想买自住房，可是当初跌的好快，每一年跌的比房钱多好几倍，要不要再等两年再买，要不太亏了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 01:34:31

不要买。10年后收费房四处有。

k555 · 发表于 2021-5-15 01:39:13

楼主其实能够等澳元上涨多换点儿，明年澳元有一跌

Creadetyyok · 发表于 2021-5-15 01:43:46

我的天，比来清空率愈来愈低了，怎么回事很显然泡沫已破。

yyok · 发表于 2021-5-15 01:47:17

還買不到就連投資版屌絲都不如了

wfcc · 发表于 2021-5-15 01:51:30

楼主这类很典型。比及时分一下子就涨起来了，楼主又来发一个贴说，房子再也买不起了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 01:55:24

看到这个楼，发现楼主没有本人思想。那就更没方法了

hikoo · 发表于 2021-5-15 01:56:48

买房子很轻松啊，去年手里的钱还只能买paramatta周边，当初一开连eastwood都轻松买起了，俺打算再等一年，看看连chatswood都买得起，感觉等等仍是很值的，当初租房真是赚大了

sujdfff · 发表于 2021-5-15 02:00:07

比来看到不少住了几十年的，第一次拿出来卖的房子。

beyang · 发表于 2021-5-15 02:04:06

按本钱算法，当初是租房划算。

我假定将来三年房价也在跌，当跌30%吧。那这样的租房就是独赢。

那我敢问一句，你把当初房子放了，而后去租房，这样你将来3年也赚了，又在三年后把当初卖房的钱再买，就是赚上加赚了！但，你会这样去操作吗？

所以租房其实不赚钱，永久都是亏钱的一方。只是没有方法，糊口所逼。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 02:07:53

租房亏钱，也许吧。

可是当初买更亏钱啊！

照这速度，两年腰斩真要成！并且看模样两年都不克不及止跌呢，论坛上不都这么说嘛

山枧 · 发表于 2021-5-15 02:10:10

这个就是咱们口中的时机本钱。你具有你或许会亏但或许会一辈子不愁。但你在租，永久都不会无机会。比如打工和守业。但，房子比守业强太多了。

hikoo · 发表于 2021-5-15 02:11:15

你没存款吧？有存款的当初都特怕失业没钱还贷被法拍了却果毕生负债破产呢

这几年买了房的，将来三四年可有的愁了，不知道你这一辈子不愁是怎么来的。。。

没据说过银行margin call嘛，就算每天还存款，银行照样可能忽然recal，你就没房子了

我那几个存款的哥们，之前飞腾专横，当初对我可好啦，常常请我下馆子呢，可就是不咋样的管子，估量真是缺钱了，打算借钱呢

572019 · 发表于 2021-5-15 02:14:51

看来这里的多军筹备最初捞一把找接盘侠买不买本人做主聪明人历来不会听网上的抉择买房的首要抉择

booo_booo · 发表于 2021-5-15 02:18:48

刚刚瞎逛real estate发现东区放出不少很好的house.惋惜没钱...........

ken20019 · 发表于 2021-5-15 02:22:14

which city?

booo_booo · 发表于 2021-5-15 02:29:30

看了旧事版昨天报清空率的帖子，去年同期悉尼中位价十二8万，昨天是十二5万。墨尔本去年是77万，昨天是77万5。等房价暴涨还得且等一阵子。楼主仍是明年当时再看房吧。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 02:31:40

当初是上涨之势已成定局，上面就看你有多大耐烦，比及你心仪的房子上市就不要犹疑，出手吧！

jin2002 · 发表于 2021-5-15 02:33:29

缓缓看，不焦急。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 02:36:14

让急于卖房的中介和房主们焦急去吧

czly789 · 发表于 2021-5-15 02:40:58

目前大趋向是在2020年底前确定跌，所以在这以前除非非常的满意能够买，要不就等等。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 02:41:59

悉尼

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 02:43:49

当美联储一年不加息，或是看到第一次降息，就是买房的最佳机会

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 02:47:10

真知道一户人家，2017简直最高时将house卖了，租房住，比来在斟酌买入房子......
目光啊

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:49:09

这甚么目光？且不说真的是不是能用高价位买到心仪的房子，光卖房搬迁租房再买再付印花税再过户再搬迁就亏了不少人力物力精神了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 02:50:26

有可强人家update 大house了

czly789 · 发表于 2021-5-15 02:51:56

清空率降了多少？这样比中位数无意义？中位数降低都很正常。由于卖出去的房子少了，品质必定进步了。

123321 · 发表于 2021-5-15 02:53:18

楼上某位敌人说的很对，市面上的房子不是一切都针对自住的，装修睦的那些，买确实实挺快的，咱们比来也看了不少房子，破房子根本卖不出去了，好房子仍是挺枪手的，墨尔本和悉尼的刚需的确不少

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 02:54:41

仍是呀，清空率就算降为零，都改private sale了，房价仍是不跌。您这儿光看清空率的意义在哪儿啊？
房的价值在那儿摆着，地价，建材，人工价钱的在那儿，那些等腰斩的仍是买不到房呀。

highlife · 发表于 2021-5-15 02:59:37

LZ是哪家中介呀？换个马甲来这里忽悠。

自住房，神马时分买都是划算的。早买早受用。房钱是给人家的，还银行的利息钱是把本人的钱存在本人房子里。这个彻底没有可比性。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 03:01:45

是upgrade 到大房子，用这类操作办法也是蚀本。

平凡的人生醉梦 · 发表于 2021-5-15 03:03:09

假如这个大环境降落的前提下，租房一年2w，和只还利息一年4w比呢?
谜底能够反向回答，你有才能存款还利息4w，你租的房子的房钱确定不止2w吧。这个糊口质量降落不少了吧。

我想大少数人都是会选择会量力而为，因地制宜吧

一强 · 发表于 2021-5-15 03:04:52

买不起房子，也比买错时间破产了强啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 03:09:01

仍是再张望一下好了。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 03:12:36

阐明是自住，房子价值排在前面了，为何不买

highlife · 发表于 2021-5-15 03:17:11

自住时机本钱大于获利，你比及开始涨的时分，你看上的他人也同样是心头好，大家就比着看谁的borker能耐大吧。一方面看着本人喜爱的房子被他人用杠杆买了，一方面不想冤屈买个破的然而房价一周一个价，阿谁时分才是主动。

yyok · 发表于 2021-5-15 03:20:43

再排后也要省钱啊，明知明年要腰斩，为啥再也不等等

重返 · 发表于 2021-5-15 03:23:57

忽然想起来，你这个我忘回了，你这个赚或者亏都是假定性的啊，只要在卖房子的时分能力知道究竟是亏了仍是赚了，不外这个我就不探讨了，由于我的观念永久都是buy & hold （条件是正现金流的房子，且少有空租期，假如地能贬值更好）能合乎我要求的房子少之又少（不是apt），但市场上也不是没有，我当初手里2个，一个2014买的，一个2017买的，房价上涨与我有关，只有始终出租，我吃房钱就OK了

revenant · 发表于 2021-5-15 03:25:05

持续张望

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