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    布里斯班出现了房价上涨疲软，黄金海岸出现下跌

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    2021-7-30 00:02:17 28945 51

    从过去四周的拍卖来看，布里斯班确实出现了价格疲软的现象。只有少数几个热门区还比较强劲，剩下大部分冲不上去了。
    黄金海岸，据我的观察，风声大雨点小。年初有涨，但是涨幅并不大，没有全国其他地区涨得多。在过去这几周里，我认为已经出现下跌的迹象，需求下降明显。
    黄金海岸存在大幅回落的风险。
    这是我的观察。
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    全部回复51

    vincentpf 发表于 2021-7-29 18:07:50

    vincentpf 沙发

    2021-7-29 18:07:50

    黄金海岸都很少有拍卖（这次行情以来有所增加，但还是极少数）
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    acaciaaa 发表于 2021-7-29 18:14:47

    acaciaaa 板凳

    2021-7-29 18:14:47

    下个月初就会有各个城市的最新数据出炉。
    我估计最先熄火的是达尔文和佩斯。
    布里斯班还能走一会，黄金海岸本来就无关紧要的
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    kangfujun1221 发表于 2021-7-29 18:23:01

    kangfujun1221 地板

    2021-7-29 18:23:01

    总觉得大部分的房子买来也租不出个价啊，这么疯狂的抢是为那般？难道都是relocation的刚需？
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    lxt971 发表于 2021-7-29 18:26:53

    lxt971 5#

    2021-7-29 18:26:53


    不愿意持有现金而已。
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    liyunsan11 发表于 2021-7-29 18:35:34

    liyunsan11 6#

    2021-7-29 18:35:34



    连黄金海岸都有租金不600一周的想卖1mil了。。。


    relocation的刚需确实有，不过据我观察从外州来的人一般看不上破房子，要么是位置特别好步行到海边要么是装修好户型大院子干净不需要多少维护，所以确实可能大部分房子已经涨不上去了
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    joanne_pan 发表于 2021-7-29 18:50:33

    joanne_pan 7#

    2021-7-29 18:50:33


    你说一点没错，破房子州际移民一般看不上。
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    boboppp1983 发表于 2021-7-29 19:03:40

    boboppp1983 8#

    2021-7-29 19:03:40


    布里斯班大把1.2-1.5M的房子租金580-600.
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    emily1594 发表于 2021-7-29 19:14:07

    emily1594 9#

    2021-7-29 19:14:07


    没错，这轮上涨是基于大量现金入市规避贬值风险而已
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    qianfanwu 发表于 2021-7-29 19:18:38

    qianfanwu 10#

    2021-7-29 19:18:38


    20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知
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    cnmx323525 发表于 2021-7-29 19:33:20

    cnmx323525 11#

    2021-7-29 19:33:20

    黄金海岸本来就是旅游城市，疫情没大跌30%就是奇迹，23年之前旅游业都无法恢复
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    xinsan 发表于 2021-7-29 19:37:29

    xinsan 12#

    2021-7-29 19:37:29

    有朋友在那，说黄金海岸南边基本普涨了20%，北边涨的少。这一轮昆州实际是黄金阳光领涨。
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    cherry2010 发表于 2021-7-29 19:51:17

    cherry2010 13#

    2021-7-29 19:51:17



    依照我几个月的实地考察，黄金海岸这一部分是吹牛。
    他是没看到其他城市的涨幅。
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    lovworld 发表于 2021-7-29 19:55:49

    lovworld 14#

    2021-7-29 19:55:49


    本轮悉尼，墨尔本封城，重挫黄金海岸的信心，现在连国内游客也没有多少，产业已经被摧毁了。
    需要很长时间来恢复。
    relocate到黄金海岸，恐怕也是青黄不接。
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    小情菜 发表于 2021-7-29 19:59:31

    小情菜 15#

    2021-7-29 19:59:31

    年初在黄金村看的一个房子不到60万，没买，刚被售出80多万， 5 个月
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    iloveoovv 发表于 2021-7-29 20:12:32

    iloveoovv 16#

    2021-7-29 20:12:32


    刚需路过，前天刚上车…
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    graceliang2008 发表于 2021-7-29 20:27:17

    graceliang2008 17#

    2021-7-29 20:27:17


    今年上半年，这点涨幅在全国来说，毛毛雨
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    liuyfang 发表于 2021-7-29 20:37:43

    liuyfang 18#

    2021-7-29 20:37:43



    好像并没有, 他给我看的4226 4227和附近几个邮编, 基本都比去年20%以上. 去年110的房子现在敢叫140.
    我本来准备让他帮我看房子在那买一个准备以后度假啊做airbnb啊之类的用. 但是一直没有合适的, 拖到现在要多花30万. 供给量也少.
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    sujianling 发表于 2021-7-29 20:41:16

    sujianling 19#

    2021-7-29 20:41:16


    我反正是没见到你说的状况。
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    y0eqmbg 发表于 2021-7-29 20:54:53

    y0eqmbg 20#

    2021-7-29 20:54:53


    这个事情不用说. realestate上邮编一搜就出来了.
    反正, 也是涨的很猛, 跌是不可能了. 哎, 以前去旅游就很喜欢那边的房子特别是内湖岸边的, 就怪去年观望手慢, 现在多花钱是肯定了的.
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    qinland12 发表于 2021-7-29 21:08:40

    qinland12 21#

    2021-7-29 21:08:40

    奥运会是利好吧
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    rushingbird 发表于 2021-7-29 21:22:52

    rushingbird 22#

    2021-7-29 21:22:52

    你的观察错误。
    full stop
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    tjji12345 发表于 2021-7-29 21:30:09

    tjji12345 23#

    2021-7-29 21:30:09


    我不信
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    lazyyoyopig 发表于 2021-7-29 21:44:12

    lazyyoyopig 24#

    2021-7-29 21:44:12

    看了投資房兩年，從四十多萬到現在近六十萬，最近連看都不看了，因為買不起，一上real-estate.com 馬上就賣掉了，目標在北黃金村
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    syysilver_rain 发表于 2021-7-29 21:54:45

    syysilver_rain 25#

    2021-7-29 21:54:45


    你不信也没有什么关系, 房地产市场又不是你说了算的是吧.
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    amy_water 发表于 2021-7-29 22:06:54

    amy_water 26#

    2021-7-29 22:06:54


    似乎北边还温和一些, 南边更猛. 好一些的最近全是auction, 夸州也过不去, 真的很烦躁.
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    封杀觉恋 发表于 2021-7-29 22:19:14

    封杀觉恋 27#

    2021-7-29 22:19:14


    4226 的确是这个状况。 4227没关注
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    denghuihua 发表于 2021-7-29 22:23:51

    denghuihua 28#

    2021-7-29 22:23:51


    南面是先涨的，北面在补。
    但是黄金海岸的涨幅和大城市比起来真的不算什么。这也是为什么跨州买家出手阔绰。记得我们刚从SYD搬来的时候，惊呆了，房子又新又便宜。感觉哪个都高于我们的预期...
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    bb11bb 发表于 2021-7-29 22:36:20

    bb11bb 29#

    2021-7-29 22:36:20

    最近太疯狂，想上车，发现好一些的房子价格合适的，不超过7天就没了，AUCTION更是创新高。
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    yanghaoran 发表于 2021-7-29 22:50:29

    yanghaoran 30#

    2021-7-29 22:50:29

    黄金海岸北很热，基本一套涨20万这几个月。 没有拍卖，开一次大家出价就没有了。感觉涨不多是这里基数低。，如果只买一套总体涨不过悉尼墨尔本。布村好像是疲软了 但是黄金村感觉并没有降。。
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    amelia1327 发表于 2021-7-29 23:02:36

    amelia1327 31#

    2021-7-29 23:02:36

    我同学19年94w买的房子昨天134w sold了 邮编4152
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    heyiamheyman 发表于 2021-7-29 23:11:42

    heyiamheyman 32#

    2021-7-29 23:11:42


    是啊我们在布村看房子大家都在1.2那里纠结，然后忽然冒出来一个猫本买家，网上看了下照骗，直接出了1.3，瞬间就没我们什么事儿了，人家既不要实地看房，连inspection report都没要…
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    3kmcthf 发表于 2021-7-29 23:19:42

    3kmcthf 33#

    2021-7-29 23:19:42

    2032年这些都翻倍了，延迟享受，咬牙买房
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    liuyuanshun 发表于 2021-7-29 23:24:53

    liuyuanshun 34#

    2021-7-29 23:24:53


    肯定装修了一下吧，二年涨40万的房子不多见啊
    回复

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    mmintwd 发表于 2021-7-29 23:34:52

    mmintwd 35#

    2021-7-29 23:34:52

    疫情这么厉害，大家口袋都没钱，不明白房价怎会升
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    1bl5s0f 发表于 2021-7-29 23:42:49

    1bl5s0f 36#

    2021-7-29 23:42:49


    他们都已经习惯了1.2起拍，1.8成交。
    谁（哪位中介）有RPDATA 的话，能不能把自2000年以来，黄金海岸、布里斯班、悉尼这三地house的中价位的图弄出来看看。我好奇08年金融危机时黄金海岸的惨样在对比图里是什么样子

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    vincent8756 发表于 2021-7-29 23:57:20

    vincent8756 37#

    2021-7-29 23:57:20

    没感觉有降温，至少我看的房子都没有，基本上都是一次open就under contract
    回复

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    duzuojia 发表于 2021-7-30 00:02:17

    duzuojia 38#

    2021-7-30 00:02:17


    外州人钱多啊，悉尼的公寓换布村的大house
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