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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房贷从1.89％到8％，还款正好翻倍。

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    房贷从1.89％到8％，还款正好翻倍。

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    2022-7-27 21:58:28 85517 116

    以100万房产存款80万计算，30年本息同还，我目前的固定利率是1.89％，每个月还款2913，明年固定到期，假定利率涨到8％，每个月还款5870，大略翻倍。觉得还好吧。。。。。。

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    全部回复116

    michaelman 发表于 2022-7-27 16:10:15

    michaelman 沙发

    2022-7-27 16:10:15

    用房贷计算器算了一下，觉得没有想象的那末多！
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    victoriahui 发表于 2022-7-27 16:16:03

    victoriahui 板凳

    2022-7-27 16:16:03


    怎么可能到8%，用脚指头想都知道不成能，真到这个点，政府会比你先破产。韭菜要有继续性能力割。
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    luvnpeace007 发表于 2022-7-27 16:22:55

    luvnpeace007 地板

    2022-7-27 16:22:55

    每周多还700刀……罢了。
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    calvinlee 发表于 2022-7-27 16:31:16

    calvinlee 5#

    2022-7-27 16:31:16


    所以说没啥好怕的，但愿大家别被忽悠了。
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    ieltssummer 发表于 2022-7-27 16:38:38

    ieltssummer 6#

    2022-7-27 16:38:38


    是否培修费用更为可怕？
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    chenshoucan 发表于 2022-7-27 16:48:19

    chenshoucan 7#

    2022-7-27 16:48:19


    利率和培修费用无关系？
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    sunxq1983 发表于 2022-7-27 16:59:08

    sunxq1983 8#

    2022-7-27 16:59:08


    比拟可预测的利率回升，时时时的培修惊喜，不是更为不成预测么？
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    兔球球 发表于 2022-7-27 17:03:47

    兔球球 9#

    2022-7-27 17:03:47

    问题是不光存款涨了呀。
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    likit_chung 发表于 2022-7-27 17:10:48

    likit_chung 10#

    2022-7-27 17:10:48


    我上次大修是给一套投资房的浴室做防水大略是5年前的事件了，比来5年投资房和自住房都没修过，不知道算不算惊喜？
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    echo_shmily1984 发表于 2022-7-27 17:23:32

    echo_shmily1984 11#

    2022-7-27 17:23:32


    这个是坏事
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    woshixiaoya 发表于 2022-7-27 17:30:58

    woshixiaoya 12#

    2022-7-27 17:30:58


    为何不成能到8%？
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    huhongsheng 发表于 2022-7-27 17:36:17

    huhongsheng 13#

    2022-7-27 17:36:17

    2913/4=728
    每周给租客涨728刀不就结了
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    majian_aero 发表于 2022-7-27 17:47:43

    majian_aero 14#

    2022-7-27 17:47:43

    我收到电工通知，按照当初的法律，电配箱要挪地位，3000多的报价。
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    elsaye1981 发表于 2022-7-27 17:53:37

    elsaye1981 15#

    2022-7-27 17:53:37


    又不是没阅历过
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    brian_ok 发表于 2022-7-27 18:04:39

    brian_ok 16#

    2022-7-27 18:04:39


    房贷利率8% 政府的基准利不到说6% 你记得政府加到多少会停上去？
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    YORKZHANG 发表于 2022-7-27 18:12:17

    YORKZHANG 17#

    2022-7-27 18:12:17


    当初人工贵，前段时间我有个租客说院子门坏了，中介找人报价2000多，不外能够让strata修，所以中介就和strata交涉去了，磨了一段时间，租客本人修睦了，哈哈。
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    wmy_minnie 发表于 2022-7-27 18:39:25

    wmy_minnie 18#

    2022-7-27 18:39:25



    看事件要看来龙去脉，先有的因，再有的果，而不是拿明代的剑来斩清代的官。比方一下当初世界多少人，20年前世界多少人？
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    旷旷 发表于 2022-7-27 18:52:00

    旷旷 19#

    2022-7-27 18:52:00

    这是贷了80万，
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    jameslhb 发表于 2022-7-27 19:05:37

    jameslhb 20#

    2022-7-27 19:05:37

    好可怕
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    guohanbonnie 发表于 2022-7-27 19:17:45

    guohanbonnie 21#

    2022-7-27 19:17:45


    这是PI，投资房IO的话翻四倍多，100 万IO的存款一年利息从1万8涨到8万！
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    liuanting 发表于 2022-7-27 19:23:09

    liuanting 22#

    2022-7-27 19:23:09


    13年前
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    yixin_921 发表于 2022-7-27 19:32:44

    yixin_921 23#

    2022-7-27 19:32:44



    13年前货泉供给量多少，明天多少？
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    crystal19821030 发表于 2022-7-27 19:38:28

    crystal19821030 24#

    2022-7-27 19:38:28

    100万的房子房贷涨了3000/月，3000啊，真的很轻松吗？
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    wuqiang05 发表于 2022-7-27 19:44:49

    wuqiang05 25#

    2022-7-27 19:44:49

    十一年买房的7.4%飘过
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    rare_nono 发表于 2022-7-27 19:51:57

    rare_nono 26#

    2022-7-27 19:51:57

    论断：毫无压力
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    烟头 发表于 2022-7-27 20:02:51

    烟头 27#

    2022-7-27 20:02:51

    不是这么算的，华人多还3000固然毫无问题了，问题在于鬼佬不行啊，大面积的鬼佬开始卖房致使房价暴涨。而后一连锁反映本人想。
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    zyh123321 发表于 2022-7-27 20:12:03

    zyh123321 28#

    2022-7-27 20:12:03


    澳洲当初的内债有差未几2万亿，是十几年前的翻倍。

    假如加息到8%，那财政部每一年要拿出许多估算去领取利息，这是国度无奈接受的。


    所以加息确定会有一个止境。
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    78388 发表于 2022-7-27 20:23:16

    78388 29#

    2022-7-27 20:23:16


    当初是斯里兰卡的国度破产，还有几个快破产的国度，土耳其，意大利，希腊，西班牙，阿根廷。当初4％都不到啊，要是8％不敢想啊。。。
    我是这样想的，即便涨到8％，和1.89比，也不外是翻倍。要是鬼佬扛不住，阐明涨不到8％对吧？至于房价涨跌，其实无所谓的，跟着时间的推移，悉尼的房子总会涨的。
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    brave-pig 发表于 2022-7-27 20:37:23

    brave-pig 30#

    2022-7-27 20:37:23


    举个例子罢了，下回我用1000万算。。。
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    yingzhi1025 发表于 2022-7-27 20:45:43

    yingzhi1025 31#

    2022-7-27 20:45:43


    既然未几的话那RBA倒是叽歪啥啊，利率感谢涨啊！
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    旋转的裙摆 发表于 2022-7-27 20:54:28

    旋转的裙摆 32#

    2022-7-27 20:54:28

    这大子夜的，浪客给本人吹哨壮胆啊
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    wxywml 发表于 2022-7-27 20:59:40

    wxywml 33#

    2022-7-27 20:59:40


    说央行怕韭菜还不起款不敢大幅加息的，怕房价暴涨房子法拍的，请参考2008年次贷危机前美联储的做法

    韭菜就是韭菜，割废了就从新换一波人，你认为镰刀怕了你？
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    alao 发表于 2022-7-27 21:12:48

    alao 34#

    2022-7-27 21:12:48


    你还能够参考70年代美联储加息到21％，哈哈。
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    angela_ubc 发表于 2022-7-27 21:22:23

    angela_ubc 35#

    2022-7-27 21:22:23


    比来给一切投资房涨了一波房钱，我是良知房主，上一次涨租仍是2018年。
    算了一下，涨租当前均匀每套投资房房钱570一周，均匀每套房存款36万，应该能扛的住。
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    潇琰 发表于 2022-7-27 21:32:38

    潇琰 36#

    2022-7-27 21:32:38



    经济危机就是不以报酬意志转移。否则乌克兰还不想兵戈，古代文化社会怎么会兵戈？然而就是打了。
    鬼佬不是扛不住而是要变通了，好比银行不想鬼佬扛不住硬是不涨利息，那末原料涨人工涨，老板生意有利润抉择关店去打工算了，而后员工驱散。员工想我干了这么多年有教训总容易找任务吧，后果找来找去没公司招人，由于老板都关店去打工了没雇主了。假如你是打工的，你要斟酌的是涨息后房钱够不敷你还贷加吃饭，由于失业是常态。
    假如你想大不了假如失业房钱不敷我吃饭我卖套房总能顶一顶。然而大家都这么想的，到时分整个兜售，那场景…
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    yao1yao 发表于 2022-7-27 21:44:01

    yao1yao 37#

    2022-7-27 21:44:01

    千万不克不及IO啊，拼命也要PI，增加本金才是霸道
    回复

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    糖油果子 发表于 2022-7-27 21:58:28

    糖油果子 38#

    2022-7-27 21:58:28


    这类事儿吧，说起来轻松，然而一个月多3k的硬性收入绝对会影响大少数人的糊口品质。。。乃至变为月光族。

    更何况当初货款80w应该算是对比小的了，那些1M+货款的人亘古未有。。。

    硬撑可能得多人撑得住，然而看不到但愿（几年都不涨）的硬撑我估量得多人就会保持了。。。。
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