新州选新规新买自住房二十年多交一倍税。更新，现地税细节

seele

交税多少只是因，果在于对房产作为投资的吸引力降落。因此影响的是全部房产市场的价钱跟一切现有房主的资产价值。

sun7777777

房主是妥妥的弱势群体，那末多人惦念

wfcc

让房子回归其寓居属性，不是挺好嘛，更多的钱能够投入实业，投资实体经济，这是坏事啊。假如这辈子只想炒房致富，那确实会对比郁闷。

62824386

楼上简直一切人都支持，这可与社会总体言论南辕北辙，真是奇怪啊。
怎么就想着住一个破房子一辈子的事，理想吗？有几个违心十年降级房产，每次交几万乃至十几万的印花税，还以为很好很值的？无奈了解楼下层主们的脑回路啊:dizzy:

彩色鹦鹉

之前都是交易房子根本都是扣除一切费用，不会蚀本或者还有赢余，而后买上终极房子，一次性付上10万印花税，再住上30-40年，也不必交税了。
假如房产税实施了，假定后面一段仍是同样，不会蚀本。 到了终极房子，也住上30-40年，那末根据政府算法 10 - 15 年后，第一次房产税已交完，从第16年 开始从新交更贵（2-3倍）的房产税。你说老黎民赞成吗 ？

siluoer

一个是一次付清，一个是分期付清。就这么简略

binsi

终极房子？咱都21世纪了，大哥，您还当几十年前的人呢，一辈子住一个房子，几代人住一个房子。量子计算机曾经出了，醒醒吧

zxw

这个房产税的可怕的地方在于房价会上涨，可能明天200万的房子20年后卖，就只要150万了。
房子变为买得起，养不起的物品了。

panju0535

假如你50岁了，工资也最少量化，你这时候买的房子也就是你养老的房子，60岁就退休了，你还会有钱去交房产税。
估量你没有在美国待过，不知道房产税的厉害，rate 能够从0.3% 调到1-2%，洛杉矶100万房子一年交1万房产税。

jming523sunack

越辩越明
首先，您要知道，理想糊口中，买大房子大地住的个别都是30-40多的人，开始组建家庭和小家庭，到了60-80白叟得多都不肯意住大房子了，当初自愿住在又大又破的房子里，由于不肯意交几万的印花税

一强

这些大房子都是好房子，就算20-30年后破旧了，再装修一次也比交房产税强，至少享用到。房产税只能白交了。

假如没有住过好房子，赶快去买吧。

y12345y

是说根据unimproved land value交税，那就是council估量的地价。每一年会寄一张过去的阿谁。我敌人说的他家往年的就是20w评价价。。。

mx988

您没get到我的意思，我的意思是，没有几集体会到老了才开始组建小家庭，才开始买大房子，反而是downsize，所以您的观念基本不可立，也不合乎社会现状

lemon25

一个家庭4 集体 买到大房子 200-300万，个别都在 35-45 岁之间，到 50-55 岁能力还完。对了你是中介。

雨田居士

LA当初一万不止了，最惨的是new jersey，2.2%好像

yyyxxx

您糊口在梦想中吧，有几个澳洲人能过上您说的仙人日子。对了，您全家都是中介吧

萧云飞

我集体感觉这个税制变革是坏事情。
1. 无利于短时间市场的活动性减少，没上车的人该买的买，上了车的人该换的换。安慰待业，政府也减少一些stamp duty的支出（得多投资者确定会近期心动，买几套印花税房产，以防当前买不到或者更贵了）。假如不看好长时间的房产增值，大能够当初选择出手，钱拿回来，去投资其余州，带动带动其余州的经济复苏。
2. 政府支出减少，这钱也不是世间蒸发了，我感觉是坏事情。大半年前发job keeper和job seeker的时分，大家莫非不都是认可这样的补贴措施的？当初该开始缓缓填窟窿了，咋就这么多人不满意了？（没领补贴的人，是否也由于补贴措施有直接收益呢？否则你的投资房里的房客，是否早就得开始欠租了？）
3. 得多人不满意，是由于感觉改了税制就会很主动，像opal卡同样，上了车没得下车。实际上咱们之前用纸质车票的时分，还不是每一年都要涨价？一开始有优惠措施吸惹人上车，而后开始恢复正常价钱，我集体以为这是很正常的商业运作。毕竟假如没有优惠措施，该改的货色仍是得改。骂opal卡的人，我就问问你莫非不厌弃在21世纪还拿着纸片车票吗？

coming123

果然是中介。怪不得这么反对房产税，放慢销售啊。

ylw

您全家中介，就是常识面不宽，需求多补习专业常识啊，大爷

wst

赶快上课。

nobbie

房产印花税或者物业税，这个是州税，JK, JS 那些是联邦出钱。。。不同的主体

myyaoyao

假如政府，再加之一句，0.3%费率50年不变，能否抚慰一下，下面那些玻璃心

huangxijun

嗯嗯 学习了。忘了这茬。
不外我的次要意思是，政府收税，这些钱不会世间蒸发，仍是会被用到根底建立或者支出再调配下面。
得多人感觉，我从没领福利，从没用过公立教育和医疗资源，我不该该交这么多税。然而假如不是这些福利零碎，你也不会移民到澳洲来吧？假如澳洲普通人都还挣扎在医疗和子女教育的根本费用上无奈担负，那末高支出阶级的人钱也不会那末好赚了。。

tonywu

關鍵是你的第二點有問題，job keeper ， job seeker沒份，交稅减少有份，

funzone

有情理。付印花税或土地税（即分期付印花税）罢了。土地税率一定会与印花税率挂钩的，谁说要付一倍税的，无故端形成恐慌干嘛？假如土地税太高，民众天然会选择付印花税

CESARE

老板是鬼佬么？

sheyang

鬼佬啊 咱们是construction行业的

highlife

就算每几年都换房子 同样每一年都要交房产税
一次性的大开消节俭了 每一年交税 总的费用仍是会减少的
实际上跟你是否买了房住20年不妨事
重点是只有你住本人的房子
你就每一年要交房产税

bagbar

感觉jk，js没份的敌人，在大灾大难背后，没有人会幸免，都是连锁反映。假如没有jk，js，全部社会的动荡，萧条，疫情的管制水平，都不会只是当初这样对比好的场面。
我集体是这样以为。这钱不是发给每个澳洲人的口袋里，然而也是发到了每个澳洲人的口袋里。

hmf111111

分期付款，你是否要多給錢呢？説白了其實也就是分期付款的性質。官網上有例子，10萬印花稅假如分20年給要交20萬

frlawe

坏事才怪
之前的印花税 是能够防止的
初次置业的 买楼花的 等等都不需求交
曾经持有房产的 也能够经过增加交易 来防止交印花税

变革当前 那是个有房就人人要交年年涨价的税种了 谁都跑不掉

萧萧而下

次要是政府缺钱，只能是想方法开源吧？

vbcoco

亲，能够去看看政策明细哦。
1. 初次置业者的减免印花税将被up to 25k的一次性补贴代替。当初假如初次置业者买80万以上的新房，就不必一次性拿出印花税了，能够分期交付。而且自住屋宇的property tax税率是很低的。
2. 楼花为何不必交印花税？是我之前错过了甚么严重优惠了吗？
3. 曾经有房子的人，只有不交易，没有任何影响。曾经付过的印花税不会再次两重赋税。
4. 新政之下交易的屋宇能够有一次选择的时机，能够选择一次性交纳印花税，也能够选择分年交纳房产税。一旦选择开始交纳房产税，不成以改回去印花税，仅此罢了。假如真那末抵牾，能够选择买印花税房产。当前可能自住购房者在选择land value高的房产时都会偏向于新税制。不喜爱的话，能够选择买公寓，townhouse，villa这类。我集体感觉能够防止公寓市场崩盘，house市场暴跌这类不平衡的场面发生。

是否大家还没搞分明这个新政策是甚么意思就一股脑的支持啊？？？

99yzy

一块蛋糕就那末大
政府都发布了这个政策他能多收十一0亿的税
你感觉是从谁嘴里抢的蛋糕呢？
为何还能认定大部份人一定得利？
莫非你还能感觉是win win?

税是会涨的 并且涨多涨少政府抉择

零丝残绪

我不以为大部份人一定得利哦。就这件事上的话，这个新政的受害者我集体以为是房地产行业从业人员、初次置业者、初次投资者和一些短线投资者。
我以为州政府短时间来看是会增加税收的，然而久远来看支出应该是持平。子细看看新政的计算形式的话，是偏向于搀扶land value低的strata title的物业的。关于新移民，中低支出家庭以及退休白叟之类的人群，应该是利大于弊。
至于一定要说谁嘴里的蛋糕被抢走了，应该是当地支出不高，无奈负扣税，然而却利用高杠杆炒房获利的人群。这些人嘴里的蛋糕，过来来的太容易，又未尝不是从大部份澳洲人嘴里抢走的？如斯看来，拿走也罢。

hzn9703042

ACT 早就相似政策了政府的思绪是增加买卖本钱（当前买卖根本就付个中介费？）减少持有本钱，但 property tax至关于一种确定会下跌的strata， 你要一切房子一同改了也罢，两头过渡期， 这些 property tax title的物业卖的时分是否要打个折，相对于 stamp duty 的物业来讲？ 这个损失才是大头吧， stamp duty 不必一次性付款了， 政府莫非认为这部份钱上家不会吃掉吗， 对买家来讲， 虽然stamp duty可能当初省了10W， 总价加了10W不是更亏，property tax 算到月供里， 更会影响存款额度

huangxijun

赞成，是这样。不要总盯着本人那点小九九，要有大局观。假如社会动荡，人任务不保，没住的吃的，犯法率就会回升，偷抢的重要指标就是有钱人。

diehard770707

不妨事吧。卖家怎么交的与买家有关。买家独立选择。