莫非墨尔本房价曾经跌了10％了？有些跌了14％

ydp

求教各位，我看比来Domain上许多房子要价下调，有些下调10％，Sold Price低于预期，降了10％或更多。莫非墨尔本房价曾经跌了10％了？

有些跌了14％。这是Domain明天的数据https://www.theage.com.au/proper ... 022十一10-p5bx2u.html

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没有也快了

无优雅思网好

10-15%普跌 ，到明年6月顶峰期买家跌完首付，是大略率事情

joyce_wu27

这些区一年都有这么多房子出来卖，价钱固然撑不住

xtb146093

人在墨尔本，关注了几个区，不涨是真的然而说跌真是没觉得。我不是多军，我想换房

terryxp2001

能说说关注的是哪几个区吗

tkdemeng

跌跌不休。。。

dasdasd

别在网上看这些数据，真想买房的去现场看看你感觉本人能住的房子，你就会发现房价是真的降了

siaslisa

谢谢。我个别在网上看好后才去现场看房。或许是应该去现场看。

amy_wyw

既不是多，也不是空，也没有投资房，单纯是想降级自住房；
目前关注的换房区，根本就是贴着指点价成交的对比多，除非屋宇情况特别好的房子，有一些溢价。
理想是，存款额度降上去，算一下算可承当的房贷，和将来可能要承当的利率增长，就知道跌是正常的。

nick3166

是的 咱俩状况差未几
我视察的也是，10月份我找了3套我以为能买的房子问了price guide
pg的区间在2.7-2.9之间  最初sold的价钱根本上都是2.7x

biby_lee

这曾经是跌了，之前都是贴着下限成交，一个浮动区间给了市场一点遮羞布罢了

ｓweet尛藌綯

嗯的确是，不外咱们要换的估算到不了这么高；

我视察的区间都是1.5摆布的，这个区间跌的对比显著，尤为是一些老房子，跌的对比多

houghstc

所以其真实网上吵涨了仍是跌了的人其实根本都没有买房的需要，估量是早就买好了或者没钱买。
真想要买房子的人，只有盯着某些适合本人的房子看1-2个月，当初市场怎样就很分明了

yangke0415

确定跌了，我始终关注Ryde，去年年底那段时间，以我自己的寓居要求来看，没有低于3的房子
当初一样的要求，根本上都在2.7-2.8之间了

reese1230

这个是确定的，不然加息还有甚么意义

peldjh

澳大利亚的地产跌幅还不敷大，央行是不满意的

richard_hyz

嗯是的，并且看跌看涨，就盯着一个区域看就可以看到趋向吧；

我锁定的片区本人也对比相熟，以前始终没有出甚么特别适合的房子，比来显著出来的对比多了；

不像以前只会出一些大路边或者拐角地的房子，比来平静街区的房子也都开始上市了；

涨涨跌跌很正常，然而当初这个情势，集体感觉仍是在本人可接受的规模内挑吧，最少市场不太热，或许能碰到适合的时机。

huang8282092

再跌5-10%就差未几究竟， 估量房价底部造成在明年下半年。

未莉芃坤

看好的地脚依然坚挺，刚出来的房源分分钟就卖了

seata

跌跌跌

vincent919

我感觉当初跌了5%-10%，离顶峰期

bgnzfp4

再等等，年底和年终绝对不是买房的好时间
从明年3/4月份开始实地去看，在6-8月份做好只有看到适合的房子立刻买的筹备

YEXIAOQIN

我也有同感。所以感觉房价曾经跌了。不知能跌多少。

lancyws

把”莫非“去掉就好

wodejiajia

往年房子出来的比以往要晚，之前10月份就有得多房子凋谢了。

往年多是暴雨这类天气缘故，熬到十一月才开始出太阳。

小讨厌

我近一个月周末也都去现场看了，现场关于去年同期也是跌了，并且感触显著
你的好房子的价钱为6-8之间的吗？好比3254刚拍的那几套新房

sandy923x

数据上是跌了点。但西北区看房的感触是没跌，拍卖围观的人得多，看上的根本没流拍，中介也是爱答不睬的

shanaz

西北区是热点。但很少有超过最高range价的。觉得刚刚reach最高价或略微低于最高价。这就是为何我觉得房价跌了。

sugar_pk

假如是自住，看对比好的房子，喜爱的会对比多，只有有几集体叫价，价钱不会过低，跌有一点，但不大，固然这种房过来溢价更大

假如是资金无限（或投资），看一些要末爷爷不疼，要末奶奶不爱的房子，这种房跌的多一些

这就是为何坛子里的话都是对的悉尼一些华人区好像还没降

terryxp2001

我延续8周周六看拍卖和看房了，瞄准canterbury, camberwell, balwyn, balwyn north这四个区，价钱估算1.8m - 3m 都看，两级分化很大：
- 静街 + 领包入住 拍卖最低有3-5家会抬价，并且围观的人也得多
- 大地破房 根本都是1-2家出个价而后流拍，由于我都表格做记载，pass-in后简直没一个我看的房子成交了的

我本人的觉得这几个区的人很沉得住气，出来的房源少，房主也不提价，尤为是canterbury, camberwell 我打听的有5套都是家传的，早就没存款了不急着卖。 所以即便再跌下区，捡漏的时机也只要大地破房 + 还贷压力大急卖，真实太难遇见。

cg2000575

说瞎话心里很绝望，想趁房价上行置换进好一些的区。

amyhuang51

这四个区是Melbourne top suburbs. 很难提价。

zhx831011

其余不知道， balwyn, balwyn降得10-20%，不论是bh 校区内仍是外。

nguzdy

真的降了10％！明年10月后，所以fixed rate 到期了，会降更多吧。

l-t

西北区，上周去现场看了下，看热烈的多，出价的人很少，根本shang 就时贴着指点价出，并且上不去，的确没以前那末热了。

duann7

再缓缓看吧，卖家也是需求时间调剂心态和预期。拿得出来卖证实需求卖，假如市场给不到这个价钱死撑也是没用。
虽然得多老房子是没有存款，卖家没有cashflow压力，然而面对当初始终上涨的房价，和超过4%的贷款利息，卖家仍是会算一下收益的。

小汤哥

个别次要是对收益的预期降落。并且升息对商业与房价的打击，当初才开始缓缓浮现发酵，

今天会更惆怅，现金为王吧。

经济法则，哪里有印钱想印就印，想收就收的。确定会形成一小部份人暴富，而全部社会层面来接受印钞的代价与通货压缩的结果。