Lindfield 带网球场的house $3.88卖出，悉尼北区低价位房跌势减速。

ka7805

地址是：9 Provincial road Lindfield

这套房间隔Lindfield 火车站只要800米，1990年建成的双砖房，占地超过1000平，而且不在维护区，可推到重建，带网球场和游泳池，6房…

以前我说过，$3m 以上的房子在疾速加息时代承压十分大，降幅将会十分显著；

反倒是高价位房子价钱坚挺；

大家怎么看？

tracy0707_1984 · 发表于 2022-11-13 12:08:40

大斜坡。也不是规范网球场。

whlwh · 发表于 2022-11-13 12:23:14

不错，这房子还挺新的，没须要推到

ivy0312 · 发表于 2022-11-13 12:34:10

Lindfield 1000平以上的house 十分稀缺，尤为是离火车站近的地位；

这套房假如都卖不到$4m 的话，我置信大部份Lindfield house 卖$3m 摆布就能了。

australiapower · 发表于 2022-11-13 12:44:15

这个房子假如推倒了就不克不及保存这个网球场了

frank_fang · 发表于 2022-11-13 12:53:40

西面坡地，分开主路还这么近，还想要多少？当初还远远没到跌的时分，要到明年中旬才开始有所消息，2024年就彻底能够看出底在哪里了，当初仍是十八层天堂刚入狱，反省卫生阶段。

jana1983 · 发表于 2022-11-13 13:00:44

当初买家和之前不同，第一，房子新不新？第二，地平不屈。地位好其余出缺陷也欠好卖。地大破房不香了。

rabbitjoy · 发表于 2022-11-13 13:13:46

想要多少？

这套房假如放到往年初卖的话，最少$4.7m以上；

我比来半年看房看的太多了…

fireflylove · 发表于 2022-11-13 13:24:08

没须要争。第一定律：房价要涨。第二定律：卖不上价的都是硬伤房

pp824 · 发表于 2022-11-13 13:31:02

这个说的也没错，趋向是这样的，买家愈来愈抉剔了；

这样终究会开展成任何房子都欠好卖…

zsf1985 · 发表于 2022-11-13 13:41:45

我居然收缩到进来看这个贴子

yuanyuan_2173 · 发表于 2022-11-13 13:49:05

新房值钱当初。

santa_1314 · 发表于 2022-11-13 13:57:51

新房值钱当初。

illusion0407 · 发表于 2022-11-13 14:12:43

得多人会说好房不跌，我只说一个简略的查看形式，间接上realestate网站，选择sold，选择上北，下北，东面任何一个区，根据时间排序，看看成交了多少。
随意举个例子，chatswood东，之前成交最炽热之处，普通时分每月最少10套以上的别墅成交，8月份当前每月成交量就在1-2个之间。
成交量都没有了，得多人还说不会跌，这可能吗，大家想一想看，买房的焦急仍是卖房的焦急，这个时分随意一个急卖的人就会把房价打压上来20%。这个急卖的人的成交价又会被市场上的买家参考，缓缓的市场上的价钱都会和这个挨近，这个时分再来一个急卖的，价钱又会往下走，如斯往复。

viviviyang · 发表于 2022-11-13 14:22:45

地段虽好，都是破房，不合乎当初买家审好看。

andyzhengkaiyu · 发表于 2022-11-13 14:33:01

哇这个房子很划算啊确实跌了得多

crystalwu416 · 发表于 2022-11-13 14:46:17

这个地位的这样的房子都算破房的话，那买家的确太挑了

zhangy2 · 发表于 2022-11-13 15:00:55

不是说这套。

chulijia · 发表于 2022-11-13 15:05:36

有的人就是喜爱睁眼说实话

weiying11099 · 发表于 2022-11-13 15:17:43

祝贺新买家，这个房子真的很值。

ymyx2303 · 发表于 2022-11-13 15:22:25

不错开始廉价了

比来频繁收到各种房产中介短信都说“天塌了加息了当初是变现的时分了，赶集卖吧业主们 ”

中介们又开始作妖了

fujingwen7800 · 发表于 2022-11-13 15:30:36

好房。

monster1234 · 发表于 2022-11-13 15:35:52

这房子的价钱就是个笑话，好像一开始要5，起初4，最初3.8M卖了。

英语军团 · 发表于 2022-11-13 15:39:39

当初中介卖房最大的障碍不是买家，而是卖家，拿不到房子。

vzka2jr · 发表于 2022-11-13 15:45:39

上北是泡沫最大之处，资金推高次要是被打了认知差，悉尼实际最有地区特色的地产资源一定是
下北，东区这些滨水资源，乃至北海滩一路北上到plam beach也更有特色

上北是同质化重大之处，并且没有基建后劲，东南东北环抱parramatta为中心的泛博区域彻底能够
完成同样的糊口形式。居民品质也会跟着高支出高教育群体的变动完成实质的晋升。

Libraxiao88 · 发表于 2022-11-13 15:57:38

这次加息周期就是减速市场化洗牌，涨时看势，跌时看质

主流大资金的开发区域在哪里，哪里才是真实的价值高地

matt1983 · 发表于 2022-11-13 16:11:10

If you come to see that house you will understand why , in fact I guess the price will be 3.8 after see the house - they ask for 4.6.

wang01 · 发表于 2022-11-13 16:25:20

楼主贩卖瞧虑四百万的房子以八折算
三百二十万存款以6% 一年利息才二十万不到以8% 算
才二十五六万利息房主将房租加到五千元一礼拜
问题立刻解决房子七年翻一翻当初卖了多惋惜呀

zhjason · 发表于 2022-11-13 16:29:48

下月估量还得加息

冰冰0 · 发表于 2022-11-13 16:40:38

查了一下这里的均匀房钱才一千多过低了起码加二倍能力cover房钱
倡议这里房主一齐加租200%买的太早了，明年这个时分2.88就能成交了

海外赤子 · 发表于 2022-11-13 16:45:42

你这账算的明确！听你这么一说我马上就不惧怕了，拉高杠杆 all in就完了

mandywen · 发表于 2022-11-13 16:52:15

Lindfield还有一套带网球场的刚挂出来
6 highfield road

liminl · 发表于 2022-11-13 17:03:45

paramatta那边得多地域这十几年来人口素质都没有任何进步，怎么就可以推断前面十几年就能？

更不要说有些中央人口素质实际上是在倒退

gougoubao · 发表于 2022-11-13 17:12:57

这是投资巨匠的独门绝技还不加分马云诺让世上无难买之房

Jessie三叶草 · 发表于 2022-11-13 17:27:35

明年第三季度或许是个低点

Ankhsen · 发表于 2022-11-13 17:41:31

出来混总要还的，上北是被华人炒下来的。上北不是上东，特色太少同质性过高，不停加息下，价钱只会往下掉。

babyfoxaki · 发表于 2022-11-13 17:53:41

你这套房要价过高，比较一下我发的那套，就知道该出多钱了。

mmaaiiyyee · 发表于 2022-11-13 18:01:23

楼主以前始终是多军司令，明天这是咋了？我擦了擦眼睛看了两遍才确认不是马甲号，这是要动手了？

这房子Jessica Cao卖的，好几个月了，小红书上早就探讨过了，其实就是这个价，开始是房主胆子大敢要价罢了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Lindfield 带网球场的house $3.88卖出，悉尼北区低价位房跌势减速。

全部回复87

tracy0707_1984 沙发

whlwh 板凳

ivy0312 地板

australiapower 5#

frank_fang 6#

jana1983 7#

rabbitjoy 8#

fireflylove 9#

pp824 10#

zsf1985 11#

yuanyuan_2173 12#

santa_1314 13#

illusion0407 14#

viviviyang 15#

andyzhengkaiyu 16#

crystalwu416 17#

zhangy2 18#

chulijia 19#

weiying11099 20#

ymyx2303 21#

fujingwen7800 22#

monster1234 23#

英语军团 24#

vzka2jr 25#

Libraxiao88 26#

matt1983 27#

wang01 28#

zhjason 29#

冰冰0 30#

海外赤子 31#

mandywen 32#

liminl 33#

gougoubao 34#

Jessie三叶草 35#

Ankhsen 36#

babyfoxaki 37#

mmaaiiyyee 38#

发表回复

浏览过的版块

ka7805 关注TA

图文推荐

australiapower 5^#

frank_fang 6^#

jana1983 7^#

rabbitjoy 8^#

fireflylove 9^#

pp824 10^#

zsf1985 11^#

yuanyuan_2173 12^#

santa_1314 13^#

illusion0407 14^#

viviviyang 15^#

andyzhengkaiyu 16^#

crystalwu416 17^#

zhangy2 18^#

chulijia 19^#

weiying11099 20^#

ymyx2303 21^#

fujingwen7800 22^#

monster1234 23^#

英语军团 24^#

vzka2jr 25^#

Libraxiao88 26^#

matt1983 27^#

wang01 28^#

zhjason 29^#

冰冰0 30^#

海外赤子 31^#

mandywen 32^#

liminl 33^#

gougoubao 34^#

Jessie三叶草 35^#

Ankhsen 36^#

babyfoxaki 37^#

mmaaiiyyee 38^#

ka7805
关注TA