富人想在悉尼买个小UNIT自住，还有可能吗，十分不想再租房住了，求倡议

lyz6695

好不易有PR了，好不易有任务了，就真的不想再租房子住了，十分渴想有个本人的小窝啊。LZ的状况是独身，有7万澳元现金，可是支出很少，税前只要4W5，由于是第一份专业任务所以虽然工资不高我仍是很庆幸本人能无机会入行的，有了任务手上又有些现金就动了买房的动机了，真实不想过居无定所的日子了。

我的设法是买个45-50万摆布的UNIT，旧的没无关系，然而一定要离火车站近些，最佳步行15分钟的间隔，我下班仍是次要乘坐火车的，我在北边下班，所以偏向于HORNSBY，或者中央也行，我感觉只有能坐上火车，上上班应该都不会有太大问题。这个小UNIT假如能统筹转投资房的斟酌就更好了，当前有才能了我会再买好点儿的房子，这个UNIT就当投资房了，固然假如无奈统筹也方法，毕竟当初的才能在这儿呢，生存才是第一名的。我偏向于买2室的，这样假如还存款有问题还能够出租一间减缓一下压力，固然假如能不这样最佳，真的真的不想再过合租的日子了。

我用网上的计算器算了一下，我这样的支出好像只能贷出20-25万，可是我的首付只要7万啊，这是否就象征着我基本就没法买房了？是需求找BROKER能力贷出更多吗？

我想只还INTEREST ONLY不知道是不是能够，我敌人告知我说个别第一套房子不克不及只还利息。还有首付款必需20%吗？能够只交10%而后买保险吗？否则我的7万真的不敷首付啊，并且还要交印花税啥的，我家里也是普通人家，父母能帮一些然而一来他们才能无限能拿出来的也未几，二来我也不想再花父母的辛勤钱了，上学就曾经根本耗尽他们终身节衣缩食的积蓄了，真不想再啃老了。

还有买哪些区我也定不上去，我偏向于HORNSBY，然而关注了两个礼拜，好像40-50万价位的UNIT也不是得多，所以不克不及只盯这个区，还有哪些区能够选啊？别太乱太差就行，黑水镇之类的我仍是有些不敢去，仍是想选华人多之处，跟本人族裔的在一同心里虚浮些，可是华人区的房子都太贵了，或者这些区的辐射地域也行，好比STRATHFIELD就不错，洁净立整儿，离BURWOOD也近，可是房价也很贵，根本没有40多万的UNIT，其余还有甚么相似的区可选吗？

没头没脑的问了一堆问题，其实次要就是想知道本人的支出能否贷到款，能否买房。谢谢大家。

gemen1982 · 发表于 2022-5-26 14:10:15

这个前提买华人区有点累

存款给broker做没问题，有才能偿还就行了

mige_25 · 发表于 2022-5-26 14:20:25

攒钱的速度追不上房价的增长

amyhuang51 · 发表于 2022-5-26 14:24:06

大parramatta地域

auburn还有得多45w下列的两房unit

auraliuliu · 发表于 2022-5-26 14:29:29

买保险90%存款解决首付问题。

cherrychen007 · 发表于 2022-5-26 14:36:39

海内支出解决存款额度问题。

wmjdog · 发表于 2022-5-26 14:50:23

不是华人区也行，不外想着华人区便利，当前父母来投亲也能本人出门儿。

willa_711 · 发表于 2022-5-26 14:56:54

settle后，分租房间，本人住客厅，解决还贷问题。

dogumeng · 发表于 2022-5-26 15:06:28

买个楼花，在收楼前找个女友，

两人一同存款，

LZ看可行不？

kevin_baibo1984 · 发表于 2022-5-26 15:14:02

只有去做总有方法解决问题

yuanyuan6936 · 发表于 2022-5-26 15:22:48

我也是这么想的，原本想任务2年当前跳槽，工资涨下来了再斟酌买房，可是当初悉尼这么个涨法儿，等两年后我的工资能力涨多少啊，房价是越追越追不上了

ljl628135 · 发表于 2022-5-26 15:36:24

不知道我这样少的支出，又是初次置业银行能否能批准90%首付，保险个别都多少钱啊？

lilizhang01 · 发表于 2022-5-26 15:43:47

做海内支出怎么做啊？我没有海内支出啊？BROKER给做假的吗？会不会危险太大啊？

peterlan · 发表于 2022-5-26 15:51:59

买了楼花，等交付至少也得2年，可是真不想租房子住了啊

66626 · 发表于 2022-5-26 16:03:11

楼主仍是斟酌来墨尔本找任务吧，50万的UNIT还算可行

tim_613 · 发表于 2022-5-26 16:11:21

HORNSBY周边的房子都不错尤为是公交路线边上均可以斟酌哦

wanliqing · 发表于 2022-5-26 16:22:53

我也是偏向于HORNSBY，那边觉得华人多些，环境又还能够。

zhouyuanbaby · 发表于 2022-5-26 16:31:39

好不易找到了个任务真不想再折腾了，当初想起来让我再写简历筹备面试等等，真要疯了。

phiona · 发表于 2022-5-26 16:40:05

HORNSBY距汽车总站辐射三、四站之处沿途有些中央很好你能够去看看。价格还不太贵。

lcui · 发表于 2022-5-26 16:54:54

谢谢你的倡议，我钻研一下。

gzjesse7066 · 发表于 2022-5-26 17:01:33

Campsie, belmore, auburn, Harris park, 不外觉得你心中曾经有谜底了，由于Hornsby 这个名字泛起了得多次

willlen1234 · 发表于 2022-5-26 17:12:01

是偏向于HORNSBY，然而也不克不及只盯着这个区，由于我的估算和才能，假如只盯着一个区40-50万价位的房子，要买到可心的时机太少了，所以仍是想扩张搜寻半径。

精彩就好 · 发表于 2022-5-26 17:26:59

楼花银行评价都会低估，要你本人填差价。郑重。

zfxjt · 发表于 2022-5-26 17:33:50

Gosford, Woy woy unit 20多万。坐火车到Hornsby 36-45分钟

victoriahui · 发表于 2022-5-26 17:38:32

觉得LZ是姑娘耶！仍是懂事的那种

iris_xu · 发表于 2022-5-26 17:43:22

我当初就是耽心我办不下存款，那末所有都免谈了，找BROKER真的行吗？我耽心他们给做了，可是到银行那儿给回绝了啊。

还有我是初次置业，能只付90%首付和选择只还利息吗?

benloveeva · 发表于 2022-5-26 17:52:18

这两个中央是否贬值后劲也差啊？我这个富人还想当前能把这个UNIT转投资房，固然只是我一贯甘愿，能统筹最佳，真实不行也只能作罢

273544217 · 发表于 2022-5-26 17:59:21

campsie 吧， belmore 好似还有30多万的

2r6ueqg · 发表于 2022-5-26 18:12:55

Strathfield 有点难度有些二手的比burwood还贵。能够看看parra auburn westmead macquarie park hurstville

ifaye · 发表于 2022-5-26 18:20:49

去做pre-approval，假如能做出来，阐明仍是有但愿存款的。不外4.5万仍是税前买房的确对比吃力啊。你要斟酌利率下跌的状况，做一下压力测试看看假如利率回升了是不是还撑得住。
压力测试咋做啊？是银行给做，仍是在网上本人找个工具做啊？我也是惧怕还款问题，所以才想买个2居室，不行了就租一间减缓一下。

虹井中月 · 发表于 2022-5-26 18:32:28

你斟酌一下假如利率回升1%，2%，3%你怎么应答，能否撑得住，毕竟你这个支出买房供款占支出比例挺高的。

derrickliu · 发表于 2022-5-26 18:36:23

就在公司左近找呗。一周5天都便利，能睡懒觉，周末远点就当出去逛了。

chenlis0526 · 发表于 2022-5-26 18:48:15

仍是现减少支出再买吧，或者和女敌人一同买。一同供。
否则以当初的支出，买了房，会影响糊口品质的

chenziling · 发表于 2022-5-26 18:57:07

再打一份Cash 工减少支出
找个富二代对象
找个相似境况的人合买70万
买了后分租
白昼送快递晚上洗碗周末做清洁

其实你不必急的，说不定房价会跌

tianhantth · 发表于 2022-5-26 19:08:03

那就更易了，间接嫁个有房的

hj989969 · 发表于 2022-5-26 19:16:19

那就找个男友，支出高些的。

惋惜这年头，好的男生都有BOY FRIEND了

juneciel · 发表于 2022-5-26 19:26:09

你间接告知LZ求包养就行了

joannezhi · 发表于 2022-5-26 19:39:19

各位，各位，重大跑题，LZ求包养就发别的版块了

仍是回到买房下面，初次置业买二手房是否就没有政府补助了？初次置业能否只贷90%和只还利息啊？

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