Alexandria排楼选择！纠结纠结纠结

gracexiaowen

一直非常喜欢inner city周边的terrace house
近期一直在看Surry hills, redfern, Alexandria,darlinghurst....等等city周边的排楼
也参加了几次拍卖，本来预算1.4-1.5准备投资
无奈今年排楼价格实在太高了，budget越加越高到现在2.0m...我太南了
这几天看了一套Alexandria全新现房排楼，原业主无法成交已被开发商吃掉10%despoist...现在开发商便宜卖不知道大家知道the gentry in Alexandria这个盘么...小排楼工业风装修楼上有spa bbq啥的...初初一看挺喜欢的一冲动交了小定但是有三周冷却期问题不大！但是是在green square辐射区...其实老实说我不太喜欢green square那边觉得2m买这个location地段差了点...还是二手房house更保值升值空间更大。
原先这个房子2.3m,现在谈下来2.05m左右三房torrens title!
有知道这个盘的人来指导一下看看可以买吗？还是买city周边terrace house???

顺便再说一下，为啥自己冲动下定了
因为另外一个朋友两周之前买了一套一摸一样的
他的成交价是218....
吸引我的就是我的价格比那边普遍价格低10% 然后是新房子....
但是又考虑到将来升值空间自认为升值的话是传统好区Surry hill’s darlinghurst redfern那些更好
但是2m在那边只能买老装修的老房子
所以我很纠结很纠结很纠结 T T

cici2006 · 发表于 2021-6-13 08:03:58

这个盘隔壁全新4房联排才卖1.8-1.9m

Masterdom · 发表于 2021-6-13 08:12:26

啊...哪里呀
请问是另外一边的rosebery吗

hildalee586 · 发表于 2021-6-13 08:16:54

就Gentry斜对面那条街上，半分钟步行距离。我两个都看了，最后都没考虑。

lihuishun · 发表于 2021-6-13 08:28:30

是不是Victoria st Beaconsfield
我今天也去看了...中介说2.35-2.4 阿哈哈哈哈

patrick_li · 发表于 2021-6-13 08:39:27

能说说你为啥不买了吗？我小定付掉目前在犹豫了
还想再看看二手terrace

whorfwang · 发表于 2021-6-13 08:45:24

Alexandria区与Surry hills及Darlinghurst有太大的区别，Alexandria是轻工业和民居混合区，应该算city fringe 。若是我则选择Surryhills

eugenelove · 发表于 2021-6-13 08:56:02

能说说具体区别吗？想学习一下

alex91828 · 发表于 2021-6-13 09:04:13

只有极个别的文青小刘住那边，拖家带口的，孩子小的父母经常来的都不适合，但就你们两口子或者单身倒是不错，毕竟都是各个种族的单身男女难免荷尔蒙的碰撞。

happyww2004 · 发表于 2021-6-13 09:11:17

Alexandria正从工业区转型，居民必须的设施尚不足，尤其学校，医院，交通与Darlinghurst,Surry hills相差悬殊，正如楼上所说的文青才喜欢Newtown,Darlinghurst,Surry hills及Alexandria,不是LZ是不是文青？若考虑子女将在读书，这些区都不太合适。

sambmw · 发表于 2021-6-13 09:17:33

现在楼花中介的形态都是，能骗一个算一个，钱多无脑的人多的是了

jason2050 · 发表于 2021-6-13 09:26:57

并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影像还是不错的
但是这次因为预算提高到2m 但是还是考虑到自主这个预算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子所以还是挺纠结的

foreverl · 发表于 2021-6-13 09:41:26

不好意思并不是钱多无脑
因为2018年在Alexandria购入一套投资house今年涨幅还是不错的，所以对那边映象还是不错
2m这个预算去Surry hill’s darlinghurst 只能买老房子但是又考虑到将来升值空间又觉得那边好
所以很纠结

wwwmengg · 发表于 2021-6-13 09:48:19

并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影像还是不错的
但是这次因为预算提高到2m 但是还是考虑到自主这个预算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子所以还是挺纠结的

stevo · 发表于 2021-6-13 09:55:18

都要恰饭，慈悲为上。
看破不说破吧。

timlee · 发表于 2021-6-13 10:09:38

这个盘是不能买的意思嘛...
唉交了小定还好最多损失5000刀

dickttt9 · 发表于 2021-6-13 10:15:01

请问你18年买的房子卖掉了吗？

house和公寓是完全不同的，就算你周边20套房子都卖掉了，可是有时候你的房子上市的时候就是没人买。。。这就是HOUSE的特性

所以不要相信什么涨幅不错，如果没变现，一切的市场价都是浮云。

ttttttuuuuuu · 发表于 2021-6-13 10:28:14

做了增贷确实是上涨了
我相信银行总不会骗我吧...

efreet1117 · 发表于 2021-6-13 10:40:41

gantry大builder，但是share driveway，有点像apartment。beaconsfield queen st上那两块新房，都有rear lane车库，但是质量不一定好，builder出了很多问题，其中一个中途还破产一次换的builder。

如果孩子上公校，可以考虑内西。south sydney的功效都一般，特别是到了高中。alexander park小学还不错，但是很拥挤

nanayo · 发表于 2021-6-13 10:51:47

我们没有娃
就是单纯喜欢city周围的排楼环境
之前买投资house也只看这几个区
Gentry是类似town house 但是torrens title
就是现在提高预算到2m 不知道应该买地段更好的二手老房子还是买这个新的

cookie1009 · 发表于 2021-6-13 11:01:46

alexandria 有好几个盘都是差不多进度，看上去房子都很小的感觉。。。周末是超级的安静，出行也算方便。

jennyison · 发表于 2021-6-13 11:08:00

Terrace房子都是小
没办法 city周围都是这样子

我和我的未来 · 发表于 2021-6-13 11:21:23

自住的话无所谓了，如果你说的那四个区我会住alexandria，人少安静。

szs158 · 发表于 2021-6-13 11:32:55

我也要考虑到投资角度 T T

wangyanyan6000 · 发表于 2021-6-13 11:41:34

隔壁Rosebery同样Torrens title的三房联排才180万多万啊，看位置到Green square中心更近一点，马上建好的Green square社区设施公园和运动中心都在那边。
比如这个
https://www.domain.com.au/56-sal ... nsw-2018-2016334124

zzczzc666 · 发表于 2021-6-13 11:44:55

这个我之前做过民宿质量装潢一塌糊涂
业主180买的现在170都难抛

yymiaomiao423 · 发表于 2021-6-13 11:56:25

悉尼最漂亮的排屋在Elizabeth Bay, Potts Point和Paddington等区，接下来才是Darlinghurst和Surry Hills的，Alexandria是南面仓储区了，不如往内西看。

datura · 发表于 2021-6-13 12:03:33

Inner west我也在看Lilyfield rozelle Balmain
今年房价贵啊...

lostloveforever · 发表于 2021-6-13 12:08:32

为了吃饭就可以骗人吗

乔玉NIUNIU2008 · 发表于 2021-6-13 12:15:18

东边排屋太贵了超预算
只能看目前几个区物业费多少

wyfbee · 发表于 2021-6-13 12:18:45

是呀...我也是想向大家取取经
问问意见啥的
但是说出来的话都是怪怪的......

天堂的小孩 · 发表于 2021-6-13 12:25:56

没有物业费

kiki1981 · 发表于 2021-6-13 12:39:26

有水岸的内西当然贵，要便宜你要看Glebe, Annandale, 莱卡等区

lymikeprc · 发表于 2021-6-13 12:43:13

这个价格没有水景的就是一般的排楼但是装修10左右吧
Annandale你可以去看看比我说的这几个区还贵....glebe leiichardt不考虑了

otavra · 发表于 2021-6-13 12:56:38

不必纠结,若Alexandria升值不错就买下，等以后若想换房出租，出售应该都是不错的。

dollfm · 发表于 2021-6-13 13:03:01

如果预算有限，那就Alexandria和Erskineville吧，仓储区的好处就是日后开发商看上了，可以连带着收购。

maxpro2b · 发表于 2021-6-13 13:15:25

今年房价太贵了
昨天看了套REDFERN 装修挺好的四房两车位街也是好街 price guide 3.5

ashine · 发表于 2021-6-13 13:29:56

这个肯定不会被开发商看上的因为之前就是仓储区被现在的开发商拍卖下来了再次开发排楼的
Erskineville也不便宜昨天看了看new town 好一点的也要200万...不知何时连new town也已经是这个价格了

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