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    买房好难啊

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    2021-9-5 01:41:11 13683 45

    中介告诉我们有个房下周要上市，让赶紧去看。 看了感觉不错，正打算再看一次，再请律师看看合同就下offer，结果突然就sold。 原来中介不止跟我们联系，1-2天内还有好多客人都看过这个房，手快的就下手了。   
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    全部回复45

    esdvauch 发表于 2021-9-4 20:02:58

    esdvauch 沙发

    2021-9-4 20:02:58

    中介当然要广撒网了，你如果不给中介回音，肯定就卖给别人了
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    ellenshen1122 发表于 2021-9-4 20:16:02

    ellenshen1122 板凳

    2021-9-4 20:16:02


    “命里有时终须有 命里无时莫强求”

    许冠杰的歌词。宽宽心。

    （我错了，不是邓丽君原创）
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    weiqingf 发表于 2021-9-4 20:30:32

    weiqingf 地板

    2021-9-4 20:30:32

    下一套房子会更好
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    吐小泡泡 发表于 2021-9-4 20:37:58

    吐小泡泡 5#

    2021-9-4 20:37:58


    这是许冠杰唱的浪子心声里的歌词
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    gyj0823 发表于 2021-9-4 20:46:02

    gyj0823 6#

    2021-9-4 20:46:02

    好房子搶手。
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    chen808 发表于 2021-9-4 20:51:10

    chen808 7#

    2021-9-4 20:51:10

    这不是太正常了？楼主第一次买房？
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    Celina-Tian 发表于 2021-9-4 21:04:20

    Celina-Tian 8#

    2021-9-4 21:04:20

    现在买屋像买棵菜，你下手慢了就没有。
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    amuroyang 发表于 2021-9-4 21:10:26

    amuroyang 9#

    2021-9-4 21:10:26

    楼主不要担心，早晚会买到，而且会更好，不要跟风买个不喜欢的，强行上车，市场早晚会稳定。
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    lawrencedang 发表于 2021-9-4 21:15:14

    lawrencedang 10#

    2021-9-4 21:15:14

    这个中介为什么不给楼主机会加价竞争？
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    yangandkent 发表于 2021-9-4 21:22:44

    yangandkent 11#

    2021-9-4 21:22:44

    有了卖家能够接受的报价，中介只求尽快成交，不会再去找更高的报价了
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    rippleywy 发表于 2021-9-4 21:30:50

    rippleywy 12#

    2021-9-4 21:30:50

    仅限大城市house，公寓都没人买
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    kubecute 发表于 2021-9-4 21:39:10

    kubecute 13#

    2021-9-4 21:39:10

    价高者得
    所以看上心仪的房子就尽快下手 第一时间联系中介把事情做定档 总价差对于每个月还贷来说都是毛毛雨 何况好的房子将来增幅也会相应的很大 这点差距完全可以忽略不计
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    kuuga 发表于 2021-9-4 21:52:16

    kuuga 14#

    2021-9-4 21:52:16


    中介按点数收取中介费，碰到对价格要求不是特别苛刻的业主，根本没有动力卖到最高。卖的快比卖的高更重要，多卖两三万，中介也就多几百块钱，显然会选择卖的快，没有风险又能节约精力多做一单。
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    goodlin12 发表于 2021-9-4 22:03:46

    goodlin12 15#

    2021-9-4 22:03:46

    看中了房子，要跟中介说啊。跟中介搞好关系很重要，跟他说有人出价联系你，你可以beat，是华人就加个微信，别听空军的把中介当仇人
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    编号92624 发表于 2021-9-4 22:07:51

    编号92624 16#

    2021-9-4 22:07:51


    这个是正解！

    特别是对于做了十几年以上的老中介（难听的说老油条），按照“管理后的”卖家期望价格“最快”的卖出去，是他们追去的目标，他们才没有时间和几个买家耗着，完全是浪费时间，多个几万十几万的卖价，根本对他们没有动力。而且这种中介，他们不追求太多的房源，因为估计是应付不来，并行的1-3个房源是他们最理想的状态，慵懒的接接电话，开放开放，还有时间喝喝咖啡。

    对于新中介和追求卓越的中介，他们反而喜欢周旋，希望各个都是好价格，以期待更多的房源。
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    elenaliu 发表于 2021-9-4 22:14:16

    elenaliu 17#

    2021-9-4 22:14:16



    谢谢指正。感觉这首歌充满禅意。女声的委婉，男声沧桑。

    话说“抢了”楼主房子的，也不知曾经错过多少次，是否靠着“命里有时终须有”的心态坚持一次次出价才得到这个机会。所以楼主也放开心态，继续下一次吧。

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    hello1288 发表于 2021-9-4 22:23:12

    hello1288 18#

    2021-9-4 22:23:12


    不是许冠杰的嗎
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    zhuzhu2006 发表于 2021-9-4 22:35:18

    zhuzhu2006 19#

    2021-9-4 22:35:18


    所以说房子的事情，有刚需就买，
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    duke6535 发表于 2021-9-4 22:48:49

    duke6535 20#

    2021-9-4 22:48:49

    目前要用在ozbargain或者精明买家抢deal的节奏
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    yanshen 发表于 2021-9-4 23:03:07

    yanshen 21#

    2021-9-4 23:03:07


    鬼佬中介吧，华人没几个有这种水平，华人中介只要一push就一股忽悠的气场扑面而来，很难相信他们的话
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    cissygui 发表于 2021-9-4 23:14:16

    cissygui 22#

    2021-9-4 23:14:16

    有些买家会带上inspector去看 当天就能给offer
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    zhuxiwhc 发表于 2021-9-4 23:20:23

    zhuxiwhc 23#

    2021-9-4 23:20:23

    只能说明楼主看的房子不够多。看多了以后，就能马上判断这个房子是否值得买，什么价位。直接和中介开聊了。价格OK以后，律师就直接上了。

    速度是关键。
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    minilhd 发表于 2021-9-4 23:32:08

    minilhd 24#

    2021-9-4 23:32:08

    最近还可以看房吗？
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    hotdog5201314 发表于 2021-9-4 23:45:35

    hotdog5201314 25#

    2021-9-4 23:45:35


    这是不合规矩的，有原则的中介不会这么干。
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    茶杯 发表于 2021-9-5 00:00:01

    茶杯 26#

    2021-9-5 00:00:01

    如果以后房价降了，会庆幸没抢到。
    房子多得是，如果太上杆子容易买在高点。
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    郁小丫 发表于 2021-9-5 00:11:04

    郁小丫 27#

    2021-9-5 00:11:04

    说到底就是钱包深度。。现在碰到好房出offer 一口气加10万 ，20万很正常。。。。。。。
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    s6xk7vz 发表于 2021-9-5 00:24:42

    s6xk7vz 28#

    2021-9-5 00:24:42

    几年前在乡下买房  中介说有人出到xx万  房东在考虑

    我说我可以加1万

    结果第二天中介回复说对不起  房东考虑后决定还是卖给之前那个人  

    我现在都没想明白为什么

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    kitty__423 发表于 2021-9-5 00:36:02

    kitty__423 29#

    2021-9-5 00:36:02

    非常理解楼主的心情。想当年我们还是在房价比较冷淡的时候买的。如果各方面都还凑合，及早出价是比较好的策略。特别豪的，或者特别破的，其实都还好说。就是这个适合家庭自住的房子很抢手，毕竟算算购买力这些才是刚需。
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    apple-lee 发表于 2021-9-5 00:47:35

    apple-lee 30#

    2021-9-5 00:47:35


    房东觉得加价1w侮辱了他，所以决定卖给那个没有侮辱他的
    unconditional，10% 拿去！
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    mondaycool2006 发表于 2021-9-5 00:51:21

    mondaycool2006 31#

    2021-9-5 00:51:21


    我只能这么理解了   
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    nbman 发表于 2021-9-5 01:00:31

    nbman 32#

    2021-9-5 01:00:31

    unconditional，应该是的
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    7qq8kik 发表于 2021-9-5 01:05:07

    7qq8kik 33#

    2021-9-5 01:05:07


    搞笑，这跟原则有什么关系？又不是只能出价一次的暗拍。本来就是私卖，大家给offer而已。你不说，中介以为你不想出价，直接就卖给别人了
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    0fww3kg 发表于 2021-9-5 01:14:14

    0fww3kg 34#

    2021-9-5 01:14:14


    有时候旁人的一句话有些莫名其妙的作用。我家去年买好了房子搬进来后，旁边邻居说当时有好几拨人来看房，你们来看了后，我就和房东说你们会买下来的。当然我们应该也是出价最高的，中介也不是那么push的人，差不多能卖就跟房东做工作，而且那是还不是那么火爆。
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    golder7478 发表于 2021-9-5 01:19:18

    golder7478 35#

    2021-9-5 01:19:18


    我猜可能对方比较准，第二天就把合同签了。你虽然多一万，但是你没说你可以马上签合同，所以你这种offer没有什么竞争力，毕竟多卖一万，才200澳币佣金，但是如果给你了你不签，原来的要签的买家又没有了的话，就损失大了。
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    lovagesx 发表于 2021-9-5 01:28:08

    lovagesx 36#

    2021-9-5 01:28:08


    应该是的  但道理上中介应该问我是否同样能马上签合同

    由此认识到卖房过程中介其实是图省事并不太在乎卖家的利益  
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    arckfzheng2006 发表于 2021-9-5 01:34:52

    arckfzheng2006 37#

    2021-9-5 01:34:52

    这个太正常了，基本一眼看到心仪的房子就是立马下定金签合同了；你说再看看在中介听来可能就是不是特别喜欢。
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    pongpong 发表于 2021-9-5 01:41:11

    pongpong 38#

    2021-9-5 01:41:11


    是啊 少一万，业主就少赚9800澳币啊。
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