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炒股和炒房最大区别在于资金利用的规模。
股票投资没杠杆，除了一般意义上的指不能从银行借钱炒股，还指炒股一般不会全时全仓持股，连自有资金都是经常闲置。而炒房的，谁不贷款？贷款了，除了用上了银行的钱，还把未来的收入也都用在炒房上了。
所以，炒股只能运用现有的部分自有资金，而炒房不光用了现有的自有资金，还用上了未来的自有资金，更别提银行贷款了。
炒股和炒房在资金利用的规模上完全不再一个档次。我们追求的是ROE，而不是ROC。
有人说了，炒股资金进进出出，一年能滚几个来回，总资金运用规模肯定大于炒房。如果经常炒短线，甚至总是抢帽子，有可能是。但别忘了，这正是炒股和炒房的另一个巨大区别。
股市波动幅度大，波动频繁，一般指的就是短线，个股更是如此。波幅大，贝塔值大，说明风险就大。没资金实力的却繁炒短线的散户，历史证明一般都是亏的（运气极佳的除外）。所谓的价值投资，不炒短线，买好股长期持有，一般是不会、不能、也不敢贷款持有的，所以即便是该股同期的涨幅大于房市，但ROE还会低于炒房。
谁炒房会关注每天、每时、每刻的房产行情？而炒股的，特别是持股后，谁又不是时时刻刻盯看股指？炒股玩的就是心跳，除了赌徒心态极强的人，喜欢一翻一瞪眼的刺激感，谁愿意享受这种心跳？
化别人的钱炒股，才叫职业经理人。 |
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