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房子也就是这几年买的，高点吗？不丢人，过来人都清楚当时什么情况。差不多20%首付，高杠杆吗？那时候悉尼房子都在百万以上了，工薪攒十年都不一定攒得出来。买之前算着好像供得起，真开始供了才知道有多难。以前父母还能临时接济下，现在看无论中外房子都在跌，都不容易，也就不打算奋力扛了。
房子卖了，肯定没赚，亏了多少就不提了，反正过去的事了。有几个感想还是要分享下：
首先嘛，不要等到自己真扛不住的一天，房子这东西卖起来费了劲了，跑这跑那的，搞这搞那的，你要有个全职工作，不能全天侍候，卖个房子小半年就搭进去了。真要等到自己扛不下去的时候，没这半年给你按部就班的，价格要多惨就多惨。觉得吃力些，就得抓紧行动了。
第二嘛，一定还是要走拍卖！走拍卖！走拍卖！重要事情说三遍。别总觉得私卖能搞个冤大头出来。冤大头这几年早就全都套进去了，现在还有钱买房的肯定比你聪明。但是智商高，情商低啊，拍卖来点气氛，那价格或许还能上得去。再说了，拍卖成了，一下子10%大定就收上去了，等settle也就一个半月，只要这一个半月之内房价不会跌10%以上，买家最终还是要履约的。私卖不行啊，私卖只有0.25%小订，照现在的行情，三天就跌没了，买家早就跑了，你还在那里傻等一个月以后再找下家？好多挂出来半年卖不出去都有这种情况的。所以一定要拍卖。论坛上有嚷嚷两年就腰斩的，一点也不夸张。可你要说一个半月能跌10%，打死我也不信。
其他的嘛，随便吐槽，别以为大家都能为你着想，只有你自己才能照顾自己。想卖房子，想讨个好价钱，第一关竟然是中介，先跟他们讨价还价再说。现在清盘率都跌成屎了，业绩这么差，中介这行的没钱挣，他们自己的房贷都供不起了。整个房地产行业，其实就是走量的，现在成交量这么低，对他们行业来讲不可持续，他们会使手段把成交量打上去，按现在的行情，无非就是猛砸房价，你以为最近新闻狂爆悉尼房市崩溃的背后都是什么人？还不是前几年制造上涨恐慌的同一批人？所以更不能等了，越等被他们砸的越低
也别老想着现在淡季，等着明年2月份再卖。你以为那些抄底的人心里不清楚吗？你觉得其他和你竞争卖房的房主们心里也不是这么想吗？所以甭管淡季旺季，能卖就得卖。扎堆的只能最后践踏出货。更别指望来年租给留学生然后扛着，现在旅游打工旺季你都扛不住。
即便能扛得住，未来几年也没好日子过。打开电视，到处都在报，这个区跌了多少，那个区又跌了多少，然后全都是降价了的房子广告，中间插的到处都是看一会儿就不想看下去。去工作单位，老板知道我最近买了房子，躲着我，怕我撑不住了求加薪，同事也是躲着我怕借钱，我就想哪天想跳槽是不是也得和HR讲明白了我没房贷不会隔三差五要钱跳槽他才肯招我进去。出去聚会也是，朋友犯嘀咕，亲戚犯嘀咕，连家人也犯嘀咕。等孩子大点了懂点事儿了又不懂事儿的时候心想还不被他嘀咕死？打开个网站，上个微信也是各种放贷的广告全蹦出来，总觉着被他们追着跑似的。上个论坛还要被一群无赖恶心。寻思着要是未来几年都这个样子，还不如亏个十几万割肉认栽了换个几年安生，等下一个周期再发力。
不是有句话说嘛，上帝只会挽救自救之人。房子现在已经是一条必沉的破船，你要没那个种割肉从上面跳下来活命，就把嘴闭上，不要拉别人下水给你陪葬
大家随便拍，拍死拉倒，反正过两年，谁对谁错就都看出来了。
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