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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 14 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

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    14 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

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    2021-7-1 05:06:29 44819 71

    $6.4m sold，700m到火车站，1041平的地。

    封城期间大家没有消停啊！


    https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136513410

    不知道这个价格是高是地，上北的大侠们分析一下。
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    全部回复71

    hahaha11701982 发表于 2021-6-30 23:11:46

    hahaha11701982 沙发

    2021-6-30 23:11:46

    果然大家都明白了， 封锁完以后，政府又是一波印钱，房价要涨。有钱的赶紧的进货。

    我也发了一样帖子， 既然重复了， 我就删了自己的主贴， 在你这集中发个言吧。

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    转身离开 发表于 2021-6-30 23:25:47

    转身离开 板凳

    2021-6-30 23:25:47


    23 号去年也是640万， 那个装修要好很多。

    个人感觉HCA大地涨的不多。还是可以建新房的地这次涨的更快更好。

    为啥政府规划这么多HCA的地呢？业主们也没有意见，自己的土地失去建房的自由。。难道业主觉得自己房价涨不香么？政府觉得税收多不开心吗？

    干嘛都的围着Pacific Highway 建公寓。
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    zengjian 发表于 2021-6-30 23:31:49

    zengjian 地板

    2021-6-30 23:31:49

    有这个钱去下北不香吗？
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    veratingting 发表于 2021-6-30 23:40:21

    veratingting 5#

    2021-6-30 23:40:21

    23号去年已经是卖了个超高价了而且比这个好的不是一点点。我感觉去年这样的也就500万，涨的不少了。
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    mongi 发表于 2021-6-30 23:48:38

    mongi 6#

    2021-6-30 23:48:38


    23 内部也大很多吧。
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    ddway_000 发表于 2021-6-30 23:55:54

    ddway_000 7#

    2021-6-30 23:55:54


    习惯了上北下不去，火车学校补习班。除非真有无敌海景，可是无敌海景也不是这个价。
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    ieltssummer 发表于 2021-7-1 00:04:27

    ieltssummer 8#

    2021-7-1 00:04:27

    能买的起之个价位的上北，估计也不用去城里上班，所以更在乎环境。
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    青风皓月 发表于 2021-7-1 00:12:11

    青风皓月 9#

    2021-7-1 00:12:11


    大部分还是上班的，不上班哪来的现金流，当然上班和上班是不同的。
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    Ld8786 发表于 2021-7-1 00:22:35

    Ld8786 10#

    2021-7-1 00:22:35

    看号码 买家非华人？
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    48674785 发表于 2021-7-1 00:35:56

    48674785 11#

    2021-7-1 00:35:56

    好房子。但没想到能卖到6.4
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    kuma_kuma 发表于 2021-7-1 00:50:05

    kuma_kuma 12#

    2021-7-1 00:50:05


    ROSEVILLE涨了厉害啊。。这房子早1年也就4百万多万的房子。。太牛逼了。。房东可以以享天年了

    而且我感觉这房子真不怎么样。。。没有车库。。只有4房，除了主卧，其他卧室都小的可怜。。。只有2套卫浴，其中一套还没有窗户。。。大部分朝南的后院。。。饭厅的主客厅整个北边没有一扇窗户（搞得像duplix一样）。。。整个房子和4个邻居接壤，隐私堪忧。。。难怪不开窗，同时种了很多植物。。光线都挡了。。。

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    blueflying 发表于 2021-7-1 00:54:59

    blueflying 13#

    2021-7-1 00:54:59


    说的挺有道理的，没有窗户的洗手间，我没有办法接受，不过这个原房主为了解决朝南光照的问题，开了很多天窗，包括中间这个洗手间。


    这也算是很用心的设计了，装修也很不错，喜欢他们家厨房的原木色，不知道会不会过时。

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    teneeee 发表于 2021-7-1 01:04:59

    teneeee 14#

    2021-7-1 01:04:59



    房间小的可怜， 也不至于吧。 每个房间都有12平以上，这样的size bedroom很合理了。睡觉的房间不因该太大。

    我看过很多Chatswood, 6个平方左右，就只能放个single bed, 也居然算一个房间。

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    pantingtplife 发表于 2021-7-1 01:17:59

    pantingtplife 15#

    2021-7-1 01:17:59


    这房子1000多地的大平层。。。3个卧室14，13，12平米。。。只能说刚刚可以（如果以过10来算的话）。。但对于6.5m的房子， 再大些面积，应该不过分吧。。。一些老公寓也有这个面积了
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    黄河边 发表于 2021-7-1 01:30:08

    黄河边 16#

    2021-7-1 01:30:08



    这你就不懂了吧。

    睡觉的房间不能太大， 几乎所有人住在很大的房间都会比住小房更难入眠。从风水上来说， 叫作不聚气。 当然也不保暖。

    人更容易在小的空间里安静下来， 空间大了，容易心神不宁。

    你看那故宫多大啊， 皇帝睡觉的房间也就10个平方左右。 不是排面问题， 而是合理设计格局。


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    1htyivgi 发表于 2021-7-1 01:41:58

    1htyivgi 17#

    2021-7-1 01:41:58


    下北可能没有那么大的地。我们附近一个四百方地的也卖了四百万。要想大地只能上北。
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    jojolizard 发表于 2021-7-1 01:50:24

    jojolizard 18#

    2021-7-1 01:50:24


    是哪个suburb？
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    fchen_helen1 发表于 2021-7-1 01:59:20

    fchen_helen1 19#

    2021-7-1 01:59:20


    看了几个房子也觉得很多老房子卧室面积偏小，一般认为什么范围算正常？
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    dltvilo8tb 发表于 2021-7-1 02:08:34

    dltvilo8tb 20#

    2021-7-1 02:08:34



    这是哪年的老黄历啊。。。

    老房子卧室小，主卧甚至连walk in robe都没有， 这是以前没这条件

    下北 东区的豪宅，哪个不是卧室4x4，4x5以上呢  

    这个14号真是比较寒酸，主卧连个walk in robe都没有，6.4M就是买了个Location。只能说现在就是这个价，但并不代表这房子有多好。
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    tennisblue 发表于 2021-7-1 02:22:58

    tennisblue 21#

    2021-7-1 02:22:58


    Roseville一哥出来了！
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    cixiu 发表于 2021-7-1 02:31:42

    cixiu 22#

    2021-7-1 02:31:42

    这套有个问题，前脸朝北，但是前脸屋檐这么深。室内采光应该不怎么样。
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    little-cattle 发表于 2021-7-1 02:45:10

    little-cattle 23#

    2021-7-1 02:45:10



    不敢当 就是就事论事。。。
    这房子位置没得说，地也比较平整。

    至于说内部装修好那就有点牵强了，毕竟都6.4M的价格 应该对标一些豪宅了吧。 只有2个卫生间还有一个暗卫，暗卫还是放在整个房子的正中心。 主卧没walk in robe, 所有卧室都偏小。 最主要的是厨房很鸡肋，这么贵的房子，冰箱居然还是单开门。。。当然相对这个6.4M价格来说，重新做个很好的厨房也就8万 以内，那都不是事。
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    mm883 发表于 2021-7-1 02:54:15

    mm883 24#

    2021-7-1 02:54:15


    拿的出这个钱的主对火车的需求应该有限，好学校下北大把，补习班chatswood大把，middle harbour 附近哪个区不是美的不行，有没有无敌海景都美，气候更是不用说。不明白啊。。。
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    hurricane--ww 发表于 2021-7-1 03:01:30

    hurricane--ww 25#

    2021-7-1 03:01:30


    这倒是，下北地小一些。但是其他所有完胜上北。
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    709394959697 发表于 2021-7-1 03:11:24

    709394959697 26#

    2021-7-1 03:11:24

    卧室确实不能过大，层高也不宜过高，空旷的感觉会影响睡眠，光线和噪声也要控制好。

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    松鼠小乖 发表于 2021-7-1 03:20:10

    松鼠小乖 27#

    2021-7-1 03:20:10

    前一阵 不是说市场is cooling down了吗？
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    gzjun 发表于 2021-7-1 03:29:51

    gzjun 28#

    2021-7-1 03:29:51


    下北交通好的哪个不贵？waverton wollstonecraft这个价格只能买到一半大，周围可能还有很多公寓。所以不要说交通不重要。
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    wangyan1110520 发表于 2021-7-1 03:35:55

    wangyan1110520 29#

    2021-7-1 03:35:55


    现在东边位置，一千平米，地平整，房子不奇葩，不在6以上，也接近了。所以这个价格确实挺高的，但是6已经不是豪宅了。
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    黄河边sharonxxy 发表于 2021-7-1 03:41:28

    黄河边sharonxxy 30#

    2021-7-1 03:41:28


    cammeray 交通好不好，6m在cammeray买个拎包入住的没问题吧
    交通挺重要的，但是交通不单单是火车，感觉6m买房的主不见得是天天要赶火车的吧。所以交通不等于火车。浅见啊
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    007---blue 发表于 2021-7-1 03:56:21

    007---blue 31#

    2021-7-1 03:56:21


    现在住大house都有上学的孩子，从小学到大学，上北学校也大多火车沿线，孩子三天两头参加活动早去什么的所以school bus基本赶不上。
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    jadebanana 发表于 2021-7-1 04:10:20

    jadebanana 32#

    2021-7-1 04:10:20


    我在city上班，孩子在上北上学。火车对我来说extremely重要，不用送孩子上学下课（解放一个大人）。
    坐火车坐上车可以刷手机看书听音乐，远几站影响不大，还更有可能有位置（早上过了gordon基本得站着）。

    下北我也看了，近火车站的只有地很憋屈的house或者apartment。不憋屈的近火车站的大house价格太美买不起。
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    shane0307 发表于 2021-7-1 04:19:55

    shane0307 33#

    2021-7-1 04:19:55


    现在真是说的好像钱不是钱一样 本地人按照什么样的收入水平能还的上5M的贷款？  以后都是富二代接盘吗
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    yame 发表于 2021-7-1 04:24:04

    yame 34#

    2021-7-1 04:24:04


    我认为交通分三方面：
    上班，上课，日常购物买

    上北上课不用说。日常购物chatswood， hornsby，gordon都有购物中心。
    上班我在上北（比gordon还北）坐过4年火车，现在在下北开了不到一年车上班，我还是喜欢火车。
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    ken1668 发表于 2021-7-1 04:29:10

    ken1668 35#

    2021-7-1 04:29:10

    真不是针对一些人
    在讨论6M房产的时候 除了家里有矿 上班就是个寄托之外
    买得起这个价位的人 不可能是靠固定上班收入 也意味着时间非常自由 火车站的重要性没那么高……
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    charlin000 发表于 2021-7-1 04:43:14

    charlin000 36#

    2021-7-1 04:43:14


    上班和上班是不一样的，夫妻收入一起接近百万的busy professional挺多的。
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    vincentjoy 发表于 2021-7-1 04:56:00

    vincentjoy 37#

    2021-7-1 04:56:00



    上次去看某个北区房子（后来卖到7M+）的时候，一不小心看见了新南威尔士州法院的法官和他太太。他太太是悉尼大学的资深教授。

    有种说法是多少多少钱以上房子都是躺着不干活的富二代，个人不是很赞同。澳大利亚这个地方，绝大多数的富人还是需要工作的。
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    cixiu 发表于 2021-7-1 05:06:29

    cixiu 38#

    2021-7-1 05:06:29


    你是在开玩笑吗 夫妻收入近百万的busy professional挺多的…… 是不是你朋友 你同学 你同事这几大牛人
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