房贷从1.89％到8％，还款正好翻倍。

zhaoli00 · 发表于 2022-7-27 22:02:44

70年代毕竟是50年前了，08年次贷危机只是上一轮周期罢了，仍是有参考价值的

natureinuk · 发表于 2022-7-27 22:08:24

那时工资也低啊。。。

crina · 发表于 2022-7-27 22:21:51

年薪十万的中产阶层每两周密手不到3500刀

每个月还6000的月供曾经是灭顶之灾

何况少数老外历来没有省钱的习气

clqq · 发表于 2022-7-27 22:25:16

8%利率你等着吧。立贴为证。

wsqzywk · 发表于 2022-7-27 22:28:44

你涨了多少，之前是多少？

iamdavid · 发表于 2022-7-27 22:39:57

直觉这存款计算器有问题。

8% 的利息， 80万存款，一年利息就6万4 了。这每月还5870，一年才7万。 30年怎么能还上80万的本金？

仍是其实这其实曾经接近IO 了，比及30年后，还剩下一大笔尾款？

sxzhang · 发表于 2022-7-27 22:49:18

20%我都不怕，等啥？

ducapricorn · 发表于 2022-7-27 22:55:51

假如看现金流上去

房钱570元是除去中介费得手的钱吗？要是得手的钱，仍是能够的，要是否，除去中介费差未几$540

36万的存款Mortgage还款（PI）差未几一周360，月底利息减少700，至关于存款减少$170每周，170+360=$530。

根本上除去中介费的房钱和Mortgage 还款持平。

然而物业办理，培修，保险就要用本人储蓄了。

我爱英国利物浦 · 发表于 2022-7-27 23:00:46

当初这个时分，美联储都是咬碎钢牙在那加息，普通老黎民咬牙坚持也是应该的；

谁撑不住卖房谁就是输家。

心里的诡 · 发表于 2022-7-27 23:14:33

之前均匀每套540一周。

hotccy · 发表于 2022-7-27 23:22:00

目前存款利率是固定的，自住1.89，投资2.23，明年5月到期，假如利率涨到8％，下一个财年再说吧。

hztxf · 发表于 2022-7-27 23:26:59

对啊，你隔壁卖了，对门卖了，只有你没卖，你就赢了，市价降了你也没升值，跟股票同样，只有不割肉就没亏啊，大不了app卸载掉不看了呗，一百多年之后再关上看，确定翻了好几倍，你就偷着乐吧

zyxcg4 · 发表于 2022-7-27 23:32:35

哈哈，房贷计算器没有问题，你怎么算我不知道，我只知道银行就是根据这个房贷计算器算的。

james0007 · 发表于 2022-7-27 23:40:13

条件是，你原本能够存款1.6m但只贷了80w。

你只用了50%的存款power。

那些满格存款的估量早就自愿拍卖了

liuxun112486 · 发表于 2022-7-27 23:43:59

好问题，这也是目前我想的。一路加息上来，是100万的房子降的多，仍是200万的房子降的多呢？

keninjin · 发表于 2022-7-27 23:51:53

100 万的房子一年能租6万4吗？仍是祝贺参加负扣税的大军了？

chenqi19840918 · 发表于 2022-7-27 23:58:58

看51楼，这个财年是没戏了，负扣税最快也要比及下一个财年。固然这也要看澳联储够不敷致力了。

uhauhauhauha · 发表于 2022-7-28 00:02:35

存款拉满不是问题，症结在于哪年拉满的，假如2016年以前拉满存款的，应该能够扛过这次加息。像楼主这样十年前买的几套投资房，和一群这两年才买投资房的聊天，真的独特言语未几

zhengkairu · 发表于 2022-7-28 00:13:44

我始终认为利率翻倍还款也要翻倍看来是我错了

zhutyty · 发表于 2022-7-28 00:17:37

当初这是要自我刺激了吗？反正我是感觉固定到期后仍是有压力的
可否同享一下计算器的链接

SDwawa · 发表于 2022-7-28 00:28:23

不是阐明年六月美国就要降息了？

leisurely0 · 发表于 2022-7-28 00:41:54

有錢人。貸款翻倍是大事

hbxt017 · 发表于 2022-7-28 00:46:16

喔，这个华仔是良知坏蛋。要赞一个。

majors · 发表于 2022-7-28 01:01:10

假如存款利率升到20%，华仔还能接受么？

green01 · 发表于 2022-7-28 01:14:13

还好，比工资翻倍觉得还良好

bgen1mn · 发表于 2022-7-28 01:19:46

假如每个月还款5000 起初变10000 还没啥好怕的?

nanwu · 发表于 2022-7-28 01:29:48

有点经济学脑子的都知道利率和房价也是正相干的， 8%时期那会房价比当初少了一半都多，更别多10+ 利率时期了。

rdcluwy · 发表于 2022-7-28 01:43:28

真的到8%的话
华人的投资房还在苦苦撑持
白人的自住房早就顶不住跑了

纱沙莎 · 发表于 2022-7-28 01:54:38

咱们能够打赌1万澳元，三年时间，假如房贷利率20％，我输你1万澳元，假如不到20％，你输我1万澳元，如何？

crystal19821030 · 发表于 2022-7-28 02:07:29

Leo 竟然不出面？

cuba · 发表于 2022-7-28 02:21:04

房价要涨

jm100 · 发表于 2022-7-28 02:34:58

明确，我的意思是小额的能够凑合

skyhits_02 · 发表于 2022-7-28 02:40:14

用cba的计算器算了下还真是这个数
所以大家安拉

xuxuelei_99 · 发表于 2022-7-28 02:52:59

我问你能不克不及接受，你打甚么赌呢？这玩意有赌的须要么？

lcysofie · 发表于 2022-7-28 03:03:04

每个月多还3000没问题。。。我都不配做个华人。。。

zkdzkd · 发表于 2022-7-28 03:06:39

借贴问下，我的loan在bankwest，自住PI带offset，去年转过来的，一开始利率2.19，有一次review后降到2.09，起初涨到2.34-2.84-3.34，然而除了第一次review后降息，repayment随着降落外，前面的加息没有致使每月repayment回升，例如一开始2.19时repayment是5200，2.09是给我降到了5000，之后涨息，每月还款金额也不变仍是5000，不外外面的利息占比在跟着利息减少而减少，本金还款占比天然是随之降落。有broker帮助解释下吗？
这个repayment至关因而连续了一开始低利率的repayment固定住了，搞得我要转贷还犹疑，由于当初没有哪家产品能够那末低的repayment了，放弃这个repayment我还能管制下现金流。

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在别的帖子问了没人回，借华仔的贴再问一下了。假如大家伙的浮动都跟我的同样，那repayment始终没有变动，现金流起码没有大影响，利息多和少彻底靠时间来对冲了，毕竟钱始终在升值的，那还怕啥升息呀。

rimice · 发表于 2022-7-28 03:20:26

你觉的呢？傻子问题吧？20％间接断供就行-了，有钱我也不还了。

sunapple · 发表于 2022-7-28 03:30:04

租客确定想，这些个房主，中介，strata。。。没一个靠谱的，仍是不指望了

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