立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 感概一下,200万以上的房子的确贵.

热图推荐

    感概一下,200万以上的房子的确贵.

    [复制链接]

    2021-6-1 02:21:33 10525 49

    跟一个存款中介聊了一下,假如不是靠置换或者降级或者升级,200万以上的房产, 目前利息这么低,作为 普通工薪阶级首次购房者,难以承当.
    所以,假如不是靠着早年乘着廉价买房的?当初怎么能在市场上掏200万的房子买家层见叠出.
    回复

    举报

    全部回复49

    绵羊小子 发表于 2021-5-31 20:44:12

    绵羊小子 沙发

    2021-5-31 20:44:12

    都是相对于的
    回复

    举报

    鲤鱼 发表于 2021-5-31 20:53:32

    鲤鱼 板凳

    2021-5-31 20:53:32

    贫富差距再次被拉大了
    回复

    举报

    乐极 发表于 2021-5-31 21:05:44

    乐极 地板

    2021-5-31 21:05:44

    中Lootos的人得多哟
    回复

    举报

    andygang 发表于 2021-5-31 21:17:38

    andygang 5#

    2021-5-31 21:17:38

    这感叹发的，跟“一年赚几个亿的人的确有钱”同样，逻辑没有错，然而。。。
    回复

    举报

    dicksonchow 发表于 2021-5-31 21:32:22

    dicksonchow 6#

    2021-5-31 21:32:22

    普通工薪阶级为啥要盯着200万的房子呢？？？不感觉胃口大吗
    回复

    举报

    长安友 发表于 2021-5-31 21:45:21

    长安友 7#

    2021-5-31 21:45:21

    墨尔本可能二百万以上房子看起来还对比贵，悉尼的估量差未几的都二百万了吧
    回复

    举报

    敏敏 发表于 2021-5-31 21:58:00

    敏敏 8#

    2021-5-31 21:58:00

    悉尼10年前觉着2m能买个dream house了，当初看看啥也不是
    回复

    举报

    咩咩 发表于 2021-5-31 22:09:45

    咩咩 9#

    2021-5-31 22:09:45

    觉得悉尼挣的其实不比墨尔本多，但房子却贵得多，糊口在悉尼不感觉辛勤吗。
    回复

    举报

    小虫 发表于 2021-5-31 22:14:31

    小虫 10#

    2021-5-31 22:14:31

    200万，贷80%，就是160万
    利息算是2%
    那就是3.2万一年
    这么低的利率有的话也是本息还款
    节衣缩食还能够
    利息翻倍就不帅了
    回复

    举报

    Anorwei 发表于 2021-5-31 22:21:18

    Anorwei 11#

    2021-5-31 22:21:18

    利息好像要2.8摆布吧。

    假如翻倍确定要命。
    回复

    举报

    红豆批 发表于 2021-5-31 22:32:47

    红豆批 12#

    2021-5-31 22:32:47

    都是分几步走对比理想，一步到位的少。
    回复

    举报

    hansyuan 发表于 2021-5-31 22:37:03

    hansyuan 13#

    2021-5-31 22:37:03

    所以悉尼房市的牛市历来都是外来户诱发的，15年那一波就是华人移民，这一波就是欧美回流居民，这些外来户眼中的悉尼房价就是个白菜价
    回复

    举报

    摇滚的毛泽东 发表于 2021-5-31 22:45:50

    摇滚的毛泽东 14#

    2021-5-31 22:45:50

    普通工薪阶级首次购房者....买200万房子？

    为何纷歧步到位买2000万的？
    回复

    举报

    Lumeisewing 发表于 2021-5-31 22:57:12

    Lumeisewing 15#

    2021-5-31 22:57:12


    你能够首付160万啊 哈哈哈哈
    回复

    举报

    陈生 发表于 2021-5-31 23:05:13

    陈生 16#

    2021-5-31 23:05:13


    只算利息 这是投资房的算法 能够不停IO refinance/renew. 自住房大都是PI的。你算算160还多少。应该是最少每个月6.5k. 一个年薪十万的税后支出啥都不干，就还贷了。
    回复

    举报

    蜡笔小新 发表于 2021-5-31 23:11:41

    蜡笔小新 17#

    2021-5-31 23:11:41


    其实自住房利息是1.8摆布了 一半以上是还本
    利息低到使人发指了 2年后转贷钱有套出来 又能够来套
    回复

    举报

    JEEP 发表于 2021-5-31 23:15:49

    JEEP 18#

    2021-5-31 23:15:49

    200万的房子，啊，不敢想。
    回复

    举报

    lolo 发表于 2021-5-31 23:25:21

    lolo 19#

    2021-5-31 23:25:21

    都是初期买好的，当初入市普通人也就买100多万的房子，一步步来吧，谁都不克不及平步青云
    回复

    举报

    青松 发表于 2021-5-31 23:30:31

    青松 20#

    2021-5-31 23:30:31


    颇有情理。其实投资房不停IO也是有危险的，毕竟本金一分钱没还，一旦从IO转成PI，还款压力就十分大。
    回复

    举报

    风神 发表于 2021-5-31 23:35:39

    风神 21#

    2021-5-31 23:35:39

    lz你这不是开玩笑吗？普通工薪阶级首次买房，你感觉一下去就应该吗？你干吗不把内容改为普通工薪阶级首次买1000w的房子仍是很难的
    回复

    举报

    猪仔 发表于 2021-5-31 23:49:36

    猪仔 22#

    2021-5-31 23:49:36

    买两百万以上房子的年老人家里会帮助，或者就是四五十岁曾经有积攒，再者就是置换的吧。真正靠工资支出买的仍是多数觉得。
    回复

    举报

    lainyes 发表于 2021-5-31 23:54:53

    lainyes 23#

    2021-5-31 23:54:53

    问题是当初200万也买不到甚么像样的房子。。。。。。
    回复

    举报

    JEEP 发表于 2021-6-1 00:04:45

    JEEP 24#

    2021-6-1 00:04:45

    仍是得多双职工家庭支出在200-350k的  工薪族 ，虽然不敷均匀工资，但买200万的房子也没那末难
    回复

    举报

    kent 发表于 2021-6-1 00:13:40

    kent 25#

    2021-6-1 00:13:40

    别的不知道，存款二百万不是需求40万的家庭支出?
    回复

    举报

    刚刚 发表于 2021-6-1 00:24:02

    刚刚 26#

    2021-6-1 00:24:02

    Sydney， 200w真的入门了。
    回复

    举报

    流星 发表于 2021-6-1 00:31:05

    流星 27#

    2021-6-1 00:31:05



    不要
    回复

    举报

    亚洪ruic 发表于 2021-6-1 00:43:27

    亚洪ruic 28#

    2021-6-1 00:43:27


    问题是40万怎么来
    回复

    举报

    汪洋 发表于 2021-6-1 00:50:35

    汪洋 29#

    2021-6-1 00:50:35

    当初看房，卖家得多都是买了新房所以要卖房，光明天看得房子就遇到3个这样的
    觉得这波房价下跌，都是自住房降级/升级，就是总体价钱都进步了
    回复

    举报

    放飞感觉 发表于 2021-6-1 00:57:51

    放飞感觉 30#

    2021-6-1 00:57:51

    这么看 墨尔本仍是廉价啊
    我的point是 利率关于自住房的repayment压力影响不大。次要是本金压力，160万即便只算本金25年还，也要5千3一个月。不论怎么去refinance仍是top up，这都是进一步投资的战略。自住这套的本金压力都是跑不掉的。这就是你获取寓居前提所付出的代价。固然top up 投到投资房获利确实能够帮忙自住还款。但这也是要承当危险的，还有人top up出来投资股票，cfd，bitcoin，或许自住很快就还清了，还可能被强拍了。
    回复

    举报

    68xuan 发表于 2021-6-1 01:11:23

    68xuan 31#

    2021-6-1 01:11:23



    我说的是 自住房topup 出来的钱 就是投资房的首付 例如 房子 升职100w 套出80w
    60w买280w房子的20%首付 和其余费用
    流个20w offset 按期两年 1.89 就看房子的房钱是不是能 还 存款+杂费+landtax 多还进去的钱 两年后refinance 出来 换家银行 所以问题的症结是能不克不及贷到款

    固然假如你还没上车 这是第一套 那是有点难的
    回复

    举报

    pbaby1008 发表于 2021-6-1 01:23:28

    pbaby1008 32#

    2021-6-1 01:23:28


    贷160万就是投资房存款差未几都得两人无娃20万一年摆布。。悉尼人均支出多少来着？？？
    回复

    举报

    流浪人KEN 发表于 2021-6-1 01:34:21

    流浪人KEN 33#

    2021-6-1 01:34:21



    我上车了，也不想这样操作。refinance也是principal，也要还的不是。你的case只要20万的buffer。能够撑3年，而后又要refinance了吗？银行评价service abililty，不是看你refinance/top up的才能。你感觉你的model是sustainable吗？ 噢。你本人曾经回答了。
    回复

    举报

    gzdraco 发表于 2021-6-1 01:45:15

    gzdraco 34#

    2021-6-1 01:45:15


    我上车了，也不想这样操作。refinance也是principal，也要还的不是。你的case只要20万的buffer。能够撑3年，而后又要refinance了吗？银行评价service abililty，不是看你refinance/top up的才能。你感觉你的model是sustainable吗？ 噢。你本人曾经在最初一句回答了。
    回复

    举报

    不倒翁 发表于 2021-6-1 01:53:40

    不倒翁 35#

    2021-6-1 01:53:40


    +1
    回复

    举报

    让风吹 发表于 2021-6-1 02:02:00

    让风吹 36#

    2021-6-1 02:02:00


    100万pi当初也要5000摆布了，两人20来万摆布，一个月应该在税后1万2多，5000多存款，残余没娃4000摆布开消，有娃5000起了……没多少余钱……再弄几个trip，买点家具……不是不想再投资，而是20万真没须要refinance，re出来你敢用吗？
    回复

    举报

    芹菜 发表于 2021-6-1 02:07:11

    芹菜 37#

    2021-6-1 02:07:11

    看看上海，悉尼house也就白菜价了
    回复

    举报

    三缺 发表于 2021-6-1 02:21:33

    三缺 38#

    2021-6-1 02:21:33


    悉尼的house 200w 各处，上海根据比例，1000万公寓做不到这么高的。不要那上海的别墅来对比。
    回复

    举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    新手上路
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题2

    帖子8

    积分28

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的