刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

一强 · 发表于 2021-5-16 00:42:02

盖多少层我不知道？当初咱们寓居区域属于中密度寓居区，要rezone高密度区域，估量怎么也要盖10层以上吧，要不怎么赚钱呢

cyzl · 发表于 2021-5-16 00:46:29

这个最首要，好比能盖十层，给你1M，能盖30层就应该给你XXM。

搞分明再会谈，啥都不要签，几家一同找个律师吧，这个省布料！

seele · 发表于 2021-5-16 00:51:22

真是好运气

coke_xemon · 发表于 2021-5-16 00:53:25

那是house吧
apt毕竟占高空积小

panju0535 · 发表于 2021-5-16 00:54:26

台币哦。。。

肖飞 · 发表于 2021-5-16 00:59:03

你能够不搬啊。。。像中国的钉子户。。。

binsi · 发表于 2021-5-16 01:01:19

75%的Owners要卖，你就必需出手了。不外要力争价位到位才是下策。

pwb · 发表于 2021-5-16 01:05:41

假如开发商给一个偏心的价钱就卖了，假如做钉子户确定招人厌恶，不做让大少数街坊不开心的事件。

ssjj · 发表于 2021-5-16 01:07:49

急个头啊，你不要就把房子给我，说的好像吃了大亏似的。。

binsi · 发表于 2021-5-16 01:10:46

多加100万还不卖，

有钱人

低调 · 发表于 2021-5-16 01:15:46

很中肯的倡议，假如75%的街坊赞成了，一定要卖的，不卖也不行呀

erhuanbo · 发表于 2021-5-16 01:18:30

运气真好

pegasus · 发表于 2021-5-16 01:22:25

我猜是artarmon

四四方方 · 发表于 2021-5-16 01:23:52

假如15 out 20 的屋主赞成卖了，你就没辙了。仍是要和一切屋主协商。先肯定大家在怎么一个价位违心发售，而后再煽动大伙贬低底价。
楼主刚买不久；印花税，律师费，装修费还没消化呢！

山枧 · 发表于 2021-5-16 01:26:46

楼主应该在物业散会把状况讲分明，告诉大家你动手时的费用，但愿失掉大家了解和同情，而后磋商出对你的弥补办法。大家协商是能够解决的。

9641111 · 发表于 2021-5-16 01:29:01

泰国街坊是被拉拢了么？看来仍是要大家都通下气对比好啊。个别2倍差未几，争夺个好点的价钱吧，卖出后，当前再买回就难了。

开发商不会不赚钱的。假如是小的building，一共才10几20户的话，他们拆了能够建10层以上，那末就是40-60套，每套的价钱不成能会低于你们当初的1.35+ million。

location好之处，就算这次没有收购胜利，当前总归是值钱的。

然而当初很难发大财了，差未几就能了，要卖到2.5-3倍仍是很难的。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-16 01:30:22

我以为泰国街坊看着这个价钱就算没有勾搭也会怂恿一切街坊一同卖的
我感觉这个价钱卖了吧
我真的看到过几家house被收了就剩下一家不幸兮兮在那垂馨千祀的
万一不收了下去哭也没用了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-16 01:32:26

有点扯淡了，15套unit的20年前旧unit占高空积也就几百平方米，假定你房子50万一套，每套加100万等于开发商花2250万买一个不到1000的地，想太多。

kuangsha · 发表于 2021-5-16 01:35:31

我见过28套Unit双层两户，以回型造成天井格局的小区，占高空积4450㎡。你怎么知道15套达不到上千平米呢？

肖飞 · 发表于 2021-5-16 01:40:12

15套unit占高空积将近2000平方米

xiuxiandao · 发表于 2021-5-16 01:42:11

之前的老公寓面积大，两房上百平米，并且只要三四层，套数少

pwb · 发表于 2021-5-16 01:44:20

咱们的是1900平 20户。也rezone建高层公寓不知道何时开发商会来收购。你们是本人被动找的开发商吗？

yexi · 发表于 2021-5-16 01:48:30

Chatswood

xie107 · 发表于 2021-5-16 01:52:45

买房一年多出100万还嫌低？

yhyh · 发表于 2021-5-16 01:55:28

症结看区域了，LZ不克不及透露大抵方位欠好判别，不是一切中央都能有这样的机遇

重返 · 发表于 2021-5-16 01:57:22

开发商被动找的咱们

csharkverilog · 发表于 2021-5-16 01:59:35

。。。。

lemon25 · 发表于 2021-5-16 02:04:00

LZ近20年的二手公寓135万，开发商收购价是240万…………这年头发帖都不看内容吗？

tjg · 发表于 2021-5-16 02:08:14

。。。。。。
恰好那一页没看到。。。。。。。。

考拉熊 · 发表于 2021-5-16 02:12:29

楼主淡定了，不论怎样，都是坏事，不到一年赚了100万，去掉一切的收入都是天上掉馅饼的事。好好驾驭时机，争夺一个好价钱吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-16 02:16:28

中彩票了

mx988 · 发表于 2021-5-16 02:21:09

应该是macquarie park了

ckm8888 · 发表于 2021-5-16 02:24:07

80%几率应该不是，首先MQ的二手unit原价到不了135万，开发商也不成能240万一户去收否则就是3600万去收1900平米的地 19000一平米开发商是疯了。

Epping阿谁8 个 House 连卖3000万大略是5000- 6000一平米， St leonard 开发商6600万收了9户 house 5700平米的地大略是1万1千5一平米
http://www.smh.com.au/business/p ... 0150929-gjx2zn.html

假如真是MQ 那这边Apartment的建好了价钱真要飞起

wzmsdy · 发表于 2021-5-16 02:28:59

加税50万。。。

samalada · 发表于 2021-5-16 02:30:00

海内买家好像是没有ＣＧＴ优惠的．

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 02:34:30

这位LZ是买了近20年的二手公寓，怎么会是海内买家？这年头都是不看帖就来颁发舆论的

考拉熊 · 发表于 2021-5-16 02:38:27

楼主是自住房，没有CGT

123321 · 发表于 2021-5-16 02:43:13

你列的数据公道

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