Hurstville unit/apt没落了，，，

艺元素元素

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135451090
三房78万（注释：之前这个位置大约85+）

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135500518
两房 60万？！（注释：之前这个位置68-72）

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135516270
三房65万。。。

补充：原本想对照一下租金回报，以为租金回报率高。结果发现，，，租金大幅下降，几乎下降了$100每周左右的情况。比如原来$550的 2+2+1 现在$450。租金回报也远不如过去了。这个区受“海外华人”的影响还真大。外面华人进不来，没人去租。

heesoyuy · 发表于 2022-3-16 23:15:41

这不是Hurstville单一情况，很多区都伴随这一问题，Unit/Apartment卖不上价

punnet · 发表于 2022-3-16 23:28:35

没有人关心楼房，都去抢带地的了

teller1984 · 发表于 2022-3-16 23:36:17

南区不行了啊，何况是apt

gulong · 发表于 2022-3-16 23:50:49

不光是南区的公寓，整个市场公寓的大环境都这样

shane0307 · 发表于 2022-3-17 00:01:36

现在很多新三房也就7、80

bo_dai · 发表于 2022-3-17 00:16:08

太多了吧，而且strata也是一个因素

sphinx_tyrande · 发表于 2022-3-17 00:23:06

没有自住的功能了，住的都是租客，印度人土著尼泊尔等等等等。
租金也不行，价格自然上不去了

onyx_lj · 发表于 2022-3-17 00:31:28

有些区，一套unit一两个mil, 但是租金只有小几百。这要租金回报要几百年才能回本。
买的人是不是有病啊，一直租房子在这个区就是了

pikelu · 发表于 2022-3-17 00:45:48

正因为租金下跌所以公寓价格下滑

crazy_xujin · 发表于 2022-3-17 00:57:10

HV还有很多开发商屯了地，准备盖高楼.
盖吧。不愁卖。

小风子 · 发表于 2022-3-17 01:08:36

这只是一个缩影

garlic · 发表于 2022-3-17 01:20:25

落寞了

jojolizard · 发表于 2022-3-17 01:32:53

可以改造成养老区，老人生活方便

海心 · 发表于 2022-3-17 01:41:29

想多了越来越多的印度人尼泊尔人… 没落了

tryagain · 发表于 2022-3-17 01:51:09

前不久hurstville一个华人老奶奶在westfield门口被人撞死，紧接着，两个中东人在hurstville中心的奔驰C63车上被扫射，一死一伤

中东人还打算在hurstville附近建更多的清真寺。我们惹不起，但躲得起

睿龙 · 发表于 2022-3-17 02:03:09

真可惜，那里交通位置气候都是悉尼比较好的地方。

emtsinghuaky · 发表于 2022-3-17 02:15:12

1-2m 租小几百？？？
来给我们长长见识不要张嘴就来，来实例甩我们脸上。谢谢

shany0734 · 发表于 2022-3-17 02:29:10

不是245没落
是不少区apt unit的价格回到了14-15年，还没回来，你对比的价格是16-17年，所以确实跌了。
anyway，也有区的apt unit最近涨回到16-17年的，不多而已。
当然，house是普边涨回16-17年了，有的区甚至新高了。

neoone · 发表于 2022-3-17 02:33:14

我的中介说house价格早超17年了吧

mayijoy · 发表于 2022-3-17 02:39:50

这个倒真没感觉。有数据吗？
实地去看看Hvps 小学放学情况。

yangkp2000 · 发表于 2022-3-17 02:45:26

当年那个hv的townhouse的拍卖记忆犹新！

juneciel · 发表于 2022-3-17 02:55:31

這說明 C63 的防彈效果有帶考察。。。

xmenkyo · 发表于 2022-3-17 03:10:11

这个租售比为什么不去买house? 墨尔本远郊很多house租售比都比这个高。过去10年房价也翻了一番。

hdgbz · 发表于 2022-3-17 03:15:37

说是在的，不觉得人家比中国人混得差

国内带钱过来的另算

garfield21 · 发表于 2022-3-17 03:29:34

降了好啊。正想入手一个小的，以后父母过来的话，可以自己住。

junzi0623 · 发表于 2022-3-17 03:49:02

按照风向，应该搬到st ives，重新建设一个宇宙中心

liudingxin · 发表于 2022-3-17 03:58:51

穷人都觉得有钱人有病

兜兜转转 · 发表于 2022-3-17 04:02:44

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Large 2 bedroom in serene location!
5/2 Greenoaks Avenue, Darling Point

https://www.domain.com.au/5-2-gr ... t-nsw-2027-14920223

非常非常多的例子，这间租金850两房的，darling point 卖价你自己搜吧，没有小与一个mil的。
有钱人同样觉得穷人有病，一两个mil的房主不是穷人是什么

angelashuang · 发表于 2022-3-17 04:06:12

我前两天收到中介短信，说房子价格已经超过17年了，让我和他谈谈。他有潜在客户想买我的房子。。。

lishuo414 · 发表于 2022-3-17 04:12:50

我也是前几天接到电话，报了一个我不能拒绝的价格，中介说比去年涨了20%。但是今天看了几个拍卖，觉得好像还能涨。

lvrongchao · 发表于 2022-3-17 04:20:42

我那套房子是四房townhouse，我查了一下，没卖的，整个区一套都没有卖的。。。

gigileung868 · 发表于 2022-3-17 04:34:06

没想到才二月份市场就启动了

-1SHD · 发表于 2022-3-17 04:44:43

应该不是全部，回血了是真的，不过感觉这次是越好的区涨的越猛

jacksons_1983 · 发表于 2022-3-17 04:48:05

例如呢？

19851007dw · 发表于 2022-3-17 04:56:16

… 你去看看就知道了

孤独烟头 · 发表于 2022-3-17 05:11:10

你在国内有房产么，还是都在澳洲了

huhyes · 发表于 2022-3-17 05:24:17

华人区最终都是这个下场。知道什么原因吗？

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