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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这波房地产行情正在走向退潮

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    这波房地产行情正在走向退潮

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    2021-7-27 02:47:59 43324 197

    这波一个是回归的澳洲海外公民50万人，一下子涌回来，拖家带口的要租耗子，带动了本地有房客的升级换代，这是主力，还有就是美元全球灌水，澳币低息也毛了，大家被动买入房地产来对付通胀。还有就是房地产大户和地产相关人士自救，炒高出货，澳洲这么小的地产市场，股市又不好，所以，大家都去房事了。
    但是，疫情影响着行情，印度爆煲，预示着今年夏秋季北半球将非常惨烈，今年肯定是开放不了了，明年估计也玄，如果这个疫情持续三年甚至四年，大家自求多福吧，行业性崩溃，国家性破产都是有可能的，乱世。现在疫情越演越烈，行业性倒闭破产失业大潮已经明显形成，这不是印钱就能扛过去的，主力已经到尾声，随着8，9，10三个月的传统旺季到来，大量房子要上市，这波刚需为主的高潮就转入低潮了。
    老衲在几个传统好区实地看auction，如strathfield，车市活，mosman都是非常平静的，图拉马拉几个上北的，印度移民大家庭入住的非常多，这几个才是增长最快的，刚需区，没有办法。
    另外公寓投资求的是现金流，house投资是资本增值，不一样的投资理念，公寓投资不适合普通人，一般有专门的机构和个人，买起来都是几十套一买的，抛起来，也是几十套一抛的，一般散户，就别掺和了。
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    全部回复197

    blackcheng1055 发表于 2021-7-26 21:23:18

    blackcheng1055 沙发

    2021-7-26 21:23:18

    身份几乎每个人都说自己行业忙到飞起 经济一片欣欣向荣呢
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    219 发表于 2021-7-26 21:32:34

    219 板凳

    2021-7-26 21:32:34

    所以，大家都去房事了。 出生率是不是要创新高了
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    watergirl1006 发表于 2021-7-26 21:44:52

    watergirl1006 地板

    2021-7-26 21:44:52

    出家人，还是不要理凡尘俗事，专心侍奉佛祖吧
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    chenxi_boy 发表于 2021-7-26 21:52:03

    chenxi_boy 5#

    2021-7-26 21:52:03

    北部海滩看了吗？那是刚需中的刚需。
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    jscezxeq 发表于 2021-7-26 21:58:52

    jscezxeq 6#

    2021-7-26 21:58:52

    作为房东代表去图拉马拉一个房子拍卖，拍了390多万，是个印度裔的年轻医生夫妻，问他为啥要拍这么大的房子，他说他的父母，兄弟姐妹，最近要从孟买过来。
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    85xiazisun 发表于 2021-7-26 22:04:57

    85xiazisun 7#

    2021-7-26 22:04:57

    各位，要谈他是的，请移步大千
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    fangshu677 发表于 2021-7-26 22:08:38

    fangshu677 8#

    2021-7-26 22:08:38

    印度，巴基，孟加拉等澳洲海外公民，现在也封了，这些钱也过不来了，以后只能靠本地人了，问题是失业的本地人能从银行借到款吗？
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    huenwen 发表于 2021-7-26 22:18:05

    huenwen 9#

    2021-7-26 22:18:05


    人过不来，钱是可以过来的，再说人还是可以过得来，可以第三国中转两周，这波是失业的本地人炒起来的？这波是世界现象。世界很大。
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    arkycn 发表于 2021-7-26 22:25:36

    arkycn 10#

    2021-7-26 22:25:36

    拭目以待
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    ELSAWILSON 发表于 2021-7-26 22:33:58

    ELSAWILSON 11#

    2021-7-26 22:33:58

    疫情期间人们变得更有钱了
    很多行业都在迅速恢复，现在苦于招不到人
    旅游业餐饮业也在慢慢恢复元气 撑不住的早都转行了
    大灾之后必有大建 行业性崩溃，国家性破产？
    世界很大 出家人应该多去看看
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    yippp 发表于 2021-7-26 22:43:37

    yippp 12#

    2021-7-26 22:43:37

    我觉得中东局势，黄金行情，石油危机，中美对抗，台海军演，无一不预示着澳大利亚房地产走向崩盘
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    tomyuan1120 发表于 2021-7-26 22:58:35

    tomyuan1120 13#

    2021-7-26 22:58:35


    暂时来不了了
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    cherry_0909 发表于 2021-7-26 23:07:32

    cherry_0909 14#

    2021-7-26 23:07:32

    实在看不到继续涨的动力了，除非不用首付，不用印花税，买房政府在上面两个基础上再补助5万刀
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    4qpeox7 发表于 2021-7-26 23:11:07

    4qpeox7 15#

    2021-7-26 23:11:07

    我看主流报纸都说，这次房价上涨会ease，因为工资没有增长，移民也没有开放。该upgrade自主房的，已经买了。而且房源在增多，买家也理智了，房价估计涨幅会放缓，慢慢跟通胀率差不多
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    wwwxzycom 发表于 2021-7-26 23:22:35

    wwwxzycom 16#

    2021-7-26 23:22:35


    人过不来，钱过来干嘛？印度人从第三国中转，国家允许吗？大家愿意吗？不要命了？
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    xujunli 发表于 2021-7-26 23:36:07

    xujunli 17#

    2021-7-26 23:36:07



    那你就断定这次房价是印度人炒高的？
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    wocika 发表于 2021-7-26 23:46:52

    wocika 18#

    2021-7-26 23:46:52


      就你机灵lol
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    daisyDD 发表于 2021-7-26 23:52:12

    daisyDD 19#

    2021-7-26 23:52:12

    mark 一下， 年底看， 如果房价继续暴涨， 楼主要不要出来道歉？
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    Cuimagical 发表于 2021-7-26 23:56:28

    Cuimagical 20#

    2021-7-26 23:56:28

    ????????????????
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    nickzxdinyumen 发表于 2021-7-27 00:07:06

    nickzxdinyumen 21#

    2021-7-27 00:07:06


    不需要，换个号就行了。
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    cjco 发表于 2021-7-27 00:12:59

    cjco 22#

    2021-7-27 00:12:59

    老衲14年判断16年底是地产高峰和转折点，老衲也预告了澳元对美元的断崖一跌，呵呵。
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    BOKOR 发表于 2021-7-27 00:19:49

    BOKOR 23#

    2021-7-27 00:19:49


    银行镇主，老毛我需要换号时，就换你的号哈。
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    litysjz 发表于 2021-7-27 00:34:40

    litysjz 24#

    2021-7-27 00:34:40


    你随意，我早就看淡涨跌了。不过我提醒你，我的仇家也不少，小心被骂。
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    婧婧公主 发表于 2021-7-27 00:38:52

    婧婧公主 25#

    2021-7-27 00:38:52

    这么说2015-2018进场的人走不掉了？
    的确是看见统计说增速开始减缓，借大笔钱的人跑不赢大市的话，只能为银行股东打工了
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    tracy425 发表于 2021-7-27 00:51:54

    tracy425 26#

    2021-7-27 00:51:54

    吾也已经不在乎涨跌，从墨尔本l转战悉尼，从股市转战房市，如今快知天命了，还图个啥呢？都是过眼烟云而已。
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    huyanan789 发表于 2021-7-27 01:01:17

    huyanan789 27#

    2021-7-27 01:01:17


    现在的房价比14-16翻了一倍，当初如果听楼主的卖房或者不买房，楼主怎么说？
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    peterkhor 发表于 2021-7-27 01:07:22

    peterkhor 28#

    2021-7-27 01:07:22

    疫情的时候每个都说要跌的，可是实际上并不是如此
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    小小万 发表于 2021-7-27 01:21:34

    小小万 29#

    2021-7-27 01:21:34

    个人要有个人的主见，别人的话也就是参考，比如，银行镇主，他的千分之一投资法，就很好，要善于吸取别人的长处。

    另外，要投资不要投机，更不要偷机。偷机往往跌入别人陷阱。大势不好，就地卧倒，大势好时，顺势撸毛。
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    xmemile 发表于 2021-7-27 01:32:43

    xmemile 30#

    2021-7-27 01:32:43


    我记得你是猫笨的。。。现在也跑悉尼来了，哈哈。
    本来想投靠你或者长安雪梨哈，想想算了，
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    supperstar 发表于 2021-7-27 01:41:56

    supperstar 31#

    2021-7-27 01:41:56


    我并不认识长安啊，只是网上看过他的贴。

    欢迎找我玩啊，我在大学附近住，应该离你不远。
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    weiying11099 发表于 2021-7-27 01:53:31

    weiying11099 32#

    2021-7-27 01:53:31


    好的，有空一起喝茶啦。
    回复

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    oeoe123 发表于 2021-7-27 01:59:06

    oeoe123 33#

    2021-7-27 01:59:06

    这一波涨的太猛，吓得政府本来3月份要放松贷款的也不敢了
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    g5oohu6 发表于 2021-7-27 02:06:48

    g5oohu6 34#

    2021-7-27 02:06:48

    贫富差距拉大的K型发展下去，想不退潮也难啊
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    2006yingyu 发表于 2021-7-27 02:18:16

    2006yingyu 35#

    2021-7-27 02:18:16

    利率低，贷1.2百万的利息跟玩一样。如果不是银行放贷管的严，房价还要远高现在的价格。
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    luisxiv2004 发表于 2021-7-27 02:26:04

    luisxiv2004 36#

    2021-7-27 02:26:04


    前提是你真以为随便贷款200万？按照银行现在的标准 无孩无其他房贷情况下 个人贷款100万 要年收入15万+ 200万 30万+
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    lalibaba0202 发表于 2021-7-27 02:40:55

    lalibaba0202 37#

    2021-7-27 02:40:55

    车市活西边上周六刚拍出了一个同类型的record，还要多疯狂啊。。。。。。
    回复

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    syj124 发表于 2021-7-27 02:47:59

    syj124 38#

    2021-7-27 02:47:59


    看你买什么样的房产和首付和租金多少吧，纯投资房可以贷款更多。
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