为何邻近auction，中介说房子很受欢送所以极可能勾销拍卖，催着出offer

booo_booo

有一个事件想不明确，大家帮助剖析剖析，

快要拍卖的房子，中介说也能够提前承受offer

当初offer价钱曾经比刚凋谢时的price guide高了近20万，房主还不愿接

咱们说否则就等拍卖吧，拍到多少算多少。

中介又说由于曾经有好几组人出价了，所以纷歧定拍卖了，还催咱们接着出更高的offer

想不明确，中介这话有逻辑吗？好几组人出价所以就不拍卖？好几组人想买不正好拍卖拍出个低价来吗？

这是否蒙咱们呢

hikoo · 发表于 2021-5-15 06:17:27

等拍卖

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 06:21:47

欠好说。你给个你诚恳想买的价呗。我以前买过一个房子就是拍卖前一天出价被承受了。周五前的合同。

coming123 · 发表于 2021-5-15 06:24:51

看是否真喜爱和你预期的价位

offer阶段仍是能够明智的

Auction 就没有时间明智了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 06:27:34

中介怕拍卖卖不出去，所以提前暗箱一下，prior auction sale

revenant · 发表于 2021-5-15 06:28:49

中介当初说十分有可能不auction，同时最高的offer房主也不接，这跟咱们玩兵书呢啊？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 06:32:28

咱们虚情假意，就怕他们贪婪缺乏。。迷雾里同样

lite12 · 发表于 2021-5-15 06:37:28

他们家offer也不给冷静期。。还有一种被把持的觉得，真不如拍卖

steal · 发表于 2021-5-15 06:39:18

那你就写个offer给中介，让中介去劝房主呗

冰雾 · 发表于 2021-5-15 06:42:42

他的语气一点儿也不怕，很自信，说房子特受欢送，很稀缺。所以我疑惑这是嘛逻辑啊

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 06:46:52

楼主，估量有人出价到位了卖家打算提前卖了，中介就是问一下，有出价最佳没出价也算告诉了，固然你也能够不信，我刚来悉尼时也是由于不信而后卖家就果真提前卖了，错失了一套好房，后悔至今。楼主假如很喜爱的话就出个价，个别喜爱的话就等拍卖，这样才不会后悔。从卖家角度，有一个出价到位了，假如还不承受坚持拍卖万一这个最高出价的人不快乐不来拍卖了，而后就主动了。中介角度，只有成交，所以这类操作其实挺广泛的，特别是出价到位的买家人数只要一个，并且比第二名出价高得多，个别就会提前卖。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 06:49:12

没方法买房子在澳洲就是这样的你在明处卖家在暗处
你不知道究竟那边是怎么回事你独一能做的就是本人心里有一个底而后把offer给出去假如真的喜爱这套房子就给个你能给的数不行你也就无悔了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 06:50:58

这类事件真的欠好说，就像后面坛友说的，出个你感觉OK的价钱，省得中介说的是实情而不后悔。上周财长催银行房贷，看多的人增多了吧。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 06:52:30

我感觉有人出价到房主心思价位了，中介问一圈有没有更低价，都没的话就成交

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 06:54:58

真喜爱的就给个价吧，我也遇过auction前一天卖掉的。

tjg · 发表于 2021-5-15 06:56:34

认同

kuangsha · 发表于 2021-5-15 07:00:52

都是这类套路，碰到中意的就出。根本无解

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 07:05:15

纷歧定就是差，颇有可能有人的offer到了vendor的心思价位了，而后买家有另外一场拍卖在这个vendor前举办。
vendor可能怕到时分真正拍卖时价钱达不到，还不如接当初的offer。此外私卖的暗箱操作空间十分大，纷歧定比拍卖来的低，看中介程度。

假如喜爱，出一个本人能够承受的价位。假如真的拍卖前被买走，就是无缘。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 07:09:34

症结仍是看房主的心思价位

highlife · 发表于 2021-5-15 07:13:35

正常的。有时分中介不是在和你玩游戏，是真的有人出价不错。不外有些出价高出我的接受规模，那也没甚么遗憾

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 07:17:53

假如不是那末喜爱就算了，房子卖了就阐明中介没扯谎，反之也高深莫测。假如特别喜爱，说瞎话多出一点也没甚么，本人掌握阿谁“一点”的度

狄奥 · 发表于 2021-5-15 07:19:48

遇到这类人间接拍卖。超过20万了，没须要再高了，别被合计了

hikoo · 发表于 2021-5-15 07:21:42

这属于正常

sunack · 发表于 2021-5-15 07:25:56

就算喜爱也不要再出了，以前我买房也是，间接去拍卖，超过心思价位一分未几出。你当初多出几万刀，到时分你没买下房子，会加价到下一套房子的底价上，所以有多少估算做多少事，别被合计

wfvdf · 发表于 2021-5-15 07:27:42

倡议买房的时分千万不要意气用事，固然太有钱就当我没说

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 07:31:26

属于正常，我刚买的时分就是周末开拍。周一给我要offer，而后我按照四周状况出了个offer。中介说不敷，假如再出5万能够达到房主预期，而后媳妇儿喜爱我就又多出了2万，而后就承受了。虽然多出了两万，然而领导仍是挺开心的，固然房价早超过过后买的价钱了。感觉值得就出价，出多少就看你多喜爱了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 07:35:09

你能够这样了解，Auction 曾经开始了，只是目前是再 silent Auction 阶段

艾木头 · 发表于 2021-5-15 07:38:32

西人中介这类个别是不会乱说的。按法律规则他们有照实转告义务，有人出价，出价到大略甚么价位，按我的教训预先证实他们都是瞎话。他们目的次要是促成买卖，价格几万上下区分不大，中介拿不到多少的。

999paul · 发表于 2021-5-15 07:42:15

出个你以为适合的价钱，不行就等拍卖

wst · 发表于 2021-5-15 07:46:15

站在中介角度，只要成交才有收益，多卖几万块对他们来讲也多不了多少钱。。。不如早点成交，开始下一套的任务。。。
所以，他们应该只想着快点成交罢了，压服不了卖家，只能压服买家，价钱上应该不太会骗人我感觉。中介他要的是快点卖掉手里的房子，差几万对他基本无所谓。auction以前能卖掉对他来说就会少得多任务量。所以他说有得多报价且会在auction前出手，这仍是很靠谱的。

zxw · 发表于 2021-5-15 07:49:56

你说的太对了，，，，咱们也遭受过

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 07:54:03

都是过去人，才知道甚么是错过。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 07:57:12

我感觉中介不像忽悠你

估量有人给够差未几价了房主想卖了

这多20万得看价多少啊

200万的房子超过20万不和玩同样

50万的多20万想都别想让中介滚

yyok · 发表于 2021-5-15 07:59:59

有多是真的，也有多是假的，说不许。你要本人多做作业，把左近差未几房子的成交价钱找出来，而后再跟中介谈

hudiiii · 发表于 2021-5-15 08:02:05

出个本人的心思价位，而后等后果。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 08:04:06

次要是房主的心思价位，中介也但愿赶紧成交

冰雾 · 发表于 2021-5-15 08:05:23

看来大家都有过总有刁民想害朕的设法。。。。

pegasus · 发表于 2021-5-15 08:07:39

100万多20万算正常规模吗？仍是曾经到上线了？

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