刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:58:26

增值税有50% off 假如持有超过半年。至多22.5%的税率

trubul · 发表于 2021-5-15 20:59:33

个别来讲想卖的纷歧定是勾搭，就是想赶紧卖了，你们有业主委员会，最佳全员商讨。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:02:32

楼主还有个症结性的问题，大家都没有谈到。假如不赞成，被强行收购时，其收购价钱是否与其余人持平。有人能给个能够确认的解答吗。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 21:03:52

是呀，这是我最关注的问题，也是最耽心的问题。阿谁泰国街坊说假如咱们不赞成，其余75％的业主赞成了，到时开发商就给咱们市场价而不是收购价了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:07:50

对澳洲的开发商收购旧公寓政策不理解，看英文政策好些字不克不及正确了解其含意，也没人帮我告知我相干法律上正确的谜底，所以才发帖请教上的高人们给个正确谜底能力做到心中无数。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 21:12:17

哪一个区啊

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:16:05

一年赚了一百万，楼主该快乐啊

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:19:58

都能赚100万了，找个律师不是更靠谱点。

ssjj · 发表于 2021-5-15 21:21:41

倡议楼主找业内人士征询一下，好像得多律师能够就简略的问题收费征询的。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:24:06

当断则断，不停则乱。
想卖，差未几就患了，赶紧去看新房。
不想卖，凑四户给他搅黄了，而后一同凑钱修房子。
这有甚么好纠结的。

题外话，假如真有幕后，你挡人财路仍是要有思想筹备。

sunack · 发表于 2021-5-15 21:26:17

$1,000,000

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:27:57

100 万这么好啊~~楼主咋这么会买房子呀~~

xie107 · 发表于 2021-5-15 21:31:42

假如只要15户，你也能够挨个去问一问就知道大略状况了呀
假如你在NSW，对于卖掉怎么分钱的问题你能够间接打电话问NSW Fair Trading

你们这栋楼有品质问题，或许当初没有很重大的间接影响你，但很难说当前会怎么样

guipu · 发表于 2021-5-15 21:34:47

赶快招集街坊开个会不就行了，不散会也能够晚上挨家敲门去问。

假如不外75%，就把这事搅黄了，即便过去75%，也能够谈个好价格，这个大家都不会支持。

pi99 · 发表于 2021-5-15 21:36:01

假如都额定100万了，加之本人的房子价钱，这个房子漏水，为啥不卖呢。旁边再买一个好的。

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:37:55

求地址

低调 · 发表于 2021-5-15 21:39:16

额定给100万还不卖？
估量得多人要开始对楼主的设法感到焦急了。。。

572019 · 发表于 2021-5-15 21:43:07

楼主好贪婪啊
觉得基本不是她说的理由，纯正是为了要更多让大家帮她想方法

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:47:27

假如是一共给100万就当我没说过话

萧云飞lite12 · 发表于 2021-5-15 21:49:05

法律问题网友说的也不算数，只能算是指一个标的目的去钻研

你在问一个需求专业法律才能能力解答的问题难道漏水也是报酬的

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:52:59

https://www.domain.com.au/advice/the-21-new-nsw-strata-laws-you-really-need-to-know-2016十一22-gsuuo2/

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:54:18

到当初lz也没说究竟是全楼补100万仍是每户补100万

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:56:28

说瞎话，假如每户补偿100w是能够承受的

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:57:32

你想太多了 15户分100万每户6w多一大半的人都不成能赞成

ssjj · 发表于 2021-5-15 22:00:52

每户补偿100w，这块地的容积率最少要是6以上

woovi · 发表于 2021-5-15 22:04:21

我估量LZ进来的最晚，所以他购入的价钱最高。所以不甘心

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 22:09:06

确定整栋楼一百万一户一百万来这里问有用吗

sola · 发表于 2021-5-15 22:11:40

一户才6万多也未几啊。楼主仍是落后场的，他买入价钱估量最高。

jming523 · 发表于 2021-5-15 22:15:07

我还认为一户100万呢

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:17:35

十分感激大家给出的倡议和帮忙，咱们会去找个专业律师征询的。

pwb · 发表于 2021-5-15 22:18:58

衷心感激你发的链接，咱们会好好钻研的。惋惜我的级别过低不克不及给加分了。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 22:23:30

都哪儿看来的100万啊？

主贴外面就说要是要培修这个漏水需求100W，而后15户人，每家要出6-7W，这个算STRATA收的SPECIAL LEVY

更新，看到ＬＺ的发帖了

估量每户多给６－７Ｗ，开发商不错啊

wfvdf · 发表于 2021-5-15 22:27:29

对啊，所以我以前才说，所谓的75%赞成，有多是阿谁街坊跟开发商勾搭使心眼儿呢

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:30:55

首先你有的赚，你问问本人赚了一些钱而后出手一套漏水房是不是合算？
其次，两头人赚的问题，假如你感觉有两头人，两头人赚了你的钱你不乐意，那你该做的就是本人出头做两头人找一般的开发商来买，本人拿这个钱
禁止这笔交易的话得有后路，不然卖不掉，最初吃亏住漏水房的仍是你本人，对了还要加之一群恨死你的街坊

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 22:35:30

究竟是一户额定一百万仍是一百万15户分呀？楼主为何都不回答？大家相互分享教训嘛

ssz · 发表于 2021-5-15 22:37:26

LZ是一百万15户分吗？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 22:40:59

得多人都没有搞分明楼主的详细述求是甚么，所以给的意见基本帮不上
我来给楼主翻译下
首先，房子问题得多，漏水，每户要交好几万的保护费，所以呢楼主仍是想卖房子的
其次，楼主又嫌开发商出价低了，心外面不甘心，找出了若干理由表现不想卖，好比刚买的，location很好，不想买来卖去折腾，甚么印花税的问题，其实只是还价讨价的常见伎俩
最初呢，楼主又怕偷鸡不可蚀把米，万一本人还价讨价失败，那连开发商的当初的报价都拿不到，最初只能拿个市场价。

所以，那些给楼主倡议一家家谈，把卖房这事搅黄的，这基本不是楼主想要的好吧
楼主只是想在没有危险的状况下把房子卖个更高的价

我的倡议是，楼主放开胆子去做吧，最坏后果就是他人拿多少钱你拿多少钱，不会吃亏的

love2000 · 发表于 2021-5-15 22:44:13

高人也！

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