这波房地产行情正在走向退潮

leona_1118 · 发表于 2021-7-27 02:59:38

好快

wangjuliet · 发表于 2021-7-27 03:13:07

大空头

admiralyuan · 发表于 2021-7-27 03:21:25

是啊，不好贷款。我的意思是如果银行不卡这么严能多贷，房价会更高

suise · 发表于 2021-7-27 03:28:35

如果是panic buying差不多了，如果其他原因还会接着涨，知道政府加息！

nathan922 · 发表于 2021-7-27 03:37:46

大概还有15-20% 上涨空间接下来2 年内

cxzq4xp · 发表于 2021-7-27 03:43:03

来一个三，就能带一窝三过来，

haita1019 · 发表于 2021-7-27 03:47:01

击鼓传花，只等lending收紧花落谁家

zyh123321 · 发表于 2021-7-27 03:59:00

击鼓传花，只等lending收紧花落谁家

dannielleee · 发表于 2021-7-27 04:13:44

利息不涨，房价不跌！疫情不彻底结束，房价不会跌！
银行和政府两大支柱，会让悉尼房价稳步上扬！！！

polyantha · 发表于 2021-7-27 04:17:45

感觉楼主进入了一个逻辑缪区。

世界上如果疫情更严重，就会有更多的人和更多的资金要来到澳洲这样的安全之地

世界上如果疫情缓和了，澳洲的经济自然也会跟着复苏。

所以综上所述，澳洲出现崩盘的可能性很小。。。
退一万步来说，如果澳洲崩盘了，那估计这个世界也已经毁灭了。。。

4xpusov · 发表于 2021-7-27 04:24:18

楼主没说崩盘，只是强调不会再涨，觉得有道理

sq999999 · 发表于 2021-7-27 04:28:21

同意

aiwalove · 发表于 2021-7-27 04:51:50

完全不可能。这次涨价才刚刚开始。

心情的天空 · 发表于 2021-7-27 05:03:56

看来你的阅读理解有很大的问题

暂且不说楼主正文里明显的，光看标题，退潮是什么意思？好好想一想，回家再复习一下

cherry_0909 · 发表于 2021-7-27 05:14:44

我理解的退潮就是涨速减慢，房地产的涨速减慢是要亏钱的。
举个例子吧，2017来看
CHATSWOOD在跌
EASTWOOD在漫涨
投资这两个区的人都在亏

ccd0008 · 发表于 2021-7-27 05:23:53

房市一直都是与经济增长反向发展，因为经济越不好，政府越会出台新政策刺激经济，而每次房市却是最大受益者，这个方法百试百灵，政府已经上瘾，这不，这两天又要出台刺激公寓市场的政策了

liuai · 发表于 2021-7-27 05:31:10

月光族的老外因为疫情囤了好多积蓄，等积蓄花完了，行情就结束了。尤其是家装之类的，现在看似很忙，但是应该马上要进入不景气周期了。

cupl6314caomin · 发表于 2021-7-27 05:42:25

房市将更加繁荣

lvguangnan · 发表于 2021-7-27 05:59:23

怎么来澳洲？国境都不知道什么时候开。

现在就是本地人在支撑房价。

9424698 · 发表于 2021-7-27 06:07:36

同感

dundunpp · 发表于 2021-7-27 06:12:32

？？？，Chatswood已经比17年贵很多了

yiyicyn · 发表于 2021-7-27 06:17:57

别分析了，该买买，该租租，整天这个分析那个分析，别过一年又被挖出来打脸。。。。。。

efa7379 · 发表于 2021-7-27 06:29:23

帕拉马塔药丸

meiwentong · 发表于 2021-7-27 06:34:56

要是真跌了也行啊，都是些假数据，这两区去看了老多拍场了，各种创纪录，哎……

syohcz28g8 · 发表于 2021-7-27 06:46:11

Real estate网站上有年度均价，都写在那里的

ywlhappy · 发表于 2021-7-27 06:54:16

投资房，自住房全租掉，然后去租别人的房子住

teller1984 · 发表于 2021-7-27 06:58:46

是的，中价位大概还没更新吧。现在的中价位是去年3月到今年3月的，多看看这两个区最近三个月的成交记录，比17年同等房子高太多啦。

12qwaszx · 发表于 2021-7-27 07:09:14

下北岸的大多数HOUSE成交数很小，样本太小，用过去12个月的均价可信度高一点。
CHATSWOOD过去的5年都没有跑赢，2021年到底怎么样也要到明年再说。

o82ja5v · 发表于 2021-7-27 07:22:41

讨厌二字真应景，房事前奏。

lixiaohu1216 · 发表于 2021-7-27 07:33:20

大胸的味道

wxfx · 发表于 2021-7-27 07:45:17

没错是没错，不过在市场上跑的人都知道咋回事，再怎么列数据，买房子的人还是知道，已经不是哪个区的问题了，是到处这样，好不容易跑赢了买家竞争者，又到不了房东预期，现在这个数据没什么意义，太多去年的数值了，确实像你说的要等到明年才能看出来，不过看不看出来没区别吧，一样买不到

fc1230 · 发表于 2021-7-27 07:52:52

上东区也都没有17年高呀，rose bay，Bellevue Hill, Dover height, Vaucluse,这些区现在的中价位都没有17，18年高。
rosebay 17年中价位430w，现在中价位380w，而事实上现在去实地看看前三个月交易记录，现在这些区同样的房子比17年已经贵了太多了。同样预算什么都买不到。现在去看市场比中价位更能反映2021年前三个月的市场。

lixinru-kathy · 发表于 2021-7-27 08:06:38

因为现在是房价上升阶段，如果你就用最新的数据去比较的话，其实就是用最大数和以前的平均数比较。上次巅峰的十几套最高成交价，我就不知道了。
当然了你要抄底和跑顶用这个均价来判断肯定不行，我用均价是作为旁观者看个中期的走式

kinkiangus · 发表于 2021-7-27 08:20:43

每个人看东西的角度不同吧，不过只看中价位说现在比17年低实在是片面了。这一波涨幅最大的北沙滩东区中价位大多数都没有17年高。单纯这样看会错过市场走势。

7586215 · 发表于 2021-7-27 08:25:37

1，每天都有人抵达澳洲，国家有指标。
2，如果你在印度/美国/欧洲，感觉很恐慌不知道能不能活到明天，你的儿女在澳洲留学，你会不会把身边大部分钱都汇给他们

以上两条，你周六去各个拍卖现场就能被证明了。

3388Maggie · 发表于 2021-7-27 08:33:04

说退潮和没说差不多。
现在傻子都知道已经在几个月涨了几十万的前提下，当然不可能继续这么涨下去，否则再过两年还不再翻两倍，这显然不可能。
所以结局无非就是涨的慢点，或者持平，或者微跌，反正没有大跌或者大涨的可能了。所以说退潮，就是个算命先生水平，说两头话，不说清楚明白，专挑那种模棱两可的话说。
有本事就说是涨幅下降到多少，或者降价多少，时间点，否则这些贴还不如大胸有水平。

go_jr1983 · 发表于 2021-7-27 08:45:18

中位价的数据基本都是错误，没有参考价值。

jasonhao · 发表于 2021-7-27 08:58:34

还是大胸写的文章耐看

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