刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

yu2637

去年10月份买了一个将近20年的二手公寓，住到当初还不到一年，发现屋宇到下雨天有漏水的状况，比来才知道整栋楼里大部份住户家都有漏水状况，前两天有一街坊上门和我说这个公寓楼存在修建品质问题，假如培修需求100万澳元，整栋楼只要15户人家，假如摊派上去每户要出6，7万澳币，正好近期有个开发商想要收购咱们这栋楼，有些业主想要卖房给开发商，街坊说曾经与开发商谈好了价钱，然而咱们感觉价钱略微低了一些，想要再多加一点，可是明天晚上街坊给我发信息说曾经有75％的住户赞成发售了，今天他们就去找律师商讨起草合同的事件，问我加不参加他们一同，说我不参加也不妨事，反正他们有足够的人数赞成了，咱们假如不赞成，也禁止不了他们卖房了，还有假如咱们不赞成，当前开发商就只会付这个房子的市场价给咱们，而不是他们当初谈定的价钱。万能的高人，有人能帮我解惑吗？街坊说的状况真是这样吗？假如咱们不赞成，会强行只付咱们公寓的市场价吗？仍是会付和其余街坊同样的价钱呢？有人知道开发商收购旧公寓的流程吗？

重返 · 发表于 2021-5-15 19:02:57

中彩票了，夸耀帖

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:05:34

会付和其余街坊同样的价钱

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:08:17

事件产生的太忽然，真是焦急，真心请教，不是夸耀，假如咱们不满意开发商的收购价，后果会怎样？

yyok · 发表于 2021-5-15 19:12:56

谢谢你的回复，肯定吗？正为这件事睡不着觉呢

steal · 发表于 2021-5-15 19:14:14

最佳的办法是本人去钻研strata law

适量的Google

最初谜底曾经给出，无论你赞成不赞成，75%过了你不卖也得卖

revenant · 发表于 2021-5-15 19:16:50

为何不卖呢，莫非楼主你不在澳洲吗？在中国你该快乐的

骷髅 · 发表于 2021-5-15 19:20:02

谢谢你的倡议，我就是不懂才真心请教的。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:22:57

比市场价高买你的漏水房,为何不满意呢

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:27:05

咱们这个公寓大部份人都是很早就买了这个物业，当初开发商的给的收购价他们感觉能承受了，可是咱们去年在房子拍卖前加了不少钱才买上去的，次要是为了自住，孩子上学便利才低价买的，当初给咱们的这个价钱咱们感觉有点低。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:29:52

直说给你额定多少吧

52xt · 发表于 2021-5-15 19:33:40

是的，额定给了多少，大家看看给的适合不

seele · 发表于 2021-5-15 19:38:03

额定给100万

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:39:55

一年100万嫌低？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:43:19

估量100万要全楼一同分的

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:46:54

太贪婪了，想一想一个住户，跟75%的住户做对，会有甚么后果? 当初不该该想多要多少，应该想如何防止少给多少。

cshark · 发表于 2021-5-15 19:49:25

莫非卖了会亏？赚的话就别太贪了。新法律是这样的，你禁止不了卖房。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 19:53:33

你的街坊发这类动静根本阐明没有75%赞成，还在忽悠人进去

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:57:09

街坊不是中东的吧？

田野 · 发表于 2021-5-15 20:00:42

我感觉也有可能，尤为是把高额的修理费用一同拿来讲，催得又紧，还略带要挟地说当初不赞成当前就亏了，这个街坊每一个步都像是为了尽快让楼主赞成，不给斟酌时间，十分可疑。要是真有75%赞成了，何苦如斯急不可待。此外，这类赞成的比例有无可能查证？有无可能这个街坊和开发商勾搭吃回扣？

yhyh · 发表于 2021-5-15 20:05:39

怎么想也不成能是一户市场价再额定加100万吧。15户顶多千来平米的地，光额定补偿就1500万，全澳洲也找不出来这类地价吧...

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:09:50

此外一个街坊老太太香港人也说可能阿谁让咱们卖房的人与开发商有勾搭，可能有回扣，我也是还没反映过去怎么回事就说有75％的人赞成了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:14:28

不外敌人说最初仍是要召停业主会议签证经过的，让我别太耽心，比及那时分再说

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:16:36

楼主为何不想一想一年不到这个房子赚了多少？跟别的住户比天然会意理不屈衡，我置信假如后任屋主知道这个动静确定肠子都悔青了。满足常乐，纠结到最初你赞成不赞成后果都是同样的

cshark · 发表于 2021-5-15 20:18:57

这个楼漏水，有人加价收楼，这莫非不是中彩票的运气？
赚的少也是赚，本人卖房能卖到开发商给的价格？

楼主究竟纠结甚么…

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:20:17

是的，其实我也只是但愿价钱再高一点，当初这个中央咱们下班就家门口，孩子上学也放便利，假如价钱给的不睬想，咱们并不想卖掉，由于卖掉了还要再买房，会发生高额的印花税及其它杂费，并且纷歧定能再买到当初这么合适咱们的location，所以心里也是很纠结。

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:22:26

是阳台上有些漏水，假如不下好几天大雨是不会影响糊口的

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:24:48

现在为了买房跑断了腿，真的不想短时间内又折腾一次

binsi骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:28:30

我猜还不到75%的住户赞成。

两头人可能收了开发商益处。

多是“诈”。

就是不知道详细状况才焦急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去理解实在状况，平时早出晚归，与街坊们也不熟

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:30:22

不要偷懒。

晚下来敲街坊家的门。一家一家聊。看看大家都怎么想。

多聊几家，天然知道实在状况。

judyb · 发表于 2021-5-15 20:32:53

祝贺！

同一栋楼的人应该找一个律师代表！团结气力大！

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:37:04

平时都不散会？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 20:40:10

谢谢你的倡议，晚上我就去街坊家聊聊，理解一上情况

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:44:42

没有散会，就是有一个泰国街坊挨家找业主谈的，说是75％的业主都赞成发售了，明天他们就去找律师商谈交易细节，问我是不是参加，不参加就不论咱们了，让咱们本人找开发商

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:46:27

直觉这集体在骗你。

pwb · 发表于 2021-5-15 20:49:43

应该不是假的，对面街坊找我了，香港老太太不想卖，她说她这套公寓是投资房，她平时不在澳洲，假如卖要交45％印花税，她感觉不划算，想把价钱提到更高，然而就咱们两三户不赞成也没有用呀

ylw · 发表于 2021-5-15 20:53:46

交45％的增值税，她是20年前买的新房

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:54:56

那你们就合伙游说到超过四分之一的人支持，15家你都有两三家支持了，也不是很难啊。

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