请教各位牛人，32 Turramurra Avenue 是漏吗

咖啡猫0413 · 发表于 2021-6-9 12:04:04

你真算不算“心凶命穷”

lemon_q_q_cn · 发表于 2021-6-9 12:16:04

很好的街道，位置很好

liudingxin · 发表于 2021-6-9 12:27:36

完全不用，这才是市场正常的价格，真的不用那么伤心！！！

我也是4月份错过了一个房子，当时觉得大漏，一旦错过了，就再也没有了。

结果上周，我就捡另外一个条件更好的，房子更好，位置更好的另外一个惊天大漏。

所以说一旦市场冷静，漏就到处都是了，就不是漏了，就是正常市场了。

petitpekinoise · 发表于 2021-6-9 12:35:54

改合同的时候owner啥啥都不同意，中介也说没办法，我还以为已经发了50份合同，收了30份offer，不差我一个。结果是因为--穷！哎，这就是命

penguinlian · 发表于 2021-6-9 12:44:23

希望如你所说，我也觉得现在的价格冷静多了，但这套32号除了价格以外，各方面都特别适合我的需求，我是准备高价拿下的，所以心里落差巨大

faan · 发表于 2021-6-9 12:47:52

只有三组华人叫价，一千两千的加……

JaneJ · 发表于 2021-6-9 12:59:49

Riparian land. 现在市场哪有漏？

fjjsfiqq · 发表于 2021-6-9 13:07:19

华人果然精明，1k2k慢慢加对买家很有利。

wzxiaodao · 发表于 2021-6-9 13:20:36

那个似乎是不能推的房，处理起来比较没法。
算不上漏

anple · 发表于 2021-6-9 13:32:50

认命还不快点打赏

xiaozhunic · 发表于 2021-6-9 13:44:13

遇到自己满意80-90分的房子，我的经验就是，快，准，狠。

snoopygogo1015 · 发表于 2021-6-9 13:50:32

那个不推啊，翻新自己住位置很好啊

youngdeer · 发表于 2021-6-9 13:54:59

那条街不是保护区

xuerou39 · 发表于 2021-6-9 14:07:30

我觉得很吵，对面coles和图书馆。车来车往。。。

katettt · 发表于 2021-6-9 14:18:30

那个只要围墙一做，抗噪的植物一种就能解决了。主要现在是裸露的，所以感觉会很吵。

r0_X0 · 发表于 2021-6-9 14:25:11

能推，地上也干干净净，并且随时可能改 r4

2w7pp · 发表于 2021-6-9 14:39:52

房子门前那条路车流量是有点多，但也还在可以接受的范围，又不是A1大条主路。

但是我记得对面也是House，再往A1公路方向都是公寓楼啊，哪来的Coles和图书馆？

COLES不是在药店Chemist Warehouse的对面吗？

JX80 · 发表于 2021-6-9 14:50:50

这里说的是coles对面那个房子，不是32号

kobehe8 · 发表于 2021-6-9 15:04:46

你想多了，700多的地，造房子造不了400室内面积，豪宅不了。boomerang 那些全是1000以上的地。而且真的旁边公寓很近，有钱人是不愿意住那种地方的

glsongyan · 发表于 2021-6-9 15:15:03

英雄所见略同

omicollion · 发表于 2021-6-9 15:20:32

个人觉得5M只能算中产阶级，算不上有钱人，这个位置的新房5M我觉得不是不可能，豪宅不是光看室内面积，就像在中东有钱是看你家里种了多少树一样，所以说“豪宅不了”有点井底之蛙之嫌。
你都了解这么清楚了，为什么不下手？可惜了。这个位置和价位在目前的市场确实不贵。

看来这房子跟你无缘，注定是你住的房子跑也跑不掉的。

我买过一个off market房子，各方面价格谈好后，10%定金都打给中介了，第二天房东却反悔不卖了，10%定金又给我退回来了。

隔了半个月左右吧，房东又找中介谈说又想卖了，这次我直接回绝了，不找这么没信用的房东买。又过了一个星期中介又来找我，

房东要降价卖了，而且降价幅度不小，最后才成交。当然这中间有一个好的中介也很重要，要不是他两边周旋，估计也是买不成。

shijialei · 发表于 2021-6-9 15:23:57

7百多，也就276万差不多了，还能到哪里去？900多的地也就300万多点。

周海妹 · 发表于 2021-6-9 15:33:39

没事没事，下一个会更好，买房子也看缘分

fja1wkt · 发表于 2021-6-9 15:47:38

coles和图书馆离这房子走去起码600米十几分钟好么，根本不在一条街。

8267997owen · 发表于 2021-6-9 15:57:57

位置很好，未来利润空间有保障

beyang · 发表于 2021-6-9 16:08:55

一开始说的是8 ray

tcheng86 · 发表于 2021-6-9 16:17:43

这个绝对是大漏，这种可以步行到火车站而且土地方正的房子，至少300+。我朋友认识owner，告诉我那天买到的人绝对是赚大了。

hawk7150 · 发表于 2021-6-9 16:29:16

主要是不能盖两层要和隔壁邻居缴保护费

fenlan1985baby · 发表于 2021-6-9 16:42:55

为什么盖两层要保护费？他周围所有房子不都是两层吗？

FLY灰 · 发表于 2021-6-9 16:55:25

我朋友拿下的，能推但是有个限制是邻居给了钱 cavennant 只能盖一层。要除去要和邻居30号谈。

估计你合同都没有看

feihonghp · 发表于 2021-6-9 17:02:38

你拿了合同就看到了。这个没有什么好解析的

vanwong · 发表于 2021-6-9 17:08:01

后院的natural water course 应该影响了很多builder 的决定所以最后拍到的听说是自住买家如果没有这个价格肯定上去

紫色葡萄 · 发表于 2021-6-9 17:18:29

问题不在water

willpancindy · 发表于 2021-6-9 17:29:16

自住可能不在乎买来盖的肯定在乎不在乎的估计应该是根本不懂或者就不知道还有这个不然这种位置不可能这个价拿到的多少人盯着呢

girlinfly · 发表于 2021-6-9 17:38:13

所以说这个市场根本不会有漏。所有的价格都是有原因的。

weina0126 · 发表于 2021-6-9 17:42:15

果然是有原因

genius5687 · 发表于 2021-6-9 17:49:25

我去，我给律师看过合同了，他说没什么问题

joanna87 · 发表于 2021-6-9 17:57:59

都说了合同上有钉原业主收了几万刀 1975年的时候把自己家限高了一层

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