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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Hurstville unit/apt没落了，，，

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    Hurstville unit/apt没落了，，，

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    2022-3-17 05:24:17 74442 173

    https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135451090
    三房78万 （注释：之前这个位置大约85+）



    https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135500518
    两房 60万？！ （注释：之前这个位置68-72）


    https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135516270
    三房65万。。。


    补充：原本想对照一下租金回报，以为租金回报率高。结果发现，，， 租金大幅下降，几乎下降了$100每周左右的情况。比如原来$550的 2+2+1 现在$450。租金回报也远不如过去了。这个区受“海外华人”的影响还真大。外面华人进不来，没人去租。
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    全部回复173

    heesoyuy 发表于 2022-3-16 23:15:41

    heesoyuy 沙发

    2022-3-16 23:15:41

    这不是Hurstville单一情况，很多区都伴随这一问题，Unit/Apartment卖不上价
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    punnet 发表于 2022-3-16 23:28:35

    punnet 板凳

    2022-3-16 23:28:35

    没有人关心楼房，都去抢带地的了
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    teller1984 发表于 2022-3-16 23:36:17

    teller1984 地板

    2022-3-16 23:36:17

    南区不行了啊，何况是apt
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    gulong 发表于 2022-3-16 23:50:49

    gulong 5#

    2022-3-16 23:50:49

    不光是南区的公寓，整个市场公寓的大环境都这样
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    shane0307 发表于 2022-3-17 00:01:36

    shane0307 6#

    2022-3-17 00:01:36

    现在很多新三房也就7、80
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    bo_dai 发表于 2022-3-17 00:16:08

    bo_dai 7#

    2022-3-17 00:16:08


    太多了吧，而且strata也是一个因素
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    sphinx_tyrande 发表于 2022-3-17 00:23:06

    sphinx_tyrande 8#

    2022-3-17 00:23:06

    没有自住的功能了，住的都是租客，印度人土著尼泊尔等等等等。
    租金也不行，价格自然上不去了
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    onyx_lj 发表于 2022-3-17 00:31:28

    onyx_lj 9#

    2022-3-17 00:31:28

    有些区，一套unit一两个mil, 但是租金只有小几百。 这要租金回报要几百年才能回本。
    买的人是不是有病啊，一直租房子在这个区就是了
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    pikelu 发表于 2022-3-17 00:45:48

    pikelu 10#

    2022-3-17 00:45:48

    正因为租金下跌所以公寓价格下滑
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    crazy_xujin 发表于 2022-3-17 00:57:10

    crazy_xujin 11#

    2022-3-17 00:57:10

    HV还有很多开发商屯了地，准备盖高楼.
    盖吧。不愁卖。
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    小风子 发表于 2022-3-17 01:08:36

    小风子 12#

    2022-3-17 01:08:36

    这只是一个缩影
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    garlic 发表于 2022-3-17 01:20:25

    garlic 13#

    2022-3-17 01:20:25

    落寞了
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    jojolizard 发表于 2022-3-17 01:32:53

    jojolizard 14#

    2022-3-17 01:32:53

    可以改造成养老区，老人生活方便
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    海心 发表于 2022-3-17 01:41:29

    海心 15#

    2022-3-17 01:41:29


    想多了 越来越多的印度人 尼泊尔人… 没落了
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    tryagain 发表于 2022-3-17 01:51:09

    tryagain 16#

    2022-3-17 01:51:09


    前不久hurstville一个华人老奶奶在westfield门口被人撞死，紧接着，两个中东人在hurstville中心的奔驰C63车上被扫射，一死一伤

    中东人还打算在hurstville附近建更多的清真寺。我们惹不起，但躲得起
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    睿龙 发表于 2022-3-17 02:03:09

    睿龙 17#

    2022-3-17 02:03:09

    真可惜，那里交通位置气候都是悉尼比较好的地方 。
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    emtsinghuaky 发表于 2022-3-17 02:15:12

    emtsinghuaky 18#

    2022-3-17 02:15:12


    1-2m 租小几百？？？
    来 给我们长长见识 不要张嘴就来，来实例甩我们脸上。谢谢
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    shany0734 发表于 2022-3-17 02:29:10

    shany0734 19#

    2022-3-17 02:29:10

    不是245没落
    是不少区apt unit的价格回到了14-15年，还没回来，你对比的价格是16-17年，所以确实跌了。
    anyway，也有区的apt unit最近涨回到16-17年的，不多而已。
    当然，house是普边涨回16-17年了，有的区甚至新高了。
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    neoone 发表于 2022-3-17 02:33:14

    neoone 20#

    2022-3-17 02:33:14


    我的中介说house价格早超17年了吧
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    mayijoy 发表于 2022-3-17 02:39:50

    mayijoy 21#

    2022-3-17 02:39:50


    这个倒真没感觉。有数据吗？
    实地去看看Hvps 小学放学情况。
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    yangkp2000 发表于 2022-3-17 02:45:26

    yangkp2000 22#

    2022-3-17 02:45:26

    当年那个hv的townhouse的拍卖记忆犹新！
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    juneciel 发表于 2022-3-17 02:55:31

    juneciel 23#

    2022-3-17 02:55:31


    這說明 C63 的防彈效果有帶考察。。。
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    xmenkyo 发表于 2022-3-17 03:10:11

    xmenkyo 24#

    2022-3-17 03:10:11

    这个租售比为什么不去买house? 墨尔本远郊很多house租售比都比这个高。过去10年房价也翻了一番。
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    hdgbz 发表于 2022-3-17 03:15:37

    hdgbz 25#

    2022-3-17 03:15:37


    说是在的，不觉得人家比中国人混得差

    国内带钱过来的另算
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    garfield21 发表于 2022-3-17 03:29:34

    garfield21 26#

    2022-3-17 03:29:34

    降了好啊。正想入手一个小的，以后父母过来的话，可以自己住。
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    junzi0623 发表于 2022-3-17 03:49:02

    junzi0623 27#

    2022-3-17 03:49:02

    按照风向，应该搬到st ives，重新建设一个宇宙中心
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    liudingxin 发表于 2022-3-17 03:58:51

    liudingxin 28#

    2022-3-17 03:58:51


    穷人都觉得有钱人有病
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    兜兜转转 发表于 2022-3-17 04:02:44

    兜兜转转 29#

    2022-3-17 04:02:44


    Take a look at this property on www.domain.com.au:

    Large 2 bedroom in serene location!
    5/2 Greenoaks Avenue, Darling Point

    https://www.domain.com.au/5-2-gr ... t-nsw-2027-14920223

    非常非常多的例子，这间租金850两房的，darling point 卖价你自己搜吧，没有小与一个mil的。
    有钱人同样觉得穷人有病，一两个mil的房主不是穷人是什么
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    angelashuang 发表于 2022-3-17 04:06:12

    angelashuang 30#

    2022-3-17 04:06:12


    我前两天收到中介短信，说房子价格已经超过17年了，让我和他谈谈。他有潜在客户想买我的房子。。。
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    lishuo414 发表于 2022-3-17 04:12:50

    lishuo414 31#

    2022-3-17 04:12:50


    我也是前几天接到电话，报了一个我不能拒绝的价格，中介说比去年涨了20%。但是今天看了几个拍卖，觉得好像还能涨。
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    lvrongchao 发表于 2022-3-17 04:20:42

    lvrongchao 32#

    2022-3-17 04:20:42


    我那套房子是四房townhouse，我查了一下，没卖的，整个区一套都没有卖的。。。
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    gigileung868 发表于 2022-3-17 04:34:06

    gigileung868 33#

    2022-3-17 04:34:06


    没想到才二月份市场就启动了
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    -1SHD 发表于 2022-3-17 04:44:43

    -1SHD 34#

    2022-3-17 04:44:43


    应该不是全部，回血了是真的，不过感觉这次是越好的区涨的越猛
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    jacksons_1983 发表于 2022-3-17 04:48:05

    jacksons_1983 35#

    2022-3-17 04:48:05


    例如呢？
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    19851007dw 发表于 2022-3-17 04:56:16

    19851007dw 36#

    2022-3-17 04:56:16


    … 你去看看就知道了
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    孤独烟头 发表于 2022-3-17 05:11:10

    孤独烟头 37#

    2022-3-17 05:11:10


    你在国内有房产么，还是都在澳洲了
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    huhyes 发表于 2022-3-17 05:24:17

    huhyes 38#

    2022-3-17 05:24:17

    华人区最终都是这个下场。知道什么原因吗？
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