求助，看中一个小奶吧

tran

各位高手，帮忙小弟生意启动。
自己英语程度极差，春秋又偏大，鬼佬任务欠好找，也不想给华人打工，想买个小奶吧同时照看孩子了。方案一集体看店，好敌人帮助进货，看中一个小奶吧状况如下：
1、地位：小公交站口，整街只要五家店，一个西餐，一个泰餐，一个美容店，一个中餐厅，四周人口较希少，全是住户，隔一条街大约500米是个大绿地。
2、店面积：15平方，无库房
3、运营规模：奶、烟、日杂（次要是食物饮料）、报纸（有牌，但看起来销量很少）
4、店主自报营业：9000/PW，估量水分较大，下周筹备数人
5、要价：$57000，不包罗存货15000
6、运转状况：房租300/PW，一个半人，店主看店，老婆进货，七天营业，7：00AM－6：00PM

谢谢各位大侠，我是老手，太需求大家的帮忙了。

请问：
1、蹲守数人要留意哪些状况？
2、假如要拿，是不是要理解该区布局？假如需求，该去哪里理解？
3、就以上数据，该店是不是值得拿？我的要求就是当任务了，顺便还能照看孩子，由于离家十分近。

web321

假如数据真正的话，这类店要15万，别认为就是差一点也值，到时分就知道鸡肋的味道了

maodoulau

水份挺多的 仍是先里面蹲守数人头吧 别让店主知道。

jhgs

有些货色不必数人头，这类店烟的比重都很大，要看他的进货单。而后牛奶面包和冰激凌等都有票的，看看他这方面卖钱额多少？
数人头也是要看主人拿甚么货色出来。烟比重太大的店利润会很低，此外邻近大片旷地的店要留意平安。有可能的话到旁边的店走动走动，聊聊天
看看治安若何？被打劫是很苦楚的。。。。

weretop

此外报价水份太大阐明卖家人品有些过了，相对于谨慎一些。。

y_l02

9000的奶吧才57000，不敢置信。

sunliang

一条街，连milkbar共有6家商铺，其中有4家餐馆。你在点人数时也同时视察一下他们的状况，假如家家都是宾客盈门，阐明这条街的人气仍是有一点的，milkbar或许会沾点光的。不外报价是有水份的，谨慎一点不会错。

huan11685

地域政府里有个布局开展部门，你能够去征询一下。

zhanghai99

离你家很近，假如住久了，你应该对店所在地域略知一二，特别是治安若何。

lvlai

你说的有牌是甚么意思?

scancat

大略是能够卖报纸吧

kenny587

卖报纸也需求牌吗？

cst

应该是吧，这很普通，没有牌证一说。

butterfly_1980

楼主看过店主的租约没有，还有几年？
还有下列缘故供参考：
一是拿不到续签租约。
二是房主有否发出店面的意原。
三是房主有否离谱的加租要求。

jiufz

要看店又要看孩子，最佳是前店后居那种。离开来，虽然是近，也关照不到。倡议再看看。

telecat

晚上回来一看，这么多热情人，太打动了，人品啊！
报告请示一下：
1、人流量很小，但滴滴拉拉，进店的人也不停，大都是饮料、点心，小孩会来买巧克力和糖，人均消费不超过10元；
2、四周的餐厅，生意真是淡，没甚么人气；
3、租约不必耽心，现店主租约已到，帮签3+3后转，但房租已涨为1300每个月；
4、天天电费25元；
5、店主因儿子回国了，原本是他和儿子一人守一天，当初他一集体守，吃不消，他对我说，再这样他会疯掉的；
6、店主还告知我，这样的店，假如请人，工资最少占利润的70%，所以要我做好筹备，拿上去只能本人做；
7、最费事的是，已有一印度人下定金了，但房主还没赞成续3+3给印度人，假如一周后还未签约，他才能够跟我谈。（这一点，不知虚实）
8、明天有事，只守了一小时（13：00－14：00），进出二十人，都是左近居民、小孩和工地工人。

请大家持续提供倡议。谢谢！

dugujian515

房钱到不算太贵，然而电费怎么要25元一天？好像不合错误。一季度要2250.不合错误的。症结是你要一集体顶7 天，365天，吃不消的。

wenkai73

最佳再问问每周的报纸，面包，牛奶，香烟，冰淇淋进货多少

changgun

2、店面积：15平方，无库房

这个也能做9000 ?

ducker_P

光从taking来看 这个店的确是廉价了一点 对廉价的店多个心眼会好一点

chzhz533

25的电费是高了，看看店里有多少耗电装备，15平米的店，装备不会太多的。我查了一下我的账单，是空调使用顶峰期，$1800.00,曾经是很贵了，我的装备是空调，8门冷库，二大二小冷柜。（仅供参考）

linghm

假如卖家提供的数据是真的，这个价格倒不贵，但你一集体看店会很辛勤的，

wkf0626

一个小时有二十人次进出，还能够。不外接上去的一个半小时凑巧是油腻的时段。下昼3.30分学校放学先人流量又会多一点。

lee12139029

看一个小时没用的，最少要延续4-5小时，包孕顶峰和非顶峰时间，能力主观评判

aya926

谢谢大家，白快乐一场，明天店主才说，我是第三位候选买家。如有新状况，定及时向大家通报并请教。
谢谢给出那末多意见的大家。

hnpjyhj

状况有了大变动，该店因为租约无奈续，没人买了，我也不敢买了。

敌人在PERTH的CITY一办公区买了间门面房，70平方，等贬值用的，闲着也是闲着，能够20000一年租给我，地点在CITY边沿地带，缺陷是在死胡同里，十五米远有一家LUNCHBAR，我去数过，午休时人流量还能够，我想拿来开DELI，请问大家意思如何？
自建DELI要留意哪些问题呢？
冰柜和货架在哪推销？

fybing112

倡议楼主重开一个对于DELI的帖子，让这方面的人士关注一下。

月光jason_sars

缺陷是在死胡同里，十五米远有一家LUNCHBAR。。。。。就差几步路，顾客就是不上门！楼主可得谨慎。数人流量，需求不同时段，任务日和周末都不同
假如先生来的多，还得斟酌假期

喝汤汤

中国报酬甚么会想开deli啊？以前做过？
并且是在办公区，有多少人吃完午饭顺便来买deli的？买回去放在公司的冰箱里不可？

wuweitmc

由于咱们言语不行，只要DELI理想点。再上咱们的同胞——华人老板大多苛刻，言语不行，给红毛打工不理想，给华人打工又受气。
我当前做老板，决不会做这样的华人老板。

maqmtrzv

恕我婉言 假如言语真的那末欠好 生意也不易做好 当初开新店基本不是时分

beacherboy

不倡议

andy1125

Lz 你试试吧，我看你写的贴，思绪明晰，条理清楚，相反一件事落不同人手里，终局大不同，你试试，没准能成

独孤剑

DELI，楼主，你理解是做甚么吗？

没几个中国人能把DELI做好的，光冷肉，奶酪的名字就会把你难住的，你英文还欠好。并且这种食物的保质期短，管制不住，全是挥霍。

除非你以前有做过，有教训，不然不要碰。

roobanxp

谢谢大家的提示，我的设法是：
1、这个新店地址是在CITY的一条较偏的小街边，四周没有居民，只要写字楼和修车厂及仓库和SHOWROOM，所以冷肉、奶酪等商品是没有，次要是饮料和小吃以及一些文具等，这些商品，构造应该不繁杂，作为在行和英语很差的我，置信能够凑合；
2、我最大的耽心是人均消费上不来，由于不在居民区，也没有富人，通常有点钱的人都会布局糊口，集中去COLES和WWS购物，只要富人才会今日有钱今日买，DELI店的客户群应该是富人对比好。请有教训的内行指导我的剖析对不合错误。这个店，我估量人均消费不会超过6元每次，不含香烟。假如这样的话，一周开五天，一天没三百人进来就没意思了。而这个数字，估量不易。

请有教训的大侠多提意见。

5dci

作为在行和英语很差 光这2点就不行
我家开吃食店的 主人点货色你假如听不懂或不按正确办法做的话是会逃生意的
除非你做现成的卖

longxiaoyun

遇到holiday你怎么办？一天300人次会很忙的。你留意过左近的商店有多少人进出吗？（供参考）

茶鳖

加油 加油