地产投资的若干谣言

xxzjp · 发表于 2021-5-16 00:08:40

不太懂你的意思。我的税务问题都有税务师去处置。我读研的时分选修过澳洲税法，略知一二。我以为交给专业税务师去做是最佳的，不要本人随便去解读税法，深究上来蛮繁杂的。

ch1972619 · 发表于 2021-5-16 00:12:09

只要capital work部份的折旧要吐出来。
拜服拜服，虚心，还违心分享。

eve1518 · 发表于 2021-5-16 00:14:03

请看ATO的文章：
https://www.ato.gov.au/General/P ... -a-rental-property/

eskimoren · 发表于 2021-5-16 00:15:17

看下面链接的7楼，你的发言

tzb000000tjg · 发表于 2021-5-16 00:20:04

致力进步英语的浏览了解才能

你不是的第一个，也确定不是最初一个这么了解的

好比这个

http://www..com.au/bbs/f ... 8155&highlight=

kunmpsz · 发表于 2021-5-16 00:23:25

不要说你英语比我好！我下班之处只能说英语，好歹也是在澳洲做了二十年的专业人士！
假如你是专业税务参谋，我还能听听你的意见！可是你只是一个......

CESARE · 发表于 2021-5-16 00:29:49

保藏了

lwilxy · 发表于 2021-5-16 00:31:04

翻译是个好翻译，对投资真的无所不通还感觉本人很行，坚持了那末多年后果还踏了个波峰。理想是总有外行的人和感觉本人外行的人。

wearesafe · 发表于 2021-5-16 00:34:26

请问这是甚么？

verilog · 发表于 2021-5-16 00:37:02

进来学习一下

平凡 · 发表于 2021-5-16 00:40:09

我的了解：负扣税要赚钱必需要卖出的价钱必需超过买入价加印花税加卖房中价费加交易律师费加装修费用。即便这样，卖出时假如支出很高也会由于CGT而蚀本，由于一切的折旧和一切的负扣税都会参加到Capital gain里。

zhou1996 · 发表于 2021-5-16 00:44:34

固然得多人会在税务上做手脚而赚钱，然而能包管7年内不被抽查到吗

seele · 发表于 2021-5-16 00:45:44

说的很好！

panju0535 · 发表于 2021-5-16 00:49:07

负扣税那点不赞成取决集体怎么操作

ken20019 · 发表于 2021-5-16 00:51:24

赞成

traumfilm · 发表于 2021-5-16 00:53:16

的确，当初的100块和几十年后拿到的100块购买力彻底不同

sm65 · 发表于 2021-5-16 00:54:41

原来盒子哥不光关怀盒子，哈哈

waq221 · 发表于 2021-5-16 00:58:59

“曾经作了税务抵扣的资本色折扣名目” 是指屋宇自身的折旧吗？我做了fence，会计说不克不及提折旧抵扣支出，只能卖房时做资本色收入，这类操作对不合错误？

肖飞 · 发表于 2021-5-16 01:02:46

求链接----“银行城的城主的之前的文章”。

田野 · 发表于 2021-5-16 01:07:37

求教，你感觉将来十到二十年，悉尼阿谁区的Potential 好!

wst · 发表于 2021-5-16 01:09:23

楼主你说的我都赞成然而公寓比house抗跌我双手双脚支持

cshark · 发表于 2021-5-16 01:14:02

不以为7年能够翻倍，我家在悉尼的房子10年都没翻倍

revenant · 发表于 2021-5-16 01:16:58

税法对屋宇可抵扣名目的分类十分粗疏。好比你说的竹篱，和屋宇主体是否同一个抵扣主体？抵扣方式是每一年折旧仍是一次性在发售的时分扣减？我不是专业税务师，不克不及提供这些细节。但税法是有明白区别的。

vbcoco · 发表于 2021-5-16 01:18:28

是远东北区吗？猎奇哪一个地域能做到这点的

fkzl · 发表于 2021-5-16 01:19:31

寰球均匀气温哈哈哈够绝

CESARE · 发表于 2021-5-16 01:23:13

大地破房的大地是指土地大到可以联系。
假如不克不及联系，再大的地也没多粗心思。

lizzy · 发表于 2021-5-16 01:27:51

我的本意是看房子的后劲。

你的问题，属于location 范畴。

抽象的不太好说,并且要看各人情景。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-16 01:31:05

术业有专攻

雨田居士 · 发表于 2021-5-16 01:32:23

Hornsby

lemon25 · 发表于 2021-5-16 01:33:30

我猜一下，你买的房子是一房公寓吧?或者是高层的楼花或者全新现房?看上面的豪宅，2009年2.2m买的，当初标价2.68m。曾经10年了，涨幅多少？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+pennant+hills-十二7346902

funzone · 发表于 2021-5-16 01:35:57

会吗？十年没增幅？不会呀，我敌人在那里的公寓也涨了。她买了不到十年

ken20019 · 发表于 2021-5-16 01:37:26

学习了

waji_42彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-16 01:38:42

我阿谁是UNIT，09年9月买的，当初快10年了，从38万涨到最高70万，比来应该又降了一些，所以亲自阅历让我不太置信7年一定涨一倍的说法。
不外，我在地方海岸买了个海边的HOUSE，14年终45万买的，17年涨到最少85万，好像还不错。

bally · 发表于 2021-5-16 01:41:47

是2房旧unit，一共三层

mgdf · 发表于 2021-5-16 01:46:40

恩，咱俩差未几，我09年十二月在Bankstown买的两房unit，也是三层的那种。28万买的，顶峰时能翻倍，当初估量52到55万之间。

收租好了，28万动手，当初440一周房钱。扣除杂费超过6%的报答率。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-16 01:50:37

你这个房子的房钱报答很不错，hornsby没这么高，我阿谁大约每周500澳元房钱，因为周边新名目太多，良久没涨过房钱了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-16 01:55:28

这两个中央，school也很好？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-16 01:58:38

差未几是这个涨幅，也不错啦。我敌人是自住

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