刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

zepp · 发表于 2021-5-16 02:47:45

chatswood 啦

huangxijun · 发表于 2021-5-16 02:49:19

你看帖子了吗？他是说他的香港街坊．

我爱D版 · 发表于 2021-5-16 02:51:39

不是泰国街坊吗？又成为了香港的了？

过路人 · 发表于 2021-5-16 02:55:09

请你把主贴先读一遍．．．

CESARE · 发表于 2021-5-16 03:00:51

由于是非正常价钱。。。高出部份必需征税。。。。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-16 03:02:00

这个你就纯属扯淡不要钱了 ATO 才不论你是否正常价钱 ATO 只看你是始终自住仍是有出租始终自住翻2倍照样全拿免税 epping那8房连卖3000万就有纯自住间接拿370w免税

coke_xemon · 发表于 2021-5-16 03:03:04

不排除以前有了风声或rezone了，所以才会卖那末贵。MQ去年好像曾经有unit被开发商收了，估量周边的房主都水长船高了。
个别人看到一年赚100万巴不得马上签约，或许lz就是看准了时机去投资搏一把的，所以感觉还不敷高。

sola · 发表于 2021-5-16 03:04:18

epping一个house才300多万收？这里一个apt都要240万？

考拉熊 · 发表于 2021-5-16 03:06:03

笑喷了，明明是100万修楼，大伙凑钱，怎么忽然变为开发商给一百万了，开发商明明给的是一百多万？接上去前面一群吃瓜群众在诘问，莫非你们都不看主楼内容只看回复吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-16 03:07:08

一个House有整整600多平米地呢一个apart才130平米摆布。所以假如Apt 240万收那地价都19000了。并且拆apt比拆house费事多了所以开发商得卖入地才无利润呢。斟酌到悉尼当初能卖入地的区除了市核心 Bondi神马的只能车士活左近了。 MQ 我觉得开发商还不敢这么玩

骷髅 · 发表于 2021-5-16 03:09:50

135万买的 240万开发商收费事子细看

pwb · 发表于 2021-5-16 03:11:54

哦，负疚，原来是我帮衬着看主楼内容没有当真看回复。

572019 · 发表于 2021-5-16 03:15:59

哈哈，开始你来告诉起初不子细看帖的人了

julianx · 发表于 2021-5-16 03:17:23

是 745

sola · 发表于 2021-5-16 03:19:56

夸耀贴啊

零丝残绪 · 发表于 2021-5-16 03:24:07

假如再抬价的话，开发商不收了，最初漏水你们去补。我意识的一集体的敌人他们楼就是由于价钱谈不拢开发商不收了，起初整个哭死

verilogsm65 · 发表于 2021-5-16 03:28:39

说的就是那到时分就是1.5M都不会有人接盘了症结大家还都知道你这漏水了

revenant · 发表于 2021-5-16 03:33:15

我也碰上过这事儿。

小区被rezone了，业主里有一印度人非说这是人生独一一次时机，一通计算开发商能挣多少，要求分人家40-50%的利润。价钱居高低不来，最初容积率没有方案的那末高，开发商不买了。这孙子又急的跟甚么似的分割大家一同卖。哥颇为放了Y几回鸽子，当初诚实了也不来烦我了。

那时尚无75%规律，白白挥霍了一次时机，等下次吧。

yexi · 发表于 2021-5-16 03:37:48

这原本就是分歧理的开发商投入多大本钱多高危险多大并且楼花还欠好卖你就是间接收钱零危险何德何能分人家40%-50%利润当初干这个能卖出suburb地价新高就算胜利至于离开发商一半利润那是贪了点真觉得中彩票了同样，祝贺

lwilxy · 发表于 2021-5-16 03:41:34

悉尼这时机挺多

tzb000000 · 发表于 2021-5-16 03:46:00

那就请你只读楼主，把楼主的回复都看一遍．

假如你没时间，那就不要乱喷他人．

看个帖子罢了，至于吗？

tzb000000 · 发表于 2021-5-16 03:49:05

我乱喷仍是你乱喷了？我说LZ不是海内买家究竟谁在乱喷了？费事你仔子细细把我始终以来的跟帖回顾下，别下去就横加指摘

just1 · 发表于 2021-5-16 03:53:35

你稳定喷？你敢包管香港老太不是海内买家？

应该不是假的，对面街坊找我了，香港老太太不想卖，她说她这套公寓是投资房，她平时不在澳洲，假如卖要交45％印花税，她感觉不划算，想把价钱提到更高，然而就咱们两三户不赞成也没有用呀

lite12 · 发表于 2021-5-16 03:57:42

是谁下去先横加指摘的？　我意识你吗我被动指摘你去？

kunmpsz · 发表于 2021-5-16 04:01:29

动动头脑好吗 45%印花税？她就是外太空人也不必交45%的印花税，能不要干着拍脑袋瞎胡说的事儿吗？

sm65 · 发表于 2021-5-16 04:06:27

人家本人说要交４５％，你找她去啊．

wywwyf · 发表于 2021-5-16 04:09:55

我就否认了这类说法，你还需求喷甚么呢？

heiye · 发表于 2021-5-16 04:13:47

此外我感觉楼主是typo,她可能想打增值税，不谨慎打成为了印花税．不外显然大少数人都了解了，由于人家说的是卖房时要交的税

pegasus · 发表于 2021-5-16 04:16:57

那你去否认说这话的人啊，你来喷我干嘛？　你不被动喷我，我会回复你吗？　有点逻辑好欠好

田野 · 发表于 2021-5-16 04:18:10

这个可能，然而子细一想这也不合乎所对应增值税税额，同时能够排除这样楼里有着海内买家

mx988 · 发表于 2021-5-16 04:22:51

我正常一回复你就开始跳脚了，你让我对你这样还有甚么更好评估

kuangsha · 发表于 2021-5-16 04:25:40

是谁先不正常回复的？　大家就是探讨探讨，你下去就嫌他人没读贴，你都不知道香港老太的事，还说只要一个泰国街坊，事实证实是你没读完帖子．　让你去读读帖子，还接着喷他人

verilog · 发表于 2021-5-16 04:30:20

我阐明了这外面不存在海内买家的事，把你先后纳闷的都消除了，你不论根据印花税和增值税都没说对，这些是事实吧？

重返 · 发表于 2021-5-16 04:33:23

总共就15户，你这都2户了，凑够4户就过不了75%了。

田野 · 发表于 2021-5-16 04:37:26

委托委托人家挣100万刀的都没你两冲动别吵了别吵了淡定哈

Creadet · 发表于 2021-5-16 04:40:22

哈哈哈哈

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 04:43:48

楼主有更新停顿了吗？

judyb · 发表于 2021-5-16 04:47:42

我也无语了.

没啥好争的，你都对．

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