论空军看空市场的致命过错

whitehot

h妹妹,“咱们”是不是贫穷，尚有待考据。假如由于感觉楼主论断不足数据反对=贫穷。这水平的逻辑咱都不必说了，洗洗睡？

咱们是不是由于贫穷对世界的认知被限度了，因尚不决，何来论断。

认知偏误不容易防止，属投资常见误区，所以数据才显如斯首要。

sabrinaamm

楼主真牛，一两个敌人就反应了一个市场的状况，一切旧事数据都说跌了，楼主由于一两个敌人的意见感觉都没跌。

cqjbhu

我在 黄金海岸倒是有投资房

黄金海岸 的房事 有点独立性
疫情以前 房价始终很低迷 少量的投资公寓在市场上 根本没有增值 因为是游览城市 以前House价钱也都很不乱 河道 湖边的普通house根本就是十二0万摆布 （周杰伦那种豪宅除外）

这波疫情带来的跨洲移民和政府放水带来的 哄抬房价 实际上是当地人高位套现走人了 留下一群外埠接盘侠
当地人基本没有再次高位接盘的才能和志愿 除非再跌回疫情前的价钱

黄金海岸的房产投资收益率的确要高于 悉尼和墨尔本

wujingxianhere

现阶段，影响最大的，实际上是决心。
等多军都没决心再吹多了的时分，就是泄洪的之日了。

phoebusvj

只是三四年前的18,19年房价跌成那样，过后利息尚无涨。。。
有些人总爱用长时间的实践拿来讲短时间，你hold个10年，20年确定能涨，只不外当初买了跌一两年，白白高位买房奉献利息？

zk168

我感觉买房和定投股票基金同样的，忽视涨跌，有钱就买，就完了，就一个，一定包管买的房是正现金流就完了。。存款老是越还越少的。。。没啥好终日涨啊跌啊的，包管好正现金流，买了就安心拿着，老了存款就还完了收租或者卖房退休

wangwenyun2003

理想状况是，正现金流的房子个别是高价位公寓或者偏僻地域的house, 这样的房子的贬值后劲十分小，可能放7年都不怎么涨，放15年以上有可能略微涨一点；关于得多人来讲，15年之后可能曾经无奈再做投资方面的方案了。

假如处于起步阶段，只要一套两套房，手里也没多少资本，那末，以时间换增值无可非议，但当资本积攒到一定水平，再去熬时间搏贬值，得失相当；

负现金流越大的房子，增值也越快，固然危险也高，这时候候，就看投资人的目光了，经济周期、地位房型、投资人教训、胆识等等..

windteller

你把眼光移出悉尼墨尔本，大把的离市核心近的正现金流house,并且每一年均匀增值7%-10%，只有不是本着暴富的心态，我感觉仍是挺容易的

bjieltsschool

数学方面算，假如一套房子按年均匀增值7-10%算的话，那末这套房子5-7年会翻一翻，即便在悉尼，能做到这样增值的房子未几；

假如换到更小的城市，我不知道哪些中央能够做到？并且须要前提还必需是正现金流。

norikazhang

哈哈，我住在珀斯，对周边特别理解，你要是查查corelogics，置信你确定能发现不少的，矿区偏僻地域更牛逼，房钱报答两位数，咱们理解之处纷歧样

灰灰狼

楼上几位说的正现金流 负现金流 得给个利率吧

比如说 5% 悉尼house仍是有不少正现金流的，8% 可能就没啥了？所以你们说的%利率啊？

yangchangmi

是的，利率抉择所有
觉得实在来说也没那末绝对，就是颁发个观念呗，不是一切人都必需根据本人情况登程，除了中介

cqjbhu

子曰: 危邦不入，危牆不立............