新州选新规新买自住房二十年多交一倍税。更新，现地税细节

yu2637 · 发表于 2021-5-15 22:36:11

我给你总结一下。

反对的人，是假定当前始终都是0.3%来征收房产税，但省下的印花税够交几十年。

支持的人，用美国为例子，房产税从0.3%减少到当初接近3%。

问题的症结不是房产税，而是你有多置信政府日后不会大范围减少房产税的税率。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 22:37:16

这个不成逆，一旦某个物业选择了房产税，那前面再转手就没有二选一了。所以只会缓缓一切房子都变为房产税。政府不傻的。

123321 · 发表于 2021-5-15 22:38:27

无论如何楼主的例子算的不合错误。按地价来算是够三四十年的。
合适换房子对比频繁的自住人士。

至于税会不会涨。税这个货色是国度调控工具，房价暴跌了税确定要涨。房价暴涨了税也会降来激励房市。
假如房价涨，那你以前stamp duty的几万块变为杠杆放进房子里的价值也涨了呀。。。。

并且，假如斟酌房价假如广泛涨的状况，stamp duty的计算办法始终不变的话，stamp duty涨的更厉害好吗。。。。

y12345y · 发表于 2021-5-15 22:39:51

谢谢你的总结。
那应该是根据每一年政府的估值来交房产税吧，仍是说就根据现在买的价值来算

trubul · 发表于 2021-5-15 22:44:32

根据council估量的土地价值来算。
council估量的阿谁土地价值都比实际买价低得多。看下面的例子。。。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 22:49:28

公寓没地那要怎么课税？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 22:52:04

所以利好公寓啊。平摊上去没几高山，没啥要交的。然而省的stamp duty是大几万的。
看得出政府是在推进公寓活动性。

别说公寓了，villa和townhouse都更好的活动起来。

ylw · 发表于 2021-5-15 22:54:41

那第一套自住房免印花税该怎么算？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:59:08

有无甚么方法让政府死了这个动机？这船一旦下来就身不禁己了啊，大家都是待宰的羔羊

123321 · 发表于 2021-5-15 23:03:09

去政府网站支持。隔壁帖子有网址

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 23:07:23

补助2w5，经过甚么方式补助不知道

低调 · 发表于 2021-5-15 23:10:05

应该是根据目前价格

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 23:14:26

那接手的人应该能够二选一吧若干年后。这样看细则了。

benq · 发表于 2021-5-15 23:17:39

苛政猛于虎

艾木头 · 发表于 2021-5-15 23:21:46

这个英文好像是江姿民骂香港记者的话

Creadet · 发表于 2021-5-15 23:25:36

惨的是大地house

psshanghai · 发表于 2021-5-15 23:28:10

鬼佬会很喜爱这个政策的，就像鬼佬买货色很喜爱interest free for years
好像捡到宝同样

Creadet · 发表于 2021-5-15 23:31:44

我老公就是鬼佬，他在家里骂新州政府，拿着老黎民当傻子，出这个政策。但凡买的起house的，都是有头脑的，都感觉是很坏的政策

hudiiiiwywwyf · 发表于 2021-5-15 23:34:07

啊这，赢家莫非不是新州以外的业主...这个税是无论自住仍是投资房等同待遇？原来的投资房地税还交吗？那样要交两份地税了？

bally · 发表于 2021-5-15 23:36:14

投资房不必怕。

ylw · 发表于 2021-5-15 23:39:44

好

Creadet · 发表于 2021-5-15 23:43:32

好

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 23:44:35

好

heiye · 发表于 2021-5-15 23:47:05

投资房地税再也不交，或者说并入property tax，假如你选择property tax模式；或者持续选择once-off stamp duty + land tax模式。

过路人 · 发表于 2021-5-15 23:48:35

别的州莫非不会效仿吗？在收税这件事上，各州政府向来都不会手软吧

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 23:52:05

我老板明天骂娘骂了一天了
并且他以为这个很大略率会经过

wearesafe · 发表于 2021-5-15 23:55:34

不是给两种交纳形式的选择吗？为何要骂？

benq · 发表于 2021-5-15 23:58:26

当初是两种，过个十几二十年就没选择了，只有你以前有一任买家选了property tax，这房子就只能是property tax

sujdfff · 发表于 2021-5-16 00:03:21

假如以前有一任买家选了property tax,那就不买这个呗，房子得多呀

仙人小球球 · 发表于 2021-5-16 00:04:56

这两者之间无关系么？
是否用公家保险的在black town病院死亡率就小，用medicare的就高？

funzone · 发表于 2021-5-16 00:07:58

我想某些同窗斟酌的很久远，他们不单单是斟酌下一套房，而是要把炒房当做将来几十年的一生职业，这个政策的确对将来房产市场影响很大

wfcc · 发表于 2021-5-16 00:10:38

反对得多人只会房子房子很烦的这个世界上得多其余投资办法

acan6666 · 发表于 2021-5-16 00:13:23

你说到了重点

建文 · 发表于 2021-5-16 00:16:07

公寓确定没house受欢送这是没得说的

panju0535 · 发表于 2021-5-16 00:20:36

澳洲华人中介得多的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-16 00:21:41

这个新政策彻底没有解释land tax怎么改。有无详细的条款。property tax和stamp duty有个选择。但land tax彻底是政府说了算。一点没提，莫非变动不大，没可能呀w

SJBCCCD · 发表于 2021-5-16 00:24:29

不说房子市价就说council评价的site value 和 improved value 也不仅 20/70 这个比例吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-16 00:26:02

剖析不错

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