想买自住房，可是当初跌的好快，每一年跌的比房钱多好几倍，要不要再等两年再买，要不太亏了

wywwyf · 发表于 2021-5-14 23:29:19

我是楼主的话，明年买

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 23:34:05

随时做好筹备，看见心动的就买呗。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 23:36:22

再等等买

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:39:56

最低点谁能包管啊有前提需求就买吧

psshanghai · 发表于 2021-5-14 23:43:06

可是当初主流媒体统一以为要跌30~40%，当初才15%，要不要再等一年啊？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 23:48:00

跌归跌，你看得上的好房子未必跌，所以看准喜爱的，果决出手

mgdf · 发表于 2021-5-14 23:51:21

-------------------

love2000 · 发表于 2021-5-14 23:54:39

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cyzl · 发表于 2021-5-14 23:59:33

李嘉城刚花了360个亿买了块地，估量是自住房。

nobbie · 发表于 2021-5-15 00:03:19

你信报纸的？从n年前报纸上就说会跌会跌的说了多少年了这才跌一下
所谓的30-40%之类的都是某些自称专家的一拍脑门随意写的一个数哪有人知道多少是底何时究竟
真腰斩了你更不敢买了还怕持续斩呢

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 00:05:50

股票市场，大回调周期，个别是差股票先跌，好股票最初补跌，固然没资金压力的能够始终趴着等解套

醉梦冰雾 · 发表于 2021-5-15 00:08:52

自住房看上本人喜爱的就买吧
同感。假如是自住房要加紧买，土豪不在此列。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 00:13:17

别买，一定要比及房子再次下跌，涨到失望了再买

田野 · 发表于 2021-5-15 00:15:06

区纷歧样涨跌也纷歧样，前几年狂涨的去上一年都跌成屁了，好比山区和轰死逼，有些区就没跌的那末厉害。

bally · 发表于 2021-5-15 00:19:05

一年4万，十年40万。十年后你假如能买到降了40万的这个house。能够斟酌先不买

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 00:22:31

自住看到你喜爱的就能买了，不然涨起来买就来不迭了。

过路人 · 发表于 2021-5-15 00:24:21

真的，遇到喜爱的就斟酌出手吧

游海儿 · 发表于 2021-5-15 00:27:03

你的设法是对的
当初买就是赔钱

能够这么看房价再涨的概率有多大? 时机没有
那就子细挑拣不焦急耐烦一些
工党下台利率下跌都是板上钉钉的事

让枪弹再飞一会儿

eskimoren · 发表于 2021-5-15 00:29:56

华人尤为是买涨不买跌

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 00:32:48

敌人2016在burwood买的楼花，当初亏的肉痛。不卖每个月房钱不敷还贷本人每周补助200

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 00:37:34

200万的房子，首期40，印花税10，存款160，4%利息，每一年利息6万5，交个5千市政费，三年养房20万，开支共30万，假如房价三年跌20%，就快是负资产了，连割肉中介费都出不起，持续租三年十二万，首期和印花税的50每一年还有1万的税后利息吃，9万和70万比想一想就要笑掉下巴

julianx · 发表于 2021-5-15 00:38:50

原来租房的这么多。。。。。

jming523 · 发表于 2021-5-15 00:42:37

这位同窗，你把真话说的这么分明干吗。坐下

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 00:44:52

跌一点久远来看也不算甚么，自住是需要到了金钱到了就买了，假如不急着买就是没有这个需要。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 00:49:26

我可等不了十年，他们都阐明年房价就腰斩了，你感觉呢？

doublefish · 发表于 2021-5-15 00:52:39

前两天的头条不是专家说了到2020年房价最少跌60%？LZ你还在纠结当初要不要买房？多看看旧事吧

julianx · 发表于 2021-5-15 00:56:54

犹疑就别买。没须要。当初过的不是挺好的吗？在澳洲一辈子没房子也能活。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 00:59:54

区域不同可能涨跌不同，我看之处确实跌幅比房钱大得多，说没跌的童鞋，估量区对比好，抗跌

binsi · 发表于 2021-5-15 01:04:46

我不贪婪，跌50%就能入市了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 01:08:52

不论你交租仍是还贷，都是从你口袋出去的钱，至于谁赚你这钱了想太多也没意义，凡是有这类思惟的，仍是老诚实实交房租对比好，买房目前看不合适你，跟房价涨跌不妨事，由于买房得拿20% 首付+ stamp duty，还不如只交房租，还少花点

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 01:13:10

房主们大吼一声，咱们需求租客，愿你们永不买房始终租房

Creadet · 发表于 2021-5-15 01:16:04

遇到喜爱的就斟酌出手吧。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 01:20:28

我不是finance專業的，但我用下列情況來算一算現在買跟三年後買的分別。

Scenario：85萬買房，貸款65萬。Stamp duty我不算了因為是早或遲買的問題而不是買或租的問題。

租的話房租算你一個月$2,400 dead money，房钱三年，連每一年的3% inflation就是$89,018 dead money

買的話房貸一個月3,000，3.69% interest P&I fixed三年。Amortization算出來interest是$69,621 dead money，還了$41,953。

兩個的dead money差了2萬。所以能够說只有房價跌2萬你租或買都是一樣。我還未有算買房的holding cost⋯⋯

pegasus · 发表于 2021-5-15 01:21:40

买房的话rates maintenance 也不低，三年最少一万啊

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 01:22:54

那就是说能够等等

k555 · 发表于 2021-5-15 01:27:25

賭跌當然不買。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 01:29:50

我感觉房子是国际的最初一波韭菜当初在骗最初一波有贷款的人上船应该是割完了后大家收心这样汇率也保住了工业商业从新焕产生机当前也不靠土地财政了收房产税就行了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 01:32:00

当初跌的更快了

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