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    求教墨尔本投资房报答率

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    2022-12-4 03:03:47 87246 90

    takeshing520 发表于 2022-12-4 01:26:44

    takeshing520 77#

    2022-12-4 01:26:44


    当初利率不算高了。。之前咱们买房都8%的利息。。
    只能说前几年利率不正常的低。。不见得再有低息的时分了,要做好长时间高息筹备。。假如始终这样的利率,就不要投资房地产了??
    yhuichan 发表于 2022-12-4 01:31:26

    yhuichan 78#

    2022-12-4 01:31:26


    周期变得愈来愈长是确定的,由于澳洲经济进入了缓解期。我看不到将来十年经济起飞的机遇在哪里。我身旁的敌人们都留意到了,得多人开始卖投资房,把钱投在美国ETF下面。阐明大家更看好美国经济的增长趋向。但这不等于说一切澳洲的房子都失去了投资价值。优秀的投资者应该仍是能找到好货动手的,但可能不是闭上眼睛随意抓周就可以找到吧。
    foxfox_818 发表于 2022-12-4 01:36:00

    foxfox_818 79#

    2022-12-4 01:36:00


    对,起码悉尼这房市,假如还要像前几年同样,包管正现金流,是很难了。我也是对现金流对比在乎,没钱每一年自掏好多还要养房子。有的人不是太在乎,手上现金对比宽裕,自住房担负少,投资房每一年自掏一万多 也不是啥小事。
    douruaimi 发表于 2022-12-4 01:47:26

    douruaimi 80#

    2022-12-4 01:47:26


    假如是负现金流,那真要算一下,房子增值是不是值得累年付出的现金了。我不贪婪,房价翻一倍我就知足了。在房价翻倍前的本钱,尤为是当今本钱并不难算出来的。
    我要努力啊 发表于 2022-12-4 01:51:12

    我要努力啊 81#

    2022-12-4 01:51:12

    当初House根本上都是要本人贴钱的,算好账,能担负得起就买,只能长时间持有才可能赚钱,短时间操作确定亏的
    1355331 发表于 2022-12-4 02:01:50

    1355331 82#

    2022-12-4 02:01:50


    翻了一倍很好了。大把19年买的,21年也没翻一倍。

    周期很难说的,有人感觉明年就掉头,有人感觉10年后掉头。还无利率这类大头,真欠好说的。只能把利率打的高点,8% 够吗,也未必。

    次要是周期和利率的变数太大。
    lhbb 发表于 2022-12-4 02:09:23

    lhbb 83#

    2022-12-4 02:09:23


    19年买入的房子但愿21年翻倍,这是无邪仍是贪婪?所谓七年翻倍是历史数据,建设在过后房价的可领取程度还对比高的条件下。后果19年由于低利率有个小低潮,大家就亢奋了
    410584480 发表于 2022-12-4 02:16:06

    410584480 84#

    2022-12-4 02:16:06


    最少二十年不卖的信心吧,我感觉
    t-ily 发表于 2022-12-4 02:19:49

    t-ily 85#

    2022-12-4 02:19:49


    19年买入的确定没有这个冀望。然而21年是个很高的高点。很难得历史的一低一高,就在短短两年。再下一次看到,都不知道猴年马月了。
    hurricane--ww 发表于 2022-12-4 02:23:14

    hurricane--ww 86#

    2022-12-4 02:23:14


    再厉害也就冲50%吧?这次高位觉得墨尔本没有跟上,太惋惜了。其余州的首府都有对比好的涨幅
    我是谁9316 发表于 2022-12-4 02:35:10

    我是谁9316 87#

    2022-12-4 02:35:10



    可能city靠抢吧,越贵的房子越欠好租,能付房租超过2500每个月的人,去年大部份都上车了。我敌人家隔壁也是去年卖了131, 房钱也是500每周。我说的这两个房子都是大地破房,房子自身价值低,所以房钱还不如装修睦一点的townhouse。
    我要努力啊 发表于 2022-12-4 02:39:27

    我要努力啊 88#

    2022-12-4 02:39:27


    是要100万以上了吗?好难啊
    我的模型告知我,一百万的房子每一年要贴一两万的以上,我哪供得起啊
    t-ily 发表于 2022-12-4 02:50:41

    t-ily 89#

    2022-12-4 02:50:41


    厉害啦,有无买房探讨群之类的啊,呜呜
    zhenglinhai 发表于 2022-12-4 02:58:22

    zhenglinhai 90#

    2022-12-4 02:58:22


    没有参加这类探讨。仍是本人老诚实实去钻研好了。这类群大部份都是广告吧,即便不是,集体状况不同,人家合适的计划不等于合适本人啊
    xellos0410 发表于 2022-12-4 03:03:47

    xellos0410 91#

    2022-12-4 03:03:47

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