这波房地产行情正在走向涨潮

siluoer · 发表于 2021-5-16 04:47:44

症结是何时涨，3年当前涨，对当初有甚么意义

平凡 · 发表于 2021-5-16 04:50:23

飞儿更关怀政治，偶然提及房产

她的强项在房产投资

细节就不是同一人

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-16 04:51:58

的确太无邪了！海内买房子的也没增加
可能大投资基建类还没开始大举措？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-16 04:54:14

大投资受政治影响对比重大，你看当初国际金主爸爸的投资都被打压了

田野 · 发表于 2021-5-16 04:58:48

要长时间闭关锁国了，看来海内接盘侠只能云接盘了

999paul · 发表于 2021-5-16 05:02:51

那也纷歧定，
人无远虑，必有近忧。
是集体都知道利息会涨，
涨了当前支出足够应付吗?

骷髅 · 发表于 2021-5-16 05:05:14

这波原资料下跌也是受这影响吧

guipu · 发表于 2021-5-16 05:08:49

症结看这一波涨势的起因，它不是经济增长或工资增长诱发的，是货泉放水和通胀，所以资本惹起哄抢，目的是保值和增值。明确了起因，就不会纠结你的阿谁问题。由于你不买，你手里的钱会在将来3年减速升值。

nobbie · 发表于 2021-5-16 05:10:12

美国的5 60十万的很好，澳洲偏一点之处也不贵呀，也就5 60万，也很好，不外你要平等的对比澳洲一线的城市比较美国一线的城市，根本势均力敌，稀缺度高的区域美爹的房子绝对不用澳洲廉价。然而美国的各州房产税确实是限度高房价的一个办法，假如澳洲的房子引入和美国均匀税率，确定要有短时间的颠簸。想一想一个300万的房子一年要交3四万的税 ...

wearesafe · 发表于 2021-5-16 05:13:51

纠结于利息工资是老成长谈

假如这次寰球放水澳币实际购买力激进说降落20%，那末有200万贷款的人就要损失40万。

假如买房能防止实际购买力降落，就是赚了40万。

假如能存款买房约等于赚 40 - 160X3% - stamp duty = 27 万

jin2002 · 发表于 2021-5-16 05:18:24

这么简略的数学，即便数学体育教师教的都会算。

贷不了款，眼铮铮看着他人赚钱。祝贺大家发财

52xt · 发表于 2021-5-16 05:22:57

觉得到了。比来看了几个街坊的拍卖，拍卖师咋忽悠拍客都很冷静，出价人未几。有点凉凉

yyyxxx · 发表于 2021-5-16 05:24:11

昆州说是人口减少3万，vic和nsw人口增加了？

zxw · 发表于 2021-5-16 05:28:56

最大的问题是病毒，当初看起来，人类搞不定他，只能长时间的隔离。没有里面的移民进来，存量的资金或是人头数，毕竟无限。炮弹总有打光的一天。

chaomang163 · 发表于 2021-5-16 05:33:34

系好平安带吧，微风浪很快就要开始啦。月底股市先调剂震荡。

kunmpsz · 发表于 2021-5-16 05:38:52

往年是澳洲经济的分水岭，无论是不是会有和平，躺赚的时期曾经过来

二世 · 发表于 2021-5-16 05:41:07

我加入过一个拍卖，大略3-4波感兴致，然而就我一集体出价了1.75M。而后流拍，agent说房主要2M，而后我给1.91M，房主不承受。我心想，你个死中介玩钓鱼，并且房主太贪了

而后，广告改for sale，要价2.1M。中介过去忽悠，让我出2M他去问owner，我说我在斟酌，依然感兴致。
而后，每周一两个电话问我，来往来往3-4通电话，告知我有人感兴致，在做building inspection
而后，两周后2.08M卖了

yyokwaq221 · 发表于 2021-5-16 05:44:35

要出啥事啊？

wearesafe · 发表于 2021-5-16 05:47:36

觉得到了，四周买家都冷静了不少，这两周拍买价也没有上个月高了，3-4月是顶点

xie107 · 发表于 2021-5-16 05:49:11

这是哪一个区？悉尼吗？冷静是坏事。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-16 05:53:15

悉尼买房需求的不是冷静，而是激动

ch1972619 · 发表于 2021-5-16 05:55:57

就是说仍是有人出得起低价是吗

nobbie · 发表于 2021-5-16 06:00:31

就是说，只有房主不松嘴，耗得起，总会有人出相对于较高的价钱的

当初这个市场，最不缺的就是有钱的买家了。你感觉不值，可能有人看见for sale价上还能砍一点很不易了，或者有人更急着买。能不克不及成交，彻底取决于房主的预期，还有agent是否push。

比来可能好一点了，由于成交量下去了，agent不必尽可能卖低价造势和吸引潜伏卖家了，根本都催房主赶快卖。比来拍卖前成交的那末多，应该阐明些问题吧。我比来知道拍卖前成交的一套房子，周六晚上统计里算作拍卖成交，不知道这有是啥骚操作。

冰雾 · 发表于 2021-5-16 06:04:05

当初难缠的不是买家，而是卖家。去看拍卖，觉得价钱曾经很不成思议了。后果房主仍是不卖。

tjg · 发表于 2021-5-16 06:09:01

确实是原本换房的人是以前一波的主力军，当初确实是该换该买的都买了。根据情理购买力曾经没以前强了。惋惜LZ的预测不会产生，政府比来又要复兴公寓市场，想要复兴公寓市场往房地产里加的药，估量房产就算是假勃起，也要让他继续坚挺。房价的第一影响是金融政策，甚么供求，甚么失业率都是其次再说的。

只是明眼人能看出将来是假勃不去凑热烈就行了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-16 06:12:26

是啊
所以流拍不等于提价，只能阐明疯子曾经买完了或者明天没来

中价位节节攀升和超高的清空率就很能阐明问题

rooky123 · 发表于 2021-5-16 06:13:42

这周中位价回升，只是拿出来卖的好房子多了，但不代表等同房产价钱回升了。

清空率高只是愈来愈多的卖家违心在流派后确当天，以大大低于本人预期的last bid价钱卖了。

假如一个市场的outlook只能寄但愿于“等疯子”，你说这个市场是否曾经处于强弩之末、日薄西山这样的desperate地步了？

heiye · 发表于 2021-5-16 06:16:02

由于房东但愿确保本人卖在山顶，也能够了解

sujdfff · 发表于 2021-5-16 06:17:12

反正我是没看到auction流拍而后进屋磋商高价卖的，上比来这几个月的帖子，我零零星星的看过，也没见到这样的。
你这样说，我只能善意的置信你的依据。

比来这两三个月我关注过的几个拍卖（下北最北到roseville，内西最西到Ashfield），甭管是否流派，最初成交的价钱都绝对不是高价。我看到的是流拍后立刻改for sale，挂牌价高出拍卖前到指点价几十万。好比我175W搜出来的房子，流拍后挂牌210W，2.25搜出来的房子，流拍后挂牌250W，而后也都相似价钱卖掉

至于“等疯子”，我实际上是说，房主的冀望值很高，最初根本也能如愿以偿。你感觉买家是疯子，买家感觉你是穷鬼。我看到的景象就是这样

haiyyaih · 发表于 2021-5-16 06:19:55

看空的其实都是有钱的人，当前一定会高价买到满意的房的

文化社会需求善意的关心和了解。让大家一同致力

eskimoren · 发表于 2021-5-16 06:21:36

我看的仍是少，次要是上不去车，越看越失望。也不知道是否对，反正只能分享我看到的。

huangxijun · 发表于 2021-5-16 06:24:29

盛世，现金为王。

我爱D版 · 发表于 2021-5-16 06:28:42

到当初还在看空的人，只能说被社会毒打的还不敷狠，这一波之后，得多人这辈子完全绝了买房的念想，也能平静了

verilog · 发表于 2021-5-16 06:30:19

比来中介和我聊，他们本人都说市场冷静了不少，买家没有那末疯狂了。咱们这边房子最佳卖出的时分是3月-4月上旬。比来卖的几个房子价钱都不是很高，和3月份比起来。

bagbar · 发表于 2021-5-16 06:33:20

这次疫情，得多人存到了首付，利息低，租房贵过房贷，得多人可以担负买房。

rooky123 · 发表于 2021-5-16 06:38:19

能问一下您说的是哪一个城市吗？

waq221 · 发表于 2021-5-16 06:42:50

这个签名真有才

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