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    Lindfield 带网球场的house $3.88卖出,悉尼北区低价位房跌势减速。

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    2022-11-13 18:01:23 57630 87

    地址是:9 Provincial road Lindfield

    这套房间隔Lindfield 火车站只要800米,1990年建成的双砖房,占地超过1000平,而且不在维护区,可推到重建,带网球场和游泳池,6房…

    以前我说过,$3m 以上的房子在疾速加息时代承压十分大,降幅将会十分显著;

    反倒是高价位房子价钱坚挺;

    大家怎么看?

    全部回复87

    tracy0707_1984 发表于 2022-11-13 12:08:40

    tracy0707_1984 沙发

    2022-11-13 12:08:40

    大斜坡。也不是规范网球场。
    whlwh 发表于 2022-11-13 12:23:14

    whlwh 板凳

    2022-11-13 12:23:14

    不错,这房子还挺新的, 没须要推到
    ivy0312 发表于 2022-11-13 12:34:10

    ivy0312 地板

    2022-11-13 12:34:10


    Lindfield 1000平以上的house 十分稀缺,尤为是离火车站近的地位;

    这套房假如都卖不到$4m 的话,我置信大部份Lindfield house 卖$3m 摆布就能了。
    australiapower 发表于 2022-11-13 12:44:15

    australiapower 5#

    2022-11-13 12:44:15

    这个房子假如推倒了就不克不及保存这个网球场了
    frank_fang 发表于 2022-11-13 12:53:40

    frank_fang 6#

    2022-11-13 12:53:40

    西面坡地,分开主路还这么近,还想要多少?当初还远远没到跌的时分,要到明年中旬才开始有所消息,2024年就彻底能够看出底在哪里了,当初仍是十八层天堂刚入狱,反省卫生阶段。
    jana1983 发表于 2022-11-13 13:00:44

    jana1983 7#

    2022-11-13 13:00:44



    当初买家和之前不同,第一,房子新不新?第二,地平不屈。地位好其余出缺陷也欠好卖。地大破房不香了。
    rabbitjoy 发表于 2022-11-13 13:13:46

    rabbitjoy 8#

    2022-11-13 13:13:46



    想要多少?

    这套房假如放到往年初卖的话,最少$4.7m以上;

    我比来半年看房看的太多了…
    fireflylove 发表于 2022-11-13 13:24:08

    fireflylove 9#

    2022-11-13 13:24:08


    没须要争。第一定律:房价要涨。第二定律:卖不上价的都是硬伤房
    pp824 发表于 2022-11-13 13:31:02

    pp824 10#

    2022-11-13 13:31:02



    这个说的也没错,趋向是这样的,买家愈来愈抉剔了;

    这样终究会开展成任何房子都欠好卖…
    zsf1985 发表于 2022-11-13 13:41:45

    zsf1985 11#

    2022-11-13 13:41:45

    我居然收缩到进来看这个贴子
    yuanyuan_2173 发表于 2022-11-13 13:49:05

    yuanyuan_2173 12#

    2022-11-13 13:49:05


    新房值钱当初。
    santa_1314 发表于 2022-11-13 13:57:51

    santa_1314 13#

    2022-11-13 13:57:51


    新房值钱当初。
    illusion0407 发表于 2022-11-13 14:12:43

    illusion0407 14#

    2022-11-13 14:12:43

    得多人会说好房不跌,我只说一个简略的查看形式,间接上realestate网站,选择sold,选择上北,下北,东面任何一个区,根据时间排序,看看成交了多少。
    随意举个例子,chatswood东,之前成交最炽热之处,普通时分每月最少10套以上的别墅成交,8月份当前每月成交量就在1-2个之间。
    成交量都没有了,得多人还说不会跌,这可能吗,大家想一想看,买房的焦急仍是卖房的焦急,这个时分随意一个急卖的人就会把房价打压上来20%。这个急卖的人的成交价又会被市场上的买家参考,缓缓的市场上的价钱都会和这个挨近,这个时分再来一个急卖的,价钱又会往下走,如斯往复。
    viviviyang 发表于 2022-11-13 14:22:45

    viviviyang 15#

    2022-11-13 14:22:45


    地段虽好,都是破房,不合乎当初买家审好看。
    andyzhengkaiyu 发表于 2022-11-13 14:33:01

    andyzhengkaiyu 16#

    2022-11-13 14:33:01

    哇这个房子很划算啊 确实跌了得多
    crystalwu416 发表于 2022-11-13 14:46:17

    crystalwu416 17#

    2022-11-13 14:46:17


    这个地位的这样的房子都算破房的话,那买家的确太挑了
    zhangy2 发表于 2022-11-13 15:00:55

    zhangy2 18#

    2022-11-13 15:00:55


    不是说这套。
    chulijia 发表于 2022-11-13 15:05:36

    chulijia 19#

    2022-11-13 15:05:36

    有的人就是喜爱睁眼说实话
    weiying11099 发表于 2022-11-13 15:17:43

    weiying11099 20#

    2022-11-13 15:17:43

    祝贺新买家,这个房子真的很值。
    ymyx2303 发表于 2022-11-13 15:22:25

    ymyx2303 21#

    2022-11-13 15:22:25

    不错 开始廉价了

    比来 频繁收到各种房产中介短信 都说“天塌了 加息了 当初是变现的时分了,赶集卖吧 业主们 ”

    中介们又开始作妖了
    fujingwen7800 发表于 2022-11-13 15:30:36

    fujingwen7800 22#

    2022-11-13 15:30:36

    好房。
    monster1234 发表于 2022-11-13 15:35:52

    monster1234 23#

    2022-11-13 15:35:52

    这房子的价钱就是个笑话,好像一开始要5,起初4,最初3.8M卖了。
    英语军团 发表于 2022-11-13 15:39:39

    英语军团 24#

    2022-11-13 15:39:39


    当初中介卖房最大的障碍不是买家,而是卖家,拿不到房子。
    vzka2jr 发表于 2022-11-13 15:45:39

    vzka2jr 25#

    2022-11-13 15:45:39

    上北 是泡沫最大之处,资金推高次要是被打了认知差,悉尼实际最有地区特色的地产资源一定是
    下北,东区这些滨水资源, 乃至北海滩一路北上到plam beach也更有特色

    上北是同质化重大之处,并且没有基建后劲,东南东北环抱parramatta为中心的泛博区域彻底能够
    完成同样的糊口形式。居民品质也会跟着高支出高教育群体的变动完成实质的晋升。
    Libraxiao88 发表于 2022-11-13 15:57:38

    Libraxiao88 26#

    2022-11-13 15:57:38

    这次加息周期就是减速市场化洗牌,涨时看势,跌时看质

    主流大资金的开发区域在哪里,哪里才是真实的价值高地
    matt1983 发表于 2022-11-13 16:11:10

    matt1983 27#

    2022-11-13 16:11:10

    If you come to see that house you will understand why , in fact I guess the price will be 3.8 after see the house - they ask for 4.6.
    wang01 发表于 2022-11-13 16:25:20

    wang01 28#

    2022-11-13 16:25:20

    楼主贩卖瞧虑 四百万的房子 以八折算
    三百二十万存款 以6% 一年利息才二十万不到 以8% 算
    才二十五六万利息 房主将房租加到五千元一礼拜
    问题 立刻解决 房子 七年翻一翻 当初卖了 多惋惜呀
    zhjason 发表于 2022-11-13 16:29:48

    zhjason 29#

    2022-11-13 16:29:48

    下月估量还得加息
    冰冰0 发表于 2022-11-13 16:40:38

    冰冰0 30#

    2022-11-13 16:40:38

    查了一下 这里的均匀房钱才一千多 过低了 起码加二倍能力cover房钱
    倡议 这里房主一齐加租200%买的太早了,明年这个时分2.88就能成交了
    海外赤子 发表于 2022-11-13 16:45:42

    海外赤子 31#

    2022-11-13 16:45:42


    你这账算的明确!听你这么一说我马上就不惧怕了,拉高杠杆 all in就完了
    mandywen 发表于 2022-11-13 16:52:15

    mandywen 32#

    2022-11-13 16:52:15

    Lindfield还有一套带网球场的 刚挂出来
    6 highfield road
    liminl 发表于 2022-11-13 17:03:45

    liminl 33#

    2022-11-13 17:03:45



    paramatta那边得多地域这十几年来人口素质都没有任何进步,怎么就可以推断前面十几年就能?

    更不要说有些中央人口素质实际上是在倒退
    gougoubao 发表于 2022-11-13 17:12:57

    gougoubao 34#

    2022-11-13 17:12:57


    这是投资巨匠的独门绝技 还不加分 马云诺 让世上无难买之房
    Jessie三叶草 发表于 2022-11-13 17:27:35

    Jessie三叶草 35#

    2022-11-13 17:27:35

    明年第三季度或许是个低点
    Ankhsen 发表于 2022-11-13 17:41:31

    Ankhsen 36#

    2022-11-13 17:41:31

    出来混总要还的,上北是被华人炒下来的。上北不是上东,特色太少同质性过高,不停加息下,价钱只会往下掉。
    babyfoxaki 发表于 2022-11-13 17:53:41

    babyfoxaki 37#

    2022-11-13 17:53:41


    你这套房要价过高,比较一下我发的那套,就知道该出多钱了。
    mmaaiiyyee 发表于 2022-11-13 18:01:23

    mmaaiiyyee 38#

    2022-11-13 18:01:23

    楼主以前始终是多军司令,明天这是咋了?我擦了擦眼睛看了两遍才确认不是马甲号,这是要动手了?

    这房子Jessica Cao卖的,好几个月了,小红书上早就探讨过了,其实就是这个价,开始是房主胆子大敢要价罢了。

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