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计算数据来源于政府网站的实际例子，
https://www.treasury.nsw.gov.au/ ... ould-mean-you#pid-2
计算和政府的数据有几百块的差距， 假定的政府不合错误土地的估值进行调剂，
大输家， 商业地产， 两百万的地产， 二十年需求交纳210%
大输家， 不搬迁的自主业主， 二十年需求交纳200% +
赢家，曾经用完了投资抵扣税额的投资客，二十年才需求多交税， 穷人愈来愈富。
小输家 ， 曾经具有了自住房， 想要开始投资的新投资人， 将来免税额度丢了，需求全额征税，所以储蓄致富难度大了十倍。
更新 1 ，
赢家，
因为房产税的税基是由地价抉择的， 所以将来买房的人可能会更多的斟酌套房， 由于持有本钱会低得多， 所以UNIT 开发用地可能会涨价。
中介， 短时间可能泛起恐慌兜售或者购买， 中介笑开怀
各级政府， 忽然多了好多税，
将来的年老人， 由于当前入门更易， 与之相对于应的， 破产比例会降低。
律师， 将来估量租客和房主的瓜葛会整体好转， 需求更多的律师。
输家，
投资商业地产靠出租来盈利的的公司， 税务收入大大减少， 可能致使业务模式无奈持续， 存量地产还好， 我觉得将来商业地产投资人会更偏向于一次付清印花税，可能和住宅市场反过去了。
企业， 因为房主需求部份PASS本钱， 将来商业房租会缓缓的下跌。
偏僻城镇， 地产会暴涨， 年老人会放慢搬离。 （但愿政府会出台豁免， 否则乡村经济会死掉）。 将来承继房产可能非但没有给孩子带来财务上的益处， 反而成为了担负，原本搬到大城市的年老人还可能把上一代人传上去的老家留着， 当初持有本钱这么高， 只能尽快抛掉（我以前有个共事， 在同一个区域承继了9套房子， 所以西人也有留房子给昆裔的）， 假如在大城市混不上来了， 完全没有退路， 只能成为失败者，美国睡街头的人那末多， 澳洲二十年当前估量也会多起来。
更新二，
笑和尚提供的信息， （待确认）
“ 新西兰就是自主也要交房地产税，曾经从每一年千分之二减少到千分之五了，并且政府年年只增不减土地评价价值，当初土地评价价钱曾经涨了三倍，所以奥克兰的房子比悉尼还贵!由于持有本钱过高 ”
昨天找了一下新州地税网站， https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax
现有规则
1. 自住房不需求交土地税，
2.持有的其余物业在豁免额度下无需缴税， 豁免额度75万（土地价钱）。 我的了解是当初这个豁免额度没有了。
3， 超过豁免额度交1.6%， 第二档超过460万部份按百分2 交
精准打击的是有了自住房想开始第一次投资的人
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