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中国股灾，美国股灾，欧洲经济曾经在马桶里很久了，寰球经济貌似进入上行通道了。
然而，我真实搞不分明为何得多人说经济欠好，房价就会跌呢？ 经济好坏跟房价有甚么必定分割吗？
咱们剖析一下，经济欠好，指的是甚么意思？就是大家生意都欠好，赚不到钱，穷了呗。
穷的结果是甚么？那就是省吃俭用呗，
原本一年一次全家欧洲游的，当初cut掉，变为国际游，了不起宅在家看DVD.
吃不起牛排，咱们吃肉糜呗，了不起啃洋芋呗。
原本买驴牌的，当初买班尼路呗，了不起上年的再穿呗。
这些都是能够代替的货色，然而房子是必须品！不买就必将要租， 莫非睡桥洞？
在这类状况下，原本买得起bondi一线海景的人，那就冤屈一下买个二线水景呗，再不济不看水了呗。
原本买得起Zetland的，当初去campsie呗，再不济去liverpool呗，再不济去蓝山呗
原本买的起house的，当初去买Townhouse呗，再不济apartment呗。
原本5房的改买3房，不行2房隔一下，再不行share呗
想象一下你是房主要卖房子，100万，有个买家看了房子后感觉很喜爱，然而跟你说：“学生我很喜爱你的房子，然而咱们家手头有点紧，您能不克不及行行好，给我打个9折，90万呗？”
你会怎么回复？
”哎呀，这位学生，您的状况我很同情，这年头大家都不易，要不您去隔壁区看看吧？前面还有20集体等着看房呢。下一个！”前面的人老是有一个能交100万的。这集体的估算可能原本是十一0万。
而后被淘汰买家去了隔壁廉价点的区，终于90万买到了。这样就有形中把原本想80万买隔壁区的阿谁人挤掉了，这集体只能到再隔壁廉价点的区去用80万挤掉另外一个估算70万的晦气蛋。
如斯往复。
罢了。
所以经济欠好酿成的结果只是末位淘汰，把原本在最差区share最差房子的人扫到睡桥洞罢了，其实不能禁止房市的涨跌。
房子要跌，独一的可能就是供大于求，这时候候买家问房主能不克不及90万的时分，因为前面没有排队的买家，卖家没有选择只能9折发售，
这才是房价跌的独一基本缘故：供求瓜葛！
学经济的第一课吧？
而悉尼房子的供求瓜葛是啥样的？一年减少人口9万（前阵子有旧事说10万的），就算3集体均匀一套房子（实际上是2.5），那就是3万套的需要，而批房子2万5（只是批，还纷歧定造），你跟我说会跌？你特么逗我？
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论坛元老