44

Sunnyside estate也不平安吗？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 22:45:14

我集体的观念是离交汇点500米之外就应该不太受影响

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